5. Hukuk Dairesi 2025/1221 E. , 2025/5986 K. "" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2500 Esas, 2024/2511 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İzmir 10. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/714 Esas, 2021/1725 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Ad…
**5. Hukuk Dairesi 2025/1221 E. , 2025/5986 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2500 Esas, 2024/2511 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İzmir 10. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/714 Esas, 2021/1725 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekilince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacıların 6195 ada 2 parsel sayılı taşınmazda kat maliki ve pay sahibi olduğunu, davalı şirket yetkilisi ...'ın kat maliklerinin izni olmaksızın ortak alan ve bahçeye 4/a ve 4/b numaratajlı yere duvar yaptığını, pergolenin üstünü kapattığını, batar katın üstünü ve 4/b nolu batar katın çıkıntılarını demir parmaklıkla kapatarak batar kata balkon yaptığını, bu işlemlerin üst katların balkonuna kolayca çıkmayı kolaylaştırabileceği için her zaman hırsızlık yapılmasına imkan sağlayabilecek bir ortam sağladığını, davalının bu şekilde ortak alanları kullandığını, yapılan işlerle ilgili 28.04.2019 tarihinde Kat Malikleri olağanüstü genel kurul toplantısı yapılarak yıkım kararı alındığını, ayrıca davalıya İzmir 22. Noterliğince 17.06.2020 tarihli ihtarname gönderildiğini, davalının gerçekleri yansıtmayan şekilde ihtarnameye cevap verdiğini beyanla, 28.04.2019 tarihli Tuğçe Apartmanı olağanüstü Genel Kurul Kararlarında alınan karar ve gönderilen ihtarname gereğince müdahalenin menine ve kal'e karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri