Yenimahalle İlçesi 13380,… 13402 adalarda saçak seviyesinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1714 11.12.2020 K A R A R Yenimahalle İlçesi 13380,… 13402 adalarda saçak seviyesinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2020 tarih ve 508 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4523 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 368 sayılı kararı ile uygun görülen 13380,...13402 adalara ilişkin imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 67500, 67500/1 nolu parselasyon planı kapsamında saçak seviyelerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 368 sayılı kararı ile uygun görülen saçak seviyesi belirlenmesine ait plan değişikliğine konu alanın; İmar İdare Heyetinin 09.04.1974 gün ve 197 sayılı kararı ile uygun görülerek, Bakanlığın 13.06.1974 gün ve H-06-03-060133607/3555 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli "İlkokul Öğretmenleri Yapı Kooperatifi Mevzii İmar Planı" ve bu planın uygulaması olan 67500 ve 67500/1 nolu parselasyon planı kapsamında kaldığı, Onaylı plan koşulları; 13380....13402 adalara ilişkin imar planı kapsamında Hmaks:Serbest olarak belirlenmiş kullanımlarla birlikte kat adedi ve/veya yapı yüksekliği belirlenmiş kullanımların da bulunduğu, Bu kullanımların; Çarşı:10.50 metre, ilköğretim:15.50 metre, Kütüphane:6.50 metre, Özel Sosyo Kültürel Alanı:6.50 metre, Kreş:3.50 metre, Ayrık Nizam Konut Alanları:6.50 metre, Kask:1.75 yapılaşma koşullu Konut Alanları: 27.00 metre(9 kat) yapı yüksekliği şeklinde olduğu, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer 'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1714 11.12.2020 -2- Plan değişikliğine konu alanda "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; 1-Karakol alanında Yençok:5 kattır. 2-Sağlık tesisi alanında Yençok:5 kattır. Şeklinde kat yüksekliği önerisinin olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 13380,…13402 adalara ilişkin imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 67500, 67500/1 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin…kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 508 27.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi 13380,…, 13402 adalarda saçak seviyesinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 21. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4523 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 368 sayılı kararı ile uygun görülen 13380,...13402 adalara ilişkin imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 67500, 67500/1 nolu parselasyon planı kapsamında saçak seviyelerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 368 sayılı kararı ile uygun görülen saçak seviyesi belirlenmesine ait plan değişikliğine konu alanın; İmar İdare Heyetinin 09.04.1974 gün ve 197 sayılı kararı ile uygun görülerek, Bakanlığın 13.06.1974 gün ve H-06-03-060133607/3555 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli "İlkokul Öğretmenleri Yapı Kooperatifi Mevzii İmar Planı" ve bu planın uygulaması olan 67500 ve 67500/1 nolu parselasyon planı kapsamında kaldığı, Onaylı plan koşulları; 13380....13402 adalara ilişkin imar planı kapsamında Hmaks:Serbest olarak belirlenmiş kullanımlarla birlikte kat adedi ve/veya yapı yüksekliği belirlenmiş kullanımların da bulunduğu, Bu kullanımların; Çarşı:10.50 metre, ilköğretim:15.50 metre, Kütüphane:6.50 metre, Özel Sosyo Kültürel Alanı:6.50 metre, Kreş:3.50 metre, Ayrık Nizam Konut Alanları:6.50 metre, Kask:1.75 yapılaşma koşullu Konut Alanları: 27.00 metre(9 kat) yapı yüksekliği şeklinde olduğu, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer 'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 508 27.11.2020 -2- Plan değişikliğine konu alanda "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; 1-Karakol alanında Yençok:5 kattır. 2-Sağlık tesisi alanında Yençok:5 kattır. Şeklinde kat yüksekliği önerisinin olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 13380,…13402 adalara ilişkin imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 67500, 67500/1 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin…kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye