23. Hukuk Dairesi 2014/1348 E. , 2014/4933 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 7. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 24/09/2013 NUMARASI : 2012/65-2013/486 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl ve birleşen davada da…
**23. Hukuk Dairesi 2014/1348 E. , 2014/4933 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 7. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 24/09/2013 NUMARASI : 2012/65-2013/486 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl ve birleşen davada davacı-karşı davalı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahipleri arasında 05.05.2009 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeye göre inşaatın kabasının bitiminde 2 bağımsız bölümün davalılarca ferağının verilmesinin kararlaştırıldığını, inşaatın kabasının 13.09.2010 tarihinde bittiğini, müvekkili tarafından davalılara kat irtifakının kurulması ve 2 bağımsız bölümün ferağının verilmesi için ihtarname tebliğ edildiğini, ancak davalılarca ihtarnameye uyulmadığını ileri sürerek, 5 ve 8 no'lu bağımsız bölümlerin arsa payları oranında tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davacı vekili, asıl davada ileri sürdüğü sebepler ile sözleşmeye göre müvekkili adına tescili gereken, 2-4-6 ve 11 no'lu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asıl ve birleşen davada davalı-karşı davacı vekili, açılan davanın haksız olduğunu, yüklenicinin sözleşmeye göre kendisine düşen yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmediğini, eksik ve ayıplı işlerin olduğunu savunarak, açılan davaların reddine karar verilmesini istemiş, karşı davasında ise; inşaatta teknik şartnameye ve sözleşmeye aykırılıklar olduğu hususunun yükleniciye ihtar edilmesine rağmen eksikliklerin tamamlanmadığını, sözleşme hükümlerini yerine getirmemekte yüklenicinin direndiğini ileri sürerek, sözleşmenin feshine, inşaatın sözleşmeye uygun hale getirilmesi için yapılacak masrafların tespiti ile zarar ve ziyanın karşı davalıya yüklenmesine, geç teslim nedeniyle hesaplanacak kira bedelinin tahsiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.