13. Hukuk Dairesi 2013/24983 E. , 2014/248 K. "" MAHKEMESİ : Ankara 6. Tüketici Mahkemesi TARİHİ : 05/06/2013 NUMARASI : 2012/1831-2013/1791 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile yapılan sözleşme ile taşınmaz satın aldığını, sözleşmeye göre 19.09…
**13. Hukuk Dairesi 2013/24983 E. , 2014/248 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara 6. Tüketici Mahkemesi TARİHİ : 05/06/2013 NUMARASI : 2012/1831-2013/1791 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile yapılan sözleşme ile taşınmaz satın aldığını, sözleşmeye göre 19.09.2009 tarihinde teslimi gerekirken 12.10.2009 tarihinde geç teslim edildiğini, satın aldığı taşınmazın karşısında bulunan ve yeşil alan olarak projelendirilen kısma bir blok yapıldığını, bu yapılan bloktan dolayı şerefiye bedellerinin yeniden değerlendirilmediğini, satın aldığı bağımsız bölümün net kullanım alanının taahhüt edilenden eksik olduğunu,pis su havalandırma borularının çıkışının çatıya kadar yapılmadığını, istinat duvarının projede olmasına rağmen yapılmadığını iddia ederek; fazlaya ilişkin haklarını saklı tutmak suretiyle taşınmazın geç teslimi nedeniyle 250 TL, değer düşüklüğü nedeniyle 250 TL,eksik kullanım alanından doğan değer kaybı nedeniyle 250 TL,pis su borusu havalandırma çıkışının yapılamaması nedeniyle 250 TL, ihata duvarının yapılmaması nedeniyle 250 TL olmak üzere toplam 1.250 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiş olup,20.03.2013 tarihli ıslah dilekçesi ile talep miktarını 2.060 TL artırarak 3.310 TL çıkarmıştır. Davalı, dava konusu hususlara ilişkin yasal süre içinde yapılmış bir ayıp ihbarının bulunmadığını, vaziyet planında görülmeyen bloğun kamuya yapılan bedelsiz terkler sonucu ortaya çıkan emsal artışı nedeniyle diğer blokların görüş açısını değiştirmeyecek şekilde yapıldığını, davalı idare olarak kendilerine plan değişikliği yapılmasına ilişkin verilen yetki kapsamında sözleşmenin 1. maddesine uygun olarak işlem yaptıklarını, davacıya teslim edilen bağımsız bölümde eksik kullanım alanı bulunmadığını, sözleşmede 2013/24983-2014/248 belirli bir teslim tarihi taahhüt edilmediğinden geç teslimin söz konusu olmadığını ve davaya konu ayıplı imalat bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece taşınmazın teslim süresinin sözleşmeye göre 25.09.2009 tarihi olmasına rağmen 18 gün gecikme ile 12.10.2009 teslimi nedeniyle aylık 350 TL rayiç kira üzerinden 210 TL kira bedeli talep edebileceği, bina kullanma su tesisatındaki ayıplı imalat bedeli olarak 300 TL, sonradan ilave olunan bloklar nedeniyle uğranılan değer kaybı zararı olarak 2.800 TL talep edebileceği kabul edilerek davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.