Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 154 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2514 14.12.2021 K A R A R Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 154 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2021 tarihli ve 767 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı 26.08.2021 tarihli ve 42066866-20191 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 06.08.2021 gün ve 167 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 4468m2 yüzölçümlü 154 ada 1 no.lu parseldeki yapı yaklaşma mesafelerinin düzenlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 154 ada 1 no.lu parselin mülkiyeti, Sincan Köyü Camii Şerifi Vakfı'na ait olduğu, Sincan Belediye Meclisinin 08.06.2012 gün ve 142 sayılı kararıyla uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012 gün ve 1155 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E:1.50 Yençok:SERBEST yapılaşma koşullu Dini Tesisi Alanı kullanımında kaldığı ve çekme mesafelerinin Zeki Uğur Cad. 15 metre diğer yönlerden 5’er metre olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Yeni Hitabet Camii Yaptırma ve Koruma Derneğinin 05.07.2021 tarih 15098 kurum sayılı yazısı ile Tandoğan Mahallesi 154 ada 1 parsel numaralı taşınmazın üzerinde mevcut bulunan 15 Temmuz Şehitler Cami yapısı ve şadırvanın yapı yaklaşma sınırı içerisinde kaldığı, bu yüzden yapı kullanma izin belgesi alınamadığı, bu sebeple taşınmazın doğu cephesindeki yapı yaklaşma mesafesinin 3,00 metreye düşürülmesi, kuzey cephesindeki yapı yaklaşma mesafesinin ise 4,00 metreye düşürülmesi talep edildiği belirtilerek, çekme mesafelerinin yeniden belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Sincan İlçesi numaralı taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; taşınmazın doğu cephesinde bulunan yapı yaklaşma mesafesi 5.00 metreden 3,00 metreye, kuzey cephesinde bulunan yapı yaklaşma mesafesi 5.00 metreden 4,00 metreye düşürüldüğü ve yapılaşma koşullarına ilişkin herhangi bir değişiklik yapılmadığı, "1-Belirtilmeyen hususlarda yürürlükte bulunan plan hükümleri, ilgili Kanun ve Yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2514 14.12.2021 -2- Yapı yaklaşma mesafesi dışına yapılan yapıların yasallaştırılmasına yönelik hazırlanan ve Sincan Belediye Meclisinin 2021/167 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ilgili mevzuat çerçevesinde Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 4468 m2 yüzölçümlü 154 ada 1 parseldeki yapı yaklaşma mesafelerinin düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 767 25.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 154 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 44. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı 26.08.2021 tarihli ve 42066866-20191 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 06.08.2021 gün ve 167 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 4468m2 yüzölçümlü 154 ada 1 no.lu parseldeki yapı yaklaşma mesafelerinin düzenlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 154 ada 1 no.lu parselin mülkiyeti, Sincan Köyü Camii Şerifi Vakfı'na ait olduğu, Sincan Belediye Meclisinin 08.06.2012 gün ve 142 sayılı kararıyla uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2012 gün ve 1155 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E:1.50 Yençok:SERBEST yapılaşma koşullu Dini Tesisi Alanı kullanımında kaldığı ve çekme mesafelerinin Zeki Uğur Cad. 15 metre diğer yönlerden 5’er metre olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Yeni Hitabet Camii Yaptırma ve Koruma Derneğinin 05.07.2021 tarih 15098 kurum sayılı yazısı ile Tandoğan Mahallesi 154 ada 1 parsel numaralı taşınmazın üzerinde mevcut bulunan 15 Temmuz Şehitler Cami yapısı ve şadırvanın yapı yaklaşma sınırı içerisinde kaldığı, bu yüzden yapı kullanma izin belgesi alınamadığı, bu sebeple taşınmazın doğu cephesindeki yapı yaklaşma mesafesinin 3,00 metreye düşürülmesi, kuzey cephesindeki yapı yaklaşma mesafesinin ise 4,00 metreye düşürülmesi talep edildiği belirtilerek, çekme mesafelerinin yeniden belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Sincan İlçesi numaralı taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; taşınmazın doğu cephesinde bulunan yapı yaklaşma mesafesi 5.00 metreden 3,00 metreye, kuzey cephesinde bulunan yapı yaklaşma mesafesi 5.00 metreden 4,00 metreye düşürüldüğü ve yapılaşma koşullarına ilişkin herhangi bir değişiklik yapılmadığı, "1-Belirtilmeyen hususlarda yürürlükte bulunan plan hükümleri, ilgili Kanun ve Yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 767 25.11.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yapı yaklaşma mesafesi dışına yapılan yapıların yasallaştırılmasına yönelik hazırlanan ve Sincan Belediye Meclisinin 2021/167 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ilgili mevzuat çerçevesinde Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 4468 m2 yüzölçümlü 154 ada 1 parseldeki yapı yaklaşma mesafelerinin düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye