Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 15569 ada 3 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 982 26.05.2021 K A R A R Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 15569 ada 3 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.04.2021 gün ve 105 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 26.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya İlçesi, Koru Mahallesi, mülkiyeti idaremize ait 15569 ada 3 parsele ilişkin önerge ile Belediye Meclisine sunulan ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerine askı sürecinde itiraz edildiği, Mülkiyeti Ankara Büyükşehir Belediyesine ait olan Çankaya İlçesi, Koru Mahallesi 15569/3 numaralı parsel üzerinde Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2018 tarih ve 1678 sayılı kararı ile uygun görülen, Sınırlı Ayni Hak tesis edilerek İnşaat Yaptırılması İşi'nin Belediye Encümeninin 27.12.2018 tarih ve 2806/6318 sayılı kararı ile Ankara Okçuluk Feza İnşaat A.Ş. iş ortaklığına ihale edilmiş olduğu ancak 06.08.2019 tarih ve 9705 sayılı olur ile İhalenin iptal edilerek, sözleşmenin fesih edildiği, bu işleme karşı açılan dava sonucunda, Danıştay 13. Dairesinin 2019/4127 esas numaralı dosyasının 2020/220 sayılı kararında "2577sayılı İdare Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesi uyarınca Ankara 12. İdare Mahkemesi'nin 31.10.2019 tarih ve E:2019/1568, K:2019/2250 sayılı kararının "Bozulmasına" karar vermesi nedeniyle sözleşme geçerliliği devam ettiği, 1/1000 ölçekli ve 1/5000 ölçekli plan değişikliklerine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2018 tarih ve 850 sayılı kararının iptali istemiyle açılan davada Ankara 2. İdare Mahkemesinin 2019/163E.2020/345K sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptal edildiği, bununla birlikte Ankara 2. İdare Mahkemesinin 28.02.2020 tarih E.2019/1236 sayılı kararı de yapı ruhsatına yönelik Y.D. kararı verilmesi sebebiyle spor tesisinin yapılması amacıyla düzenlenen mevcut ruhsatın yürütmesi durdurulduğu, Feza İnşaat A.Ş. ve Ankara Okçuluk İhtisas Spor Kulübü Derneği Ortak Girişimi ile Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı arasında 14.01.2019 tarihinde imzalanan ve Danıştay 13. Dairesinin 2020/220 sayılı kararı de geçerliliği devam eden sözleşmenin, yüklenici firmaya sağladığı haklardan ve firmanın yükümlülüklerini yerine getirebilmek adına yaptığı harcamalardan dolayı ileride firmaya ödenmesi gerekecek olası tazminat sebebi de kamu zararı doğacağı tespitiyle bu kamu zararlarının giderilmesi ve Ankara'ya değer katacak, okçuluk sporunun daha geniş kitlelere ulaşmasını ve yüzlerce yeni sporcunun yetişmesine olanak sağlayacak spor tesisi inşaatının başlayabilmesi için, 15569 ada 3 parsele ilişkin açılan davalar sonucunda iptal edilen imar planının, yüklenici firmaya ihale edildiği tarihteki şartların ekte (önerge de sunulan) belirtildiği gibi kamu yararına olacak şekilde revize edilerek planın onaylanmasına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararı ile Rekreasyon Alanı olarak "tadilen onayı" şeklinde onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 982 26.05.2021 -2- Söz konusu tadilen onaylı planın tarihleri arasında askı ve internet ilanının yapıldığı, süre içinde birçok itirazın bulunduğu, İtiraz dilekçelerinde yüklenici firmaya ihale edildiği tarihteki şartların sağlanmasının istendiği önerge de sunulan planın tadilen onayına bu doğrultuda; Türkiye Okçuluk Federasyonu Başkanlığının 02.03.2021 tarih ve 196935 sayılı yazısı ile; "...Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararına istinaden askıya çıkan imar plan düzenlemesi. Ankara'da ikamet eden yüzlerce sporcunun yapılmasını beklediği okçuluk tesisi inşaatının yapılmasına engel olmaktadır. Ankara'ya ve bulunduğu bölgeye değer katacak okçuluk tesisi inşaatına başlanabilmesi için, 24.02.2021 tarihinde askıya çıkan imar planında gerekli düzenlemelerin yapılarak yeniden onaylanması hususunda itiraz ediyor ve gereğinin yapılmasını arz ediyorum." şeklinde, Feza İnş.San.Tic.A.Ş.&Ankara Okçuluk İhtisas Spor Kulübü Derneği İş Ortaklığı’nın 04.03.2021 tarih ve 1174 sayılı yazısı ile;"… Askıda bulunan imar planların, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararında da ifade edilen "Bu kamu zararlarının giderilmesi ve Ankara'ya değer katacak, okçuluk sporunun daha geniş kitlelere ulaşmasını ve yüzlerce yeni sporcunun yetişmesine olanak sağlayacak spor tesisi inşaatının başlayabilmesi için, 15569 ada 3 parsele ilişkin açılan davalar sonucunda iptal edilen imar planının, yüklenici firmaya ihale edildiği tarihteki şartların ekte belirtildiği ifadesi uyarınca düzenlenmesi gerekmektedir. Bu düzenleme ile ihale edildiği tarihteki şartlar ile "Spor Tesisi" yapılabilmesine olanak tanıyacak olan; Rekreasyon alanında Emsal E=0.35, Yençok=9.00 m 'dir. ±0.00 kotu, 25 metrelik yoldan verilecektir. ±0.00 kotu altında kalan alanlar zemin kat ile bağlantılı olup olmamasına bakılmaksızın emsal haricidir. ±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar, trajik yoluna cepheli kenarlarda 5m, diğer cephelerde 3m. kalana kadar yaklaşabilir. Su basman kotu (zemin kat) ±1.00 metrede tesis edilebilir. Planlama alanı içerisinde bulunan raylı toplu taşıma hattı üzerine inşa edilecek spor tesisi ile ilgili Ankara Büyükşehir Belediyesi EGO Genel Müdürlüğü tarafından belirtilen teknik tedbirlere uyulması zorunludur. İmar planına esas jeolojik- jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır. Yapı yaklaşma sınırı ile parsel sınırı arasında; bekçi ve güvenlik kulübesi, çöp depolama yerleri, totemler, açık havuzlar ve pergolalar, açık otoparklar ve giriş çıkış, rampaları vb. yapılabilir. Rekreasyon Alanında; açık ve/veya kapalı spor tesisleri, park, açık otoparklar ile seyirci ve sporcuların ihtiyacına yönelik büfe, çayhane, lokanta, pastane, restoran ve spor faaliyetlerine ilişkin benzeri ticari üniteler yer alabilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 982 26.05.2021 -3- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Yukarıdaki imar planı plan notlarının getirdiği yapılaşma hakları olan hakların değerlendirilmesi ve tekrar imar planı plan notlarına eklenerek onaylanması hususunda itiraz ediyor;" şeklinde, Ümitköy Okçuluk İhtisas Kulübü' nün vd. nin 08.03.2021 tarihli dilekçeleri ile; "Ankara'da aktif olarak faaliyette bulunan okçuluk spor kulüpleri olarak, Ankara'ya değer katacak okçuluk tesisi inşaatına başlanabilmesi için, 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararı ile onaylanan imar planında gerekli düzenlemelerin yapılarak yeniden onaylanması hususunda;" şeklinde, Fethi Özkan' in 15.03.2021 tarih ve E.39889 sayılı toplu dilekçesi ile; "...Semt sakinleri olarak, bölgemizde yapılması planlanan okçuluk tesislerinin inşaatına başlanabilmesi için, 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararı ile onaylanan imar planında gerekli düzenlemelerin yapılarak yeniden onaylanması hususunda;" şeklinde, Ve matbu olarak sunulan aynı içerikli diğer dilekçelerle askıda bulunan plana itiraz edildiği, Hususları tespit edilmiş olup; Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 15569 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 105 26.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 15569 ada 3 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi, Koru Mahallesi, mülkiyeti idaremize ait 15569 ada 3 parsele ilişkin önerge ile Belediye Meclisine sunulan ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerine askı sürecinde itiraz edildiği, Mülkiyeti Ankara Büyükşehir Belediyesine ait olan Çankaya İlçesi, Koru Mahallesi 15569/3 numaralı parsel üzerinde Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2018 tarih ve 1678 sayılı kararı ile uygun görülen, Sınırlı Ayni Hak tesis edilerek İnşaat Yaptırılması İşi'nin Belediye Encümeninin 27.12.2018 tarih ve 2806/6318 sayılı kararı ile Ankara Okçuluk Feza İnşaat A.Ş. iş ortaklığına ihale edilmiş olduğu ancak 06.08.2019 tarih ve 9705 sayılı olur ile İhalenin iptal edilerek, sözleşmenin fesih edildiği, bu işleme karşı açılan dava sonucunda, Danıştay 13. Dairesinin 2019/4127 esas numaralı dosyasının 2020/220 sayılı kararında "2577sayılı İdare Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesi uyarınca Ankara 12. İdare Mahkemesi'nin 31.10.2019 tarih ve E:2019/1568, K:2019/2250 sayılı kararının "Bozulmasına" karar vermesi nedeniyle sözleşme geçerliliği devam ettiği, 1/1000 ölçekli ve 1/5000 ölçekli plan değişikliklerine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2018 tarih ve 850 sayılı kararının iptali istemiyle açılan davada Ankara 2. İdare Mahkemesinin 2019/163E.2020/345K sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptal edildiği, bununla birlikte Ankara 2. İdare Mahkemesinin 28.02.2020 tarih E.2019/1236 sayılı kararı de yapı ruhsatına yönelik Y.D. kararı verilmesi sebebiyle spor tesisinin yapılması amacıyla düzenlenen mevcut ruhsatın yürütmesi durdurulduğu, Feza İnşaat A.Ş. ve Ankara Okçuluk İhtisas Spor Kulübü Derneği Ortak Girişimi ile Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı arasında 14.01.2019 tarihinde imzalanan ve Danıştay 13. Dairesinin 2020/220 sayılı kararı de geçerliliği devam eden sözleşmenin, yüklenici firmaya sağladığı haklardan ve firmanın yükümlülüklerini yerine getirebilmek adına yaptığı harcamalardan dolayı ileride firmaya ödenmesi gerekecek olası tazminat sebebi de kamu zararı doğacağı tespitiyle bu kamu zararlarının giderilmesi ve Ankara'ya değer katacak, okçuluk sporunun daha geniş kitlelere ulaşmasını ve yüzlerce yeni sporcunun yetişmesine olanak sağlayacak spor tesisi inşaatının başlayabilmesi için, 15569 ada 3 parsele ilişkin açılan davalar sonucunda iptal edilen imar planının, yüklenici firmaya ihale edildiği tarihteki şartların ekte (önerge de sunulan) belirtildiği gibi kamu yararına olacak şekilde revize edilerek planın onaylanmasına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararı ile Rekreasyon Alanı olarak "tadilen onayı" şeklinde onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 105 26.04.2021 -2- Söz konusu tadilen onaylı planın tarihleri arasında askı ve internet ilanının yapıldığı, süre içinde birçok itirazın bulunduğu, İtiraz dilekçelerinde yüklenici firmaya ihale edildiği tarihteki şartların sağlanmasının istendiği önerge de sunulan planın tadilen onayına bu doğrultuda; Türkiye Okçuluk Federasyonu Başkanlığının 02.03.2021 tarih ve 196935 sayılı yazısı ile; "...Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararına istinaden askıya çıkan imar plan düzenlemesi. Ankara'da ikamet eden yüzlerce sporcunun yapılmasını beklediği okçuluk tesisi inşaatının yapılmasına engel olmaktadır. Ankara'ya ve bulunduğu bölgeye değer katacak okçuluk tesisi inşaatına başlanabilmesi için, 24.02.2021 tarihinde askıya çıkan imar planında gerekli düzenlemelerin yapılarak yeniden onaylanması hususunda itiraz ediyor ve gereğinin yapılmasını arz ediyorum." şeklinde, Feza İnş.San.Tic.A.Ş.&Ankara Okçuluk İhtisas Spor Kulübü Derneği İş Ortaklığı’nın 04.03.2021 tarih ve 1174 sayılı yazısı ile;"… Askıda bulunan imar planların, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararında da ifade edilen "Bu kamu zararlarının giderilmesi ve Ankara'ya değer katacak, okçuluk sporunun daha geniş kitlelere ulaşmasını ve yüzlerce yeni sporcunun yetişmesine olanak sağlayacak spor tesisi inşaatının başlayabilmesi için, 15569 ada 3 parsele ilişkin açılan davalar sonucunda iptal edilen imar planının, yüklenici firmaya ihale edildiği tarihteki şartların ekte belirtildiği ifadesi uyarınca düzenlenmesi gerekmektedir. Bu düzenleme ile ihale edildiği tarihteki şartlar ile "Spor Tesisi" yapılabilmesine olanak tanıyacak olan; Rekreasyon alanında Emsal E=0.35, Yençok=9.00 m 'dir. ±0.00 kotu, 25 metrelik yoldan verilecektir. ±0.00 kotu altında kalan alanlar zemin kat ile bağlantılı olup olmamasına bakılmaksızın emsal haricidir. ±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar, trajik yoluna cepheli kenarlarda 5m, diğer cephelerde 3m. kalana kadar yaklaşabilir. Su basman kotu (zemin kat) ±1.00 metrede tesis edilebilir. Planlama alanı içerisinde bulunan raylı toplu taşıma hattı üzerine inşa edilecek spor tesisi ile ilgili Ankara Büyükşehir Belediyesi EGO Genel Müdürlüğü tarafından belirtilen teknik tedbirlere uyulması zorunludur. İmar planına esas jeolojik- jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır. Yapı yaklaşma sınırı ile parsel sınırı arasında; bekçi ve güvenlik kulübesi, çöp depolama yerleri, totemler, açık havuzlar ve pergolalar, açık otoparklar ve giriş çıkış, rampaları vb. yapılabilir. Rekreasyon Alanında; açık ve/veya kapalı spor tesisleri, park, açık otoparklar ile seyirci ve sporcuların ihtiyacına yönelik büfe, çayhane, lokanta, pastane, restoran ve spor faaliyetlerine ilişkin benzeri ticari üniteler yer alabilir. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 105 26.04.2021 -3- Yukarıdaki imar planı plan notlarının getirdiği yapılaşma hakları olan hakların değerlendirilmesi ve tekrar imar planı plan notlarına eklenerek onaylanması hususunda itiraz ediyor;" şeklinde, Ümitköy Okçuluk İhtisas Kulübü' nün vd. nin 08.03.2021 tarihli dilekçeleri ile; "Ankara'da aktif olarak faaliyette bulunan okçuluk spor kulüpleri olarak, Ankara'ya değer katacak okçuluk tesisi inşaatına başlanabilmesi için, 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararı ile onaylanan imar planında gerekli düzenlemelerin yapılarak yeniden onaylanması hususunda;" şeklinde, Fethi Özkan' in 15.03.2021 tarih ve E.39889 sayılı toplu dilekçesi ile; "...Semt sakinleri olarak, bölgemizde yapılması planlanan okçuluk tesislerinin inşaatına başlanabilmesi için, 12.01.2021 tarih ve 51 sayılı kararı ile onaylanan imar planında gerekli düzenlemelerin yapılarak yeniden onaylanması hususunda;" şeklinde, Ve matbu olarak sunulan aynı içerikli diğer dilekçelerle askıda bulunan plana itiraz edildiği, Hususları tespit edilmiş olup; Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 15569 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye