13. Hukuk Dairesi 2015/38897 E. , 2016/4194 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında davalı ile imzaladıkları kadastro arsa ve tesis sözleşmesi uyarınca taşınmazını davalıya devretti
**13. Hukuk Dairesi 2015/38897 E. , 2016/4194 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında davalı ile imzaladıkları kadastro arsa ve tesis sözleşmesi uyarınca taşınmazını davalıya devrettiğini, davalı belediyeye devrettiği arsa alanının verilecek daireyi karşılamayan eksik kısmı için, adına 4587 nolu kıymet takdir komisyonu raporunda belirlenen 10.982,00 TL borçla mahsup işlemi yapılması gerekirken, yasa, yönetmelik ve belediye meclis kararına aykırı biçimde bina, müştemilat ve ağaç bedelinin yalnızca %10'una tekabül eden 1.386,20 TL enkaz bedelinin esas alınarak ödeme yapıldığını, bakiyesinin ödenmediğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 9.585,00 TL alacağın yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, ihtilafın idari uyuşmazlık niteliğinde olduğu ve idare mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesi ile görevsizlik nedeniyle dava dilekçesinin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, davalı ile imzaladığı kadastro arsa ve tesis sözleşmesi uyarınca bina, müştemilat ve ağaç bedelinin %10'una tekabül eden enkaz bedelinin esas alınarak ödeme yapıldığını, bakiye bedelin ödenmediğini ileri sürerek, 9.585,00 TL nın tahsili için eldeki davayı açmış, mahkemece idari yargının görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik nedeniyle dava dilekçesinin reddine karar verilmiştir. Taraflar arasında düzenlenen sözleşme özel hukuk hükümlerine tabi bir sözleşmedir. Sözleşmenin, tarafların özgür iradesi ile düzenlendiği, davacı ve davalının özel hukuk hükümlerine tabi bu sözleşme uyarınca kişisel hakka dayanarak talepte bulunduğu, bu nedenle uyuşmazlıkta idari yargı değil, adli yargı mahkemelerinin görevli olduğu anlaşılmaktadır.(HGK'nun 10.06.2015 tarih ve 2014/13-2459 Esas, 2015/1521 Karar sayılı ilamı) Hal böyle olunca mahkemece, işin esasına girilerek sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde idari yargının görevli olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmesi, usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/III-2 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 15.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.