Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15127 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:288 14.02.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15127 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.02.2018 gün ve 1322 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.02.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Harita Şube Müdürlüğü'nün 07.08.2017 gün ve E:85538 sayılı yazısı ekinde yer alan, EİDB'nın 15.05.2017 gün ve E:53901 sayılı yazısı ile; Ergazi Mah. 16504 ada 1 sayılı Pazar parselinin geldilerinden olan ve tapuda halen kamulaştırılacak alan olarak yaşayan muhtelif kadastro parseller olduğundan ve bu alanların kamulaştırılması yönünde uzlaşma taleplerinin bulunduğundan bahisle, kamulaştırılacak alanlardan DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan kısmının imar adalarına şuyulandırılması talep edildiği, Plan değişikliğine konu alanın; İmar İdare Heyetinin 22.06.1979 gün ve 388 sayılı kararı ile onaylanan Batıkent Toplu Konut Alanı nazım imar planı kapsamında kaldığı; daha sonra, Batıkent bütününe ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının revize edilerek Belediyemiz Meclisinin 07.03.1994 gün ve 134 sayılı kararı ile onaylandığı, EİDB'nın 15.05.2017 gün ve E:53901 sayılı yazısında kamulaştırılacak alan olarak ayrılan alanların toplamının 1041m2 olarak belirtildiği; Harita Şube Müdürlüğü'nün 07.08.2017 gün ve E:85538 sayılı yazısında ise, kamulaştırma alanının 2517m2 olarak belirtildiği, yazı ekindeki CD ortamında da tescilsiz ve Kültür Eğlence kullanımındaki alanların yer aldığının ifade edildiği ve söz konusu yazılardan net olarak kamulaştırmaya esas alanın miktarı anlaşılamadığından, plan değişikliğine konu parsellerin ne kadarının uygulamaya girdiği, daha evvel DOP kesintisi yapılıp yapılmadığı, toplam ne kadar alanın kamulaştırmaya konu olduğu, yani kaç m2 alan için mevcut imarlı parsellere şuyulandırma yapılmasının talep edildiğinin bildirilmesi durumunda konuya ilişkin bir değerlendirme yapılabileceğinin Harita Şubesi'ne bildirilmesi üzerine gelen cevabi yazıda, kamulaştırılacak alan olarak ayrılan alanlardan DOP kesintisi yapıldıktan sonra imar adalarına şuyulandırılacak kısmın 1464,86m2 olduğunun anlaşıldığı; bu yönde yapılan çalışma ile 4776m2 yüzölçümlü mülkiyeti Belediyemiz ve muhtelif şahıslara ait Kültür Eğlence Alanı kullanımındaki 15127 ada 1 sayılı parselin kuzey ve batı yönlerde genişletilerek, yüzölçümünün büyütülebileceğinin ve 1464,86m2 alanın bu parsele ilave edilebileceğinin EİDB'na iletilerek görüşlerinin sorulduğu, 19.12.2017 gün ve E:134319 sayılı cevabi yazıda olumlu görüş verildiği, Bu bağlamda Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile, kamulaştırılacak alan olarak ayrılan Ergazi tapulama muhtelif parsellerden kamulaştırmaya esas 1464,86m2 alanın, İnşaat emsali E:1.00, bina yüksekliği Hmaks:9,50m. yapılaşma koşulunda ve "Kültür Eğlence Alanı" kullanımdaki 15127 ada 1 sayılı parsele batısındaki otoparktan ve kuzeyindeki yoldan ilave ile büyütüldüğü, Öneri nazım imar planı değişikliği üzerinde; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:288 14.02.2018 -2- 1-72700/9 ve 72700/C nolu parselasyon planları kapsamında, kamulaştırılacak alan olarak kalan, plan onama sınırı içindeki muhtelif Ergazi kadastro parsellerinin DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan kamulaştırmaya esas kısımları 15127 ada 1 sayılı Kültürel Tesis (Kültür-Eğlence) parseline eklenecektir. 2-Pazar alanı, haftanın pazar kurulmayan diğer günlerinde otopark alanı olarak kullanılabilir. 3-Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, onaylı imar planı plan hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notunun öngörüldüğü, Yürürlükteki onaylı planlar kapsamında, 15127 ada 1 sayılı parselin batısında genel otopark alanı bulunduğu, parselin ise hem kuzey yöne, hem de otopark yönüne doğru genişletildiği, dolayısı ile otopark alanında bölge genelinde azalma olduğu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26. Maddesi gereği azaltılan donatı alanına karşılık bölgede eşdeğer alan ayrılması gerektiğinden ve 16504 ada 1 sayılı parsel "Açık Pazar Alanı" olarak haftada 1 gün kullanıldığından; haftanın diğer günlerinde bölgenin otopark ihtiyacının karşılanabilmesi için genel otopark olarak da kullanılabileceği, bu neden ile "2" nolu plan notunun yazıldığı ve böylelikle azaltılan otopark alanına karşılık bölgede eşdeğer alan ayrılmış olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, kamulaştırma külfetini azaltmak amacıyla EİDB'nın talebi doğrultusunda dairemizce hazırlanan, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. A.İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi