Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi 115852/1 ve 115880/57 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2085 09.11.2022 K A R A R Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi 115852/1 ve 115880/57 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2022 tarihli ve 470 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.11.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 01.07.2022 tarihli ve 10000000-17308 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 2021/304 sayılı Kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 53 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi 115852 ada 1 parsel, 115880 ada 57 parsel ve yakın çevresine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2022 tarih ve 244 sayılı Kararı 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş, 25.07.2022 tarihli ve E-84171958-115-546122 sayılı yazı ile söz konusu imar planı değişikliğinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği önerisiyle birlikte değerlendirilerek tarafımıza sunulması talep edilmiş olup bu doğrultuda yeniden hazırlanan imar planı teklif dosyası Gölbaşı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.09.2022 tarihli ve 94221923-24247 sayılı yazısı ile 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 gün ve 244 sayılı Kararı ile uygun görülen; Hallaçlı Mahallesi 115852 ada 1 parsel, 115880 ada 57 parsel ve yakın çevresine yönelik 1/1000 ölçekli İmar Planı Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 53 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Planlama alanının yaklaşık olarak 7.7ha olduğu, 115880 ada 57 no.lu, 115852 ada 1 no.lu, 115852 ada 2 no.lu ve 115852 ada 3 no.lu parselleri kapsadığı, alan dağılımının; 4.3ha Mezarlık Alanı, 0.41ha Park Alanı, 1.58ha Konut Alanı ve 1.41ha Yol olarak düzenlendiği, Söz konusu planın, Gölbaşı Belediyesi ilan panosunda 30.03.2022 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı ve askı sürecinde 1 adet itirazın yapıldığının belirtildiği, İtiraza konu alanın 0.2ha büyüklüğünde gelişme konut alanı olduğu, Gelişme Konut alanı yapılaşma koşulunun; E:0.50, Yençok:6.50m olduğu, İtiraz konusu 115852 ada 2 ve 3 no.lu parsellerin Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazlarda özetle; Hallaçlı Mahallesi Muhtarı Veysel SOLAK'ın 06.04.2022 tarihli dilekçesi ile "Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 gün ve sayılı Kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 gün ve 53 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan "Hallaçlı Mahallesi 115852 ada 1 parsel, 115880 ada 57 parsel ve yakın çevresine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında yapılan değişiklik ile mezarlık alanı sınırlarına cepheli konut alanı planlandığı tarafımca tespit edilmiş olup söz konusu konu alanının mezarlık alanına cepheli değil başka bir bölgede düzenlenmesi talebiyle askı ilan sürecinde plan değişikliğine itiraz ediyorum." şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2085 09.11.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itiraza yönelik Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2022 gün 244 sayılı Kararında; Söz konusu itiraza yönelik; "Plan sınırları içinde konut alanının taşınabileceği başka bir alan bulunmadığı bu nedenle itirazın bu yönüyle reddi, ancak mezarlık alanına cepheli konut alanı olarak düzenlenen 21000m2'lik alanın Belediyenin ihtiyaçlarına yönelik kullanılması amacıyla Emsal:0.60 Yençok:3 Kat yapılaşma koşullarına sahip Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmesi yönünde imar planı değişikliği yapılması uygun görülmüştür." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Veysel SOLAK'ın yapmış olduğu itirazın kabulü ile "Gelişme Konut Alanı"ndan "Belediye Hizmet Alanı"na dönüştürülen 115852 Ada 2 no.lu parsel ve 115852 ada 3 no.lu parsellerin Ankara Büyükşehir Belediyesinin mülkiyetinde olduğu, Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığının 04.10.2022 tarihli ve E-64536501-750- 626757 sayılı yazısıyla söz konusu değişikliğin uygun olduğuna yönelik görüş verdiği, Bununla birlikte, mezarlık alanına komşu konut alam kullanımının fenni ve sıhhi sakıncalar doğurabileceğinden yapılan değişikliğin uygun olduğu değerlendirilmekle birlikte, karar merciinin Belediye Meclisimiz olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 gün ve 53 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan "Gölbaşı İlçesi, Hallaçlı Mahallesi 115852 ada 1 parsel, 115880 ada 57 parsel ve yakın çevresine yönelik 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliğine" ilan-askı sürecinde yapılan itirazın ilçeden geldiği şekli ile “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 470 25.10.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi 115852/1 ve 115880/57 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2022 tarih ve 15. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 01.07.2022 tarihli ve 10000000-17308 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 tarih ve 2021/304 sayılı Kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 53 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Gölbaşı İlçesi Hallaçlı Mahallesi 115852 ada 1 parsel, 115880 ada 57 parsel ve yakın çevresine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlara yönelik, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2022 tarih ve 244 sayılı Kararı 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş, 25.07.2022 tarihli ve E-84171958-115-546122 sayılı yazı ile söz konusu imar planı değişikliğinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği önerisiyle birlikte değerlendirilerek tarafımıza sunulması talep edilmiş olup bu doğrultuda yeniden hazırlanan imar planı teklif dosyası Gölbaşı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.09.2022 tarihli ve 94221923-24247 sayılı yazısı ile 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 gün ve 244 sayılı Kararı ile uygun görülen; Hallaçlı Mahallesi 115852 ada 1 parsel, 115880 ada 57 parsel ve yakın çevresine yönelik 1/1000 ölçekli İmar Planı Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 53 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Planlama alanının yaklaşık olarak 7.7ha olduğu, 115880 ada 57 no.lu, 115852 ada 1 no.lu, 115852 ada 2 no.lu ve 115852 ada 3 no.lu parselleri kapsadığı, alan dağılımının; 4.3ha Mezarlık Alanı, 0.41ha Park Alanı, 1.58ha Konut Alanı ve 1.41ha Yol olarak düzenlendiği, Söz konusu planın, Gölbaşı Belediyesi ilan panosunda 30.03.2022 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı ve askı sürecinde 1 adet itirazın yapıldığının belirtildiği, İtiraza konu alanın 0.2ha büyüklüğünde gelişme konut alanı olduğu, Gelişme Konut alanı yapılaşma koşulunun; E:0.50, Yençok:6.50m olduğu, İtiraz konusu 115852 ada 2 ve 3 no.lu parsellerin Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazlarda özetle; Hallaçlı Mahallesi Muhtarı Veysel SOLAK'ın 06.04.2022 tarihli dilekçesi ile "Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 gün ve sayılı Kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 gün ve 53 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan "Hallaçlı Mahallesi 115852 ada 1 parsel, 115880 ada 57 parsel ve yakın çevresine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında yapılan değişiklik ile mezarlık alanı sınırlarına cepheli konut alanı planlandığı tarafımca tespit edilmiş olup söz konusu konu alanının mezarlık alanına cepheli değil başka bir bölgede düzenlenmesi talebiyle askı ilan sürecinde plan değişikliğine itiraz ediyorum." şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 470 25.10.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itiraza yönelik Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2022 gün 244 sayılı Kararında; Söz konusu itiraza yönelik; "Plan sınırları içinde konut alanının taşınabileceği başka bir alan bulunmadığı bu nedenle itirazın bu yönüyle reddi, ancak mezarlık alanına cepheli konut alanı olarak düzenlenen 21000m2'lik alanın Belediyenin ihtiyaçlarına yönelik kullanılması amacıyla Emsal:0.60 Yençok:3 Kat yapılaşma koşullarına sahip Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmesi yönünde imar planı değişikliği yapılması uygun görülmüştür." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Veysel SOLAK'ın yapmış olduğu itirazın kabulü ile "Gelişme Konut Alanı"ndan "Belediye Hizmet Alanı"na dönüştürülen 115852 Ada 2 no.lu parsel ve 115852 ada 3 no.lu parsellerin Ankara Büyükşehir Belediyesinin mülkiyetinde olduğu, Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığının 04.10.2022 tarihli ve E-64536501-750- 626757 sayılı yazısıyla söz konusu değişikliğin uygun olduğuna yönelik görüş verdiği, Bununla birlikte, mezarlık alanına komşu konut alam kullanımının fenni ve sıhhi sakıncalar doğurabileceğinden yapılan değişikliğin uygun olduğu değerlendirilmekle birlikte, karar merciinin Belediye Meclisimiz olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 gün ve 53 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan "Gölbaşı İlçesi, Hallaçlı Mahallesi 115852 ada 1 parsel, 115880 ada 57 parsel ve yakın çevresine yönelik 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliğine" ilan-askı sürecinde yapılan itirazın ilçeden geldiği şekli ile “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye