1. Hukuk Dairesi 2007/4138 E. , 2007/7061 K. "" MAHKEMESİ : KARTAL 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/12/2006 Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar, tarafların Ballıyalı Sitesi kat malikleri olup, sitenin ..ve .sayılı parsel üzerinde mevcut .. blok .. bağımsız bölümden oluştuğunu, her parselin, yönetim planlarının 31 ve 32.maddeleri gereğince ortak yerlerin ve tesislerin anılan parsellerin kat maliklerince kullanıldığının 3.6.1990 tarihli genel kuruld…
**1. Hukuk Dairesi 2007/4138 E. , 2007/7061 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : KARTAL 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/12/2006 Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar, tarafların Ballıyalı Sitesi kat malikleri olup, sitenin ..ve .sayılı parsel üzerinde mevcut .. blok .. bağımsız bölümden oluştuğunu, her parselin, yönetim planlarının 31 ve 32.maddeleri gereğince ortak yerlerin ve tesislerin anılan parsellerin kat maliklerince kullanıldığının 3.6.1990 tarihli genel kurulda kabul edilerek 12 yıldır ortak yönetimin mevcut olduğunu ancak ..sayılı parsel maliklerinin ayrı yönetim oluşturması yönetim planını değiştirme, ortak yerlerden yararlanmaya son verme yönünde kararlar alarak çekişme yarattığını, ortak tesis havuzun da ..sayılı parselde olduğunu ileri sürüp; davalıların aldıkları kararların usul ve yasaya aykırı olduğunun tespiti elatmanın önlenmesi ve çekişmenin giderilmesi isteklerinde bulunmuşlardır. Davalılar (birleşen dosya davacıları); 634 ve 2814 sayılı yasaların 4.farklı parseldeki binaların yönetiminde uygulanamayacaklarını, yönetim planlarının ..ve .nolu maddelerinin anılan yasaların emredici hükümlerine aykırı olduğunu; kendilerinin .sayılı parselleri yönünden yönetim oluşturup, yönetim planı değiştirdiklerini belirterek, davalıların .sayılı parsel üzerindeki müstakil apartman yönetimine, ortak yerler ile eklentilerine müdahale teşkil eden her türlü elatmanın önlenmesini istemişlerdir. Birleştirilen dosya davalıları; davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, ortak (üst)yönetim sözleşmesi bulunmadığı gibi parseller arasında kadim bakım ilişkisi de olmadığı her parselin kendisi yönetme yetkisinin mevcut olduğu gerekçesiyle; asıl davanın reddine, asıl dosyada davalı G....hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine, birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacılar ve birleştirilen dosya davalıları vekili ile birleştirilen dosya davalıları M.. K..ve O.. B.tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 19.6.2007 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden S..D..vs.vekili Avukat A..D..av.S..D..ile temyiz edilen vs. vekili Avukat T.. Ç..geldiler davetiye tebliğe rağmen diğer temyiz eden gelmedi yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ......tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü : Açılan asıl ve birleşen dava dosyalarının tetkikinden yönetim kurulu kararlarının usul ve yasaya aykırı olduğunun tespiti, çekişmenin giderilmesi ve elatmanın önlenmesi isteklerinde bulunulduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece, yukarıda belirtilen istekler gözetilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de;