Pursaklar İlçesi Saray Fatih Mahallesi 98275/3 ve 98297/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 97 11.01.2022 K A R A R Pursaklar İlçesi Saray Fatih Mahallesi 98275/3 ve 98297/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.12.2021 tarihli ve 949 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığının 30.11.2021 tarihli ve 15578729-115.01.06-15604 sayılı yazı ekinde sunulan, Pursaklar Belediye Meclisinin 05.11.2021 tarih ve 257 sayılı kararı ile reddedilen, "Pursaklar İlçesi, Saray Fatih Mahallesi 98275 ada 3 no.lu ve 98297 Ada 1 no.lu parsellere yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine" yapılan itirazlara ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; İtiraz konusu Pursaklar Belediye Meclisinin 04.03.2021 tarih ve 74 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 1166 sayılı kararıyla onaylanan Maliye Hazinesi ve şahıs mülkiyetinde olan 2.906 m2 yüzölçümlü E:0.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşullu "Belediye Hizmet Alanı" kullanımlı 98297 ada 1 no.lu parsel ile şahıs mülkiyetinde, E:0.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşullu "Resmi Kurum Alanı" kullanımında olan 98275 ada 3 no.lu parselin kullanımının "Özel Kültürel Tesis Alanı" ve yapılaşma koşulunun Yençok:5 Kat olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin Pursaklar Belediye Başkanlığınca 21.06.2021 - 21.07.2021 tarihleri arasında ilan edildiği ve bu süreçte 5 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, Askı süresi içerisinde yapılan itirazlar ve talepler; 98275 ada 3 no.lu ve 98297 ada 1 no.lu parsel malikleri Müzeyyen İLHAN, Şehri ŞENTÜRK (İlhan), Hacı Haydar İLHAN, Doğan İLHAN, Nafire ASIL'ın itiraz dilekçelerinde; sosyal ve kültürel tesis alanları yapabilecek maddi olanağa sahip olunmadığı için plan değişikliğinin onaylanmadığı, parsellerin kamusal alanda kalmasını ve kamulaştırma bedellerinin ödenmesi, plan değişikliği yapılacaksa hissedarların görüşlerinin alınarak konut yapımına elverişli olmasının sağlanması, söz konusu parsellerden itiraz eden hissedarların hissenin bir parsele toplanarak konut yapımına elverişli arsaya çevrilmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 97 11.01.2022 -2- Söz konusu parsellerin kullanım kararının özel kullanıma uygun hale getirilerek mağduriyetlerinin giderilmesi amacı ile düzenlendiği, bu nedenle askıdaki plana yapılan itiraz dilekçelerinin Pursaklar Belediye Meclisinin 05.11.2021 tarih ve 257 sayılı kararı ile reddedildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Pursaklar Belediye Meclisinin 05.11.2021 tarih ve 257 sayılı itirazların reddine ilişkin kararının uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Saray Fatih Mahallesi 98275/3 ve 98297/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İlçe Belediye Meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 949 28.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Saray Fatih Mahallesi 98275/3 ve 98297/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 33. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığının 30.11.2021 tarihli ve 15578729-115.01.06-15604 sayılı yazı ekinde sunulan, Pursaklar Belediye Meclisinin 05.11.2021 tarih ve 257 sayılı kararı ile reddedilen, "Pursaklar İlçesi, Saray Fatih Mahallesi 98275 ada 3 no.lu ve 98297 Ada 1 no.lu parsellere yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine" yapılan itirazlara ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; İtiraz konusu Pursaklar Belediye Meclisinin 04.03.2021 tarih ve 74 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 1166 sayılı kararıyla onaylanan Maliye Hazinesi ve şahıs mülkiyetinde olan 2.906 m2 yüzölçümlü E:0.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşullu "Belediye Hizmet Alanı" kullanımlı 98297 ada 1 no.lu parsel ile şahıs mülkiyetinde, E:0.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşullu "Resmi Kurum Alanı" kullanımında olan 98275 ada 3 no.lu parselin kullanımının "Özel Kültürel Tesis Alanı" ve yapılaşma koşulunun Yençok:5 Kat olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin Pursaklar Belediye Başkanlığınca 21.06.2021 - 21.07.2021 tarihleri arasında ilan edildiği ve bu süreçte 5 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, Askı süresi içerisinde yapılan itirazlar ve talepler; 98275 ada 3 no.lu ve 98297 ada 1 no.lu parsel malikleri Müzeyyen İLHAN, Şehri ŞENTÜRK (İlhan), Hacı Haydar İLHAN, Doğan İLHAN, Nafire ASIL'ın itiraz dilekçelerinde; sosyal ve kültürel tesis alanları yapabilecek maddi olanağa sahip olunmadığı için plan değişikliğinin onaylanmadığı, parsellerin kamusal alanda kalmasını ve kamulaştırma bedellerinin ödenmesi, plan değişikliği yapılacaksa hissedarların görüşlerinin alınarak konut yapımına elverişli olmasının sağlanması, söz konusu parsellerden itiraz eden hissedarların hissenin bir parsele toplanarak konut yapımına elverişli arsaya çevrilmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 949 28.12.2021 -2- Söz konusu parsellerin kullanım kararının özel kullanıma uygun hale getirilerek mağduriyetlerinin giderilmesi amacı ile düzenlendiği, bu nedenle askıdaki plana yapılan itiraz dilekçelerinin Pursaklar Belediye Meclisinin 05.11.2021 tarih ve 257 sayılı kararı ile reddedildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Pursaklar Belediye Meclisinin 05.11.2021 tarih ve 257 sayılı itirazların reddine ilişkin kararının uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Saray Fatih Mahallesi 98275/3 ve 98297/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İlçe Belediye Meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye