Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi TEK Yapı Kooperatifi alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:826 14.05.2018 K A R A R Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi TEK Yapı Kooperatifi alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.05.2018 gün ve 42 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.05.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.03.20 18 tarihli ve 4569 sayılı yazısı ile; “Kızılcaşar Mahallesi TEK Yapı Kooperatifi alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği” ne ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin 06.03.2018 gün ve 91 sayılı kararı 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14.Maddesi gereği Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Kızılcaşar Mahallesi TEK Yapı Kooperatifi alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı’nın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 21.10.2013 gün ve 1876 sayılı kararıyla onaylandığı, - Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.02.2018 gün ve 218 sayılı kararı ile; TEK Yapı Kooperatifi Planlama bölgesinde yapı yoğunlukların SKT parselinde E:0,60, 7000m2’den küçük okul alanlarında E:1,20 büyüklerde E:1,00 olarak belirlendiği, - İlçe Belediye Meclisi’nin 2018 / 91 sayılı kararı ile uygun görülen plan değişikliği teklifi ile; - Onaylı imar planında anaokulu, ilköğretim ve lise alanları ile özel eğitim tesis alanları gibi Milli Eğitim Bakanlığı’na bağlı tesisler için Milli Eğitim İl Müdürlüğü genelgesi doğrultusunda uygulama yapılabilmesi amacıyla plan üzerinde yer alan yapılaşma koşullarının kaldırıldığı, 1- PLANDA BELİRLENEN ANAOKULU, İLKOĞRETIM VE LİSE ALANLARI İLE OZEL EĞİTİM TESİS ALANLARI İÇİN YAPILAŞMA KOŞULLARI; YÜZÖLÇÜMÜ 7000 M2 VE ALTINDA OLAN ALANLARDA EMSAL=l.20, 7000 M2 ÜZERİ OLAN ALANLARDA EMSAL=l.00 VE YENÇOK=SERBESTTİR. DİĞER SOSYAL DONATI ALANLARI İÇİN YAPILAŞMA KOŞULLARI PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLDİĞİ GİBİDİR. 2- BU PLAN HÜKÜMLERİNDE BELIRTİLMEYEN HUSUSLARDA ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNİN 21.10.2013/1876, 14.09.2015/1885 VE 24.11.2015 TARİH/SAYILI KARARLARI GEÇERLİDİR. 3- BU İMAR PLANI, PLAN PAFTALARI, PLAN NOTLARI VE PLAN RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR. PLAN HUKÜMLERİNDE BELİRTİLMEYEN I{USUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU, İLGİLİ YÖNETMELİK VE MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. Şeklinde üç adet plan notu önerildiği, Plan değişikliği teklifi ile onaylı imar planı içerisinde yer alan donatı alanlarına ait yapı yaklaşma mesafelerinin yönetmelikler ve mevcut yapılaşmalar doğrultusunda yeniden düzenlendiğinin, Ayrıca; Onaylı TEK Yapı Kooperatifi imar planı sınırları içerisinde yer almayan Spor ve Sosyal Tesis Alanı’nın mevcut onaylı planda E:0,20 Hmax:15.50 yapılaşma koşulu ve E:0,10 Hmax:15.50 yapılaşma koşullarından oluşan iki parça halinde ve 50 metrelik İncek Bulvarına taşmalı şekilde olduğu, plan değişikliği teklifi ile spor ve sosyal tesis alanı kullanımları birleştirerek alan dengelemesi yapılıp inşaat emsalinin alanın tamamında E:0,20 Yençok:Serbest olarak düzenlenerek plan onama sınırları içerisine alındığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:826 14.05.2018 -2- 1 nolu plan notunda yapılaşma koşulları plan üzerinde belirtildiği gibidir şeklinde ifade edilen diğer sosyal donatı alanlarının E:2,50 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile bir adet Özel Sağlık ve Eğitim Tesis Alanı, E:2,00 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile bir adet Özel Sağlık Alanı, E:0,60 Hmax:14.50 yapılaşma koşulları ile bir adet Özel Sağlık Alanı, E:0,60 Hmax: 14,50 yapılaşma koşulları ile beş adet Sosyo Kültürel Tesis Alanı ve E:1,00 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile bir adet Sosyo Kültürel Tesis Alanı, E:0,05 Hmax:5,50 yapılaşma koşulları ile bir adet Spor Tesisleri Alanı, E:0,20 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile bir adet Spor ve Sosyal Tesis Alanı kullanımları olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, “Gölbaşı Kızılcaşar Mahallesi TEK Yapı Kooperatifi alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği’ne ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin 2018 / 91 sayılı kararının “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi