14. Hukuk Dairesi 2017/5398 E. , 2018/5966 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.08.2008 gününde verilen dilekçe ile ... iptali ve tescil talebi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 16.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, 25.09.2018 tayin olunan günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılar vekili Av. ... geldi. Karşı taraftan g…
**14. Hukuk Dairesi 2017/5398 E. , 2018/5966 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.08.2008 gününde verilen dilekçe ile ... iptali ve tescil talebi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 16.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, 25.09.2018 tayin olunan günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılar vekili Av. ... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenin sözlü açıklaması dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Dava, yüklenicinin temlikine dayalı ... iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar vekili, ... Konut Yapı Kooperatifinden, 16.12.1999 tarihli satış senedi başlıklı adi yazılı belge ile 6444 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda yapılmakta olan binanın zemin kat 1. Numarada dairesini satın aldığını satış bedelini ödediğini ve halen bu dairede oturmakta olduklarını ancak; inşaatın bitmiş olmasına rağmen dava konusu taşınmazın tapuda davacılar adına devredilmediğini beyan ile zemin kat 1 numaralı dairenin tapusunun iptali ile davacılar adına tescilini dava ve talep etmiştir. Davalı yüklenici davalı ... Konut Yapı Kooperatifi vekili, ...'nın kooperatifin üyesi olduğunu kooperatiften ihraç edildiğini davalı ...'nın ise davada aktif ehliyeti bulunmadığını beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, sözleşmeye göre iskan ruhsatı alınması yükümlülüğünün müteahhite bırakıldığı, iskan ruhsatı alınabilmesi için ödenmesi gereken 142.657,22 TL ... borcu, 5.213,97 TL emlak borcu veya harç ayrıca 17.000,00 eksik imalat olduğu, yine projeye aykırılıkların inşaat bilirkişisinin vermiş olduğu 27/07/2015 tarihli belediye ile yapılan görüşmede tadilat ile giderilebileceği, davacılara yetki verildiği takdirde proje tadilatının yapılabileceği, dairenin değerinin 65.000,00 TL olup tüm bu işlerin bedeli satılan dairenin değerinden fazla olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacılar vekili temyiz etmiştir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansı sağlayan arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir.