13. Hukuk Dairesi 2015/26719 E. , 2018/5334 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, 23/06/2009 tarihli ön satış sözleşmesi ile davalı şirketin inşa edeceği binada…
**13. Hukuk Dairesi 2015/26719 E. , 2018/5334 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, 23/06/2009 tarihli ön satış sözleşmesi ile davalı şirketin inşa edeceği binadan daire satın aldığını, tapu devrinin 28/12/2009 tarihinde inşaat devam ederken verildiğini, bu süreç içerisinde dairedeki eksikliklerin bir kısmının tamamlatıldığını ancak bina bütününde, ortak alanlarda ve daire içindeki eksikliklerin devam ettiğini belirterek eksik işlerin tamamlanabilmesi ve satın alınandaki değer kaybından dolayı 20.000,00 TL maddi tazminatın ve 20.000,00 TL manevi tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 5.197,00 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, manevi tazminat talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, sözleşmede ve eki teknik şartnamede belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dairede oluşan değer kaybının ödetilmesi talebine ilişkindir. Davalı, dairenin tapu devrinin davacıya yapılmadığını, davacının bankalarla sorunu olduğunu bildirdiğini, bu nedenle tapu devrinin ... isimli kişiye yapıldığını, ancak davacının, ...'la birlikte daireyi gezmesi sonucu teslim tesellüm belgesinin imzalandığını, bu nedenle ancak gizli ayıplardan sorumlu tutulabileceğini, ayıp ihbarının süresinde yapılmadığını bildirerek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Davacı, daireyi 15/07/2011 tarihinde ...'dan tapu devri ile satın aldığını, ...'un bankadan kredi çekmesine yardımcı olması nedeniyle ilk etapta tapu devrinin onun adına yapıldığını, her ne kadar dairenin ilk satışı kendisine yapılmasa da başından beri kendisinin oturduğunu belirtmiştir. Mahkemece, gizli ayıp, açık ayıp ve eksik ifa yönünden talebin kısmen kabulü ile diğer taleplerin reddine karar verilmiştir. Davacının, daireyi resmi olarak 15/07/2011 tarihinde satın aldığı ve bu tarihten daha önce oturmaya başladığı, 09/05/2012 tarihinde de eldeki bu davanın açıldığı dosya kapsamı ile anlaşılmaktadır.