Altındağ İlçesi Kavaklı Mahallesi 157 ada 12, 13 ve 14 parsellerde 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1230 08.10.2024 K A R A R Altındağ İlçesi Kavaklı Mahallesi 157 ada 12, 13 ve 14 parsellerde 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.09.2024 tarihli ve 231 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.07.2024 tarihli ve 94386379-244432 sayılı yazısı ekinde yer alan Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2024 günlü ve 308 sayılı Kararıyla uygun görülen "Altındağ İlçesi, Kavaklı Mahallesi 157 ada 12-13-14 sayılı parsellerde 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı teklifine" ve tavsiye niteliğindeki "Altındağ İlçesi, Kavaklı Mahallesi 157 ada 12-13-14 sayılı parsellerde 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planına" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Kavaklı Mahallesi 157 ada 12-13-14 sayılı parsellerin 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında “mutlak tarım alanı” ve “diğer tarım alanı” içinde kaldığı, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının bulunmadığı, 11.117,24 m² yüzölçümündeki 12 sayılı parsel ile 9.163,15 m² yüzölçümündeki 13 sayılı parselin tamamının ve 59.366,25 m² yüzölçümündeki 14 sayılı parselin 8.443,20 m²’sinin S****** Kimyasal Maddeler Sanayi ve Ticaret A.Ş. mülkiyetinde olduğu, 14 sayılı parselin kalan kısmının ise F**** T***** (29.683,13 m²) ve M***** D**** (21.239,92 m²) mülkiyetinde olduğu, şirketin mülkiyetindeki toplam 28.723,59 m²’lik alanın plan teklifine konu edildiği, 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı Teklifi ile tavsiye 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı Açıklama Raporlarında; S****** Kimyasal Maddeler Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin 1970 yıllarında kurulduğu, planlama alanının kuzeydoğusunda Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.04.2014 günlü ve 619 sayılı Kararı ile Kavaklı Mahallesi 50-51-52 sayılı parsellere ilişkin (küçük sanayi, itfaiye, ticaret, TAA kullanımlarını içeren) mevzi imar planlarının onaylandığı ve parselasyon planlarının yapıldığı, Kavaklı Mahallesinde Altındağ Belediye Meclisinin 05.12.2014 günlü ve 760 sayılı Kararı ile uygun görülen imar planında, teklife konu 157 ada 12-13-14 sayılı parsellerin de yer aldığı ancak Kavaklı Mahallesi Yerleşik Alan ve Çevresine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının “tarım dışı amaçlı kullanılmasının uygun olmadığı belirtilen Sanayi Alanı ve Kentsel Servis Alanı kullanımları çıkartılarak” Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.06.2015 günlü ve 1149 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı (teklife konu alanın plan sınırı dışında bırakıldığı), T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1230 08.10.2024 -2- Bunun üzerine; Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 28.04.2023 günlü ve 9719133 sayılı yazısı ile tarım dışı amaçla kullanım (sanayi amaçlı mevzi imar planı yapılması) izninin alındığı ve Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair çıkartılan Yönetmeliğin 12.8 maddesinde "... arazi kullanımına ilişkin verilen izinler, izin tarihinden itibaren iki yıl içerisinde tarım dışı amaçlı kullanımlarda planların onaylanmaması durumunda geçersiz kabul edilecektir.” hükmünün bulunduğu, Söz konusu imar planlarına ilişkin kurum görüşlerinin alındığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 05.07.2023 günlü ve E.496574 sayılı yazısında; söz konusu taşınmazlarda herhangi bir kamulaştırma irtifak vb. işleme rastlanmadığı, ilgili parseller üzerinde dağıtım şebekesi tesislerinin bulunmadığı, parsellerin doğusunda yer alan kadastro yoluna yatırım programı kapsamında yüksek gerilim (YG) havai hat tesis edilerek, ilgiliye ait TAB789 ve TAB790 kodlu trafoların yüksek gerilim bağlantı hatlarının bu hat üzerinden taşınacağının belirtildiği ve yapılacak çalışmalarda Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği’nde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine (EK-5) riayet edilmesi gerektiğinin bildirildiği, Ankara Büyükşehir Belediyesi, ASKİ Genel Müdürlüğünün 08.08.2023 günlü ve E.471892 sayılı yazısında; söz konusu planlama alanı içinde mevcut hatlar olduğu belirtilerek, planlama esnasında mevcutların korunması gerektiğinin bildirildiği, Orman Genel Müdürlüğü, Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 01.08.2023 günlü ve E.8839194 sayılı yazısında; planlama alanında orman kadastrosu ve 2/b çalışmalarının henüz yapılmadığı, değişik tarihli memleket haritalarındaki durumu, amenajman planı ve meşcere haritasındaki konumu ve yerinde yapılan incelemede orman ve orman sayılan alanlarla ilgili olmadığının bildirildiği, Ankara Valiliği, İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün 13.07.2023 günlü ve E.3967693 sayılı yazısında; söz konusu alanın 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu uyarınca ilan edilen herhangi bir Turizm Merkezi ya da Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları içinde yer almadığının bildirildiği, Ankara Valiliği, İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün 13.07.2023 günlü ve E.3977349 sayılı yazısında; konunun Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünce incelendiği ve 2863 sayılı Yasa kapsamında taşınır veya taşınmaz herhangi bir kültür varlığına rastlanmadığının bildirildiği, Ulaşım ve Altyapı Bakanlığı, Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğünün 07.07.2023 günlü ve E.1249982 sayılı yazısında; planlama alanında herhangi bir etüt ve proje çalışması bulunmadığının bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1230 08.10.2024 -3- Milli Savunma Bakanlığı, Lojistik Genel Müdürlüğü, Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 23.06.2023 günlü ve E.2498616-351 sayılı yazısında; planlama alanında Askeri Alan, ANT, Akaryakıt Boru Hattı, Mania Planı, Askeri Yasak Bölge ve Askeri Güvenlik Bölgesi bulunmadığının bildirildiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş., Etüt ve Proje Daire Başkanlığının E.2764791 sayılı yazısında; planlama alanı içerisinde mevcut veya planlanan boru hattı ve tesisi bulunmadığının bildirildiği, Tarım ve Orman Bakanlığı, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 01.08.2023 günlü ve E.3665575 sayılı yazısında; planlama alanın DSİ projeleri kapsamında yer almadığı, içme ve kullanma suyu temin eden baraj ya da göl koruma alanında bulunmadığı, alan mevcut ya da planlama aşamasında olan herhangi bir yeraltı suyu tesisi bulunmadığı, "Yeraltı Suları Hakkında Kanun" ile "Yeraltı Sularının Kirlenmeye ve Bozulmaya Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik" ve "Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği" ve ilgili diğer yönetmelik hükümlerine göre çalışma yapılması, yeraltı suları ve kaynakların korunma çerçevesinde yürürlükte bulunan tüm mevzuata uyulması gerektiği, etüt alanı içerisinde içme-kullanma suyu amaçlı kuyu, kaynak ve keson kuyu bulunması durumunda ilgili Belediyeden veya kurumdan görüş alınması gerektiği, imar sahasında yapılacak zemin etüt çalışmaları sonucunda tespit edilen yeraltı suyu seviyelerine göre projelerin gerekli tedbirler alınarak yapılması gerektiği, söz konusu sahada yeraltı suları hakkındaki tüm mevzuatla ilgili DSİ'nin hak ve yetkilerinin saklı olduğu belirtilerek, 14 parsel numaralı taşınmazın içerisinde yer alan kuru dere yatağının doğal halinin korunması, eksenden itibaren sağ ve sol sahilde 5'er metrelik şeritvari alanın koruma bandı olarak bırakılması, etüt alanı içerisinde aşırı yağışlar sonucu oluşabilecek yüzey ve yamaç sularının Belediye altyapı (yağmursuyu) sistemi içerisinde bertaraf edilmesi gerektiğinin ve “Taşkın ve Rusubat Kontrolü Yönetmeliği"nde belirtilen hususlara titizlikle riayet edilmesi gerektiğinin, belirtilen hususlara uyulması kaydıyla mezkur alanda plan çalışması yapılması hususunun uygun değerlendirildiğinin bildirildiği, Ankara Valiliği, İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 28.04.2023 günlü ve E.9719133 sayılı yazısında; planlama alanının 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun 3. Maddesinin (ğ) bendine göre Kuru Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olarak tespit edildiği, aynı kanunun 13’üncü maddesi 2’nci fıkrası gereğince ekli Toprak Koruma Projesine uyulması kaydıyla "Sanayi amaçlı mevzii imar planı" yapılmasına izin verildiği, ancak Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair çıkartılan Yönetmeliğin 12.maddesi 8.bendi gereği: arazi kullanımına ilişkin verilen izinler, izin tarihinden itibaren iki yıl içerisinde tarım dışı amaçlı kullanımlarda planların onaylanmaması durumunda geçersiz kabul edileceğinin ve izinlerin amacı dışında kullanımın tespit edilmesi halinde cezai işlemler ve yaptırımlar uygulanacağının bildirildiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü, Çevre ve Kamulaştırma Dairesi Başkanlığının E.1920989 sayılı yazısında; alanda mevcut ve yapım aşamasında herhangi bir tesisin bulunmadığının bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1230 08.10.2024 -4- Ankara Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 22.06.2023 günlü ve E.6756831 sayılı yazısında; söz konusu alana ilişkin 6360 sayılı Kanun kapsamında riskli alan veya rezerv yapı alanı ilanına ilişkin herhangi bir bilgi bulunmadığı, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa göre korunması gerekli tabiat varlığı, anıt ağaç de doğal sit alanına rastlanılmadığı, ancak bahse konu alanda herhangi bir tabiat varlığına (fosil yatağı vb.) rastlanılması durumunda bildirilmesi gerektiği, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında 5543 sayılı İskân Kanunu kapsamında yapılan herhangi bir çalışma bulunmadığının bildirildiği ve görüş talebine esas alan üzerinde yapılması planlanan faaliyetin Konut Projesi olması durumunda ÇED Yönetmeliği’nde uyulması gereken hususların bildirildiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Etüd Proje Müdürlüğü’nün 20.06.2023 günlü ve E.132074 sayılı yazısında; söz konusu parsellerde herhangi bir doğalgaz hattının bulunmadığının bildirildiği, Kavaklı Mahallesi 157 ada 12-13-14 parseller içerisinde kalan 2.4 hektarlık alanın jeolojik etüdünün 20.09.2021 tarihinde, 12 sayılı parsel içinde kalan 0.57 hektarlık alanın jeolojik etüdünün de 12.09.2023 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylandığı, S****** Kimyasal Mad. İth. İhr. Taah. Tic. Ve San Ltd. Şti. adına “Naftalin ve Derz Dolgu Malzemeleri Üretim Tesisi” projesi için Ankara Valiliği İl Çevre ve Orman Müdürlüğü’nce 02.11.2004 günlü ve 50 sayılı “Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir Kararı” verildiği, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü'nün 06.02.2024 günlü ve E-8538000 sayılı yazısında da "... daha önce üretimi yapılmayan ancak. 10.12.2012 tarihli kapasite raporu ile beraber üretimi yapılmaya başlanan söz konusu S****** Kimyasal Maddeler San. Tic. A.Ş.'nde üretilen tüm ürünler için, projede alan artışı ve kapasite artışı olmaması ve 02.11.2004 tarihli ve 50 no.lu ÇED Gerekli Değildir kararına esas Proje Tanıtım Dosyasında verilen taahhütlere uygun olarak çalışılması kaydıyla, ÇED Yönetmeliği kapsamında yapılacak herhangi bir işlem bulunmamaktadır. Bununla birlikte; ilgi yazı eklerinde belirtilen hususların dışında, faaliyet ile ilgili olarak ÇED Yönetmeliğine tabi herhangi bir değişikliğin planlanması halinde Bakanlığımıza/İl Müdürlüğünüze müracaat edilmesi, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu Kanuna istinaden çıkarılan Yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulmasına ve diğer ilgili kurum ve kuruluşlarca mer'i mevzuat çerçevesinde öngörülen gerekli tüm izin ve tedbirlerin alınmasına, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunması ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilmesi gerekmektedir." görüşüne yer verildiği, Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2024 günlü ve 308 sayılı Kararında; Kavaklı Mahallesi 157 ada 12-13-14 sayılı parsellerde 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı teklifinin Altındağ Belediye Meclisi’nin 03.01.2024 günlü ve 10 sayılı Kararıyla uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 günlü ve 480 sayılı Kararı ile “İlçesine iadesine” karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1230 08.10.2024 -5- Büyükşehir Belediye Meclis kararında bahsi geçen hususlardan; ÇED Raporunun yenilenmesi gerektiği hususunda; Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü'nün 06.02.2024 günlü ve E-8538000 sayılı görüş yazısının alındığı, Sehven 2011 yılı olarak zikredilen jeolojik etüt raporu hususunun; plan teklifinde 2021 yılı olarak düzeltildiği; Mevzi imar planları onaylı olan 24558 ada ile plan teklifine konu 157 ada 12-13 sayılı parseller arasında kalan ve şekli itibariyle tek başına imar uygulaması yapılamayacak olan 157 ada 11 sayılı parsel hususunda; 11 sayılı parselin S****** Kimyasal Maddeler San. Tic. A.Ş. tarafında 04.04.2024 tarihinde satın alındığı ve plan teklifine "157 ada 11 parsel Altındağ Belediyesi mülkiyetine geçmeden ruhsat verilemez" seklinde plan notu eklendiği, Yeni oluşacak parsel sınırları ve mevcut yapılaşma dikkate alındığında, tesisin/eklentilerinin önerilen 5 metrelik yaya yolu ve yapı yaklaşma mesafesi içinde kaldığı hususunda; söz konusu eklentilerin prefabrik yapılar olduğu belirtildiğinden, plan teklifine "Mevcut yapıların yıkılıp yeniden yapılması durumunda yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır" seklinde plan notu eklendiği, 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planında önerilen parka ulaşımı sağlayan yaya yolunun 7 metreye çıkarılmasının, parkı çevreleyen 5 metrelik yolun ise iptal edilerek parka dâhil edilmesinin daha fonksiyonel olacağı hususunda; yeni plan teklifinde parka ulaşımı sağlayan yaya yolunun 7 metreye çıkarıldığı, parkı çevreleyen yaya yolunun iptal edilerek parka dâhil edildiği, hususlarının belirtildiği, Tavsiye 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarında; 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında “mutlak tarım alanı” ve “diğer tarım alanı” içinde kalan planlamaya konu alanın “Sanayi Alanı” ile “Park ve Yeşil Alan” olarak belirlendiği, 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine ait “İmar planında yer almayan konularda, Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisince 16.02.2007 tarih ve 525 sayılı Karar ile onaylı 2023 Başkent Ankara 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı hükümleri ve 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelikleri ile diğer mevzuat hükümlerine uyulacaktır.” Şeklinde bir (1) adet plan notu önerildiği, 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planına ait “1. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. 2. Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.” Şeklinde iki (2) adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1230 08.10.2024 -6- 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı Teklifinde; Söz konusu parsellerin kuzeydoğusunda yer alan onaylı imar planı dikkate alınarak planlama alanının doğusundaki 30 metrelik taşıt yolunun sürekliliğinin sağlandığı, 28.723,59 m² yüzölçümündeki planlama alanında; 22.878,57 m²’lik kısmın Sanayi Tesis Alanı, 4.631,86 m²’lik kısmın Park ve 1.213,16 m²’lik kısmın Yol olarak önerildiği, önerilen yolun 30 metrelik yola terk olarak ayrıldığı, Sanayi Tesis Alanı için yapılaşma koşullarının E:1.00 ve Yençok:Serbest olarak, yapı yaklaşma mesafelerinin 30 metrelik taşıt yolundan 25 metre, diğer yönlerden 5 metre olarak önerildiği, Teklife konu alanda toplam 5.845,02 m²’lik park ve yol kullanımı belirlenerek, yaklaşık %20.3 oranında Düzenleme Ortaklık Payı ayrıldığı, plan açıklama raporunda (plan onama sınırına dahil edilmeyen) Altındağ Belediyesine devredilmesi öngörülen 3.545,17 m² yüzölçümündeki 157 ada 11 sayılı parselin de terkiyle toplamda 9.390,19 m² yüzölçümündeki alanın kamuya terk edilmiş olduğunun ifade edildiği, Plan teklifine ilişkin; "1) Sanayi Tesisi Alanı yapılaşma koşulları E:1.00 Yençok:Serbest’tir. 2) Ankara Valiliğince (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) 20.09.2021 ve 12.09.2023 tarihlerinde onaylanan imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır. 3) Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 4) Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 5) Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 05.07.2023 tarih ve 496574 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 6) Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri 5. Bölge Müdürlüğü’nün 01.08.2023 gün ve 3665575 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 7) 157 ada 11 parsel Altındağ Belediyesi mülkiyetine geçmeden, ruhsat verilemez. 8) Mevcut yapıların yıkılıp yeniden yapılması durumunda yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. 9) Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.” Şeklinde dokuz (9) adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Plan teklifine konu 157 ada 12-13-14 sayılı parseller için özetle; Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden tarım dışı amaçla kullanım (sanayi amaçlı mevzi imar planı yapılması) izni alındığından ve imar planlarının onaylanması için iki (2) yıllık süre kısıtlaması bulunduğundan, fabrikanın mevcut ve faaliyette olduğundan, yakın çevresinde küçük sanayi alanı kullanımı da içeren onaylı imar planları bulunduğundan, 02.11.2004 tarihli ÇED Gerekli Değildir Belgesi bulunduğu ve 06.02.2024 tarihinde de yeniden görüş alındığından, 157 ada 14 sayılı parseldeki diğer hissedarların vekaletnamesinin ve kurum görüşlerinin alındığından bahisle, fabrika alanı içinde yeni yatırımların yapılabilmesi amacıyla eski binaların yıkılıp İmar Kanunu’na uygun yapılaşmaya geçilebilmesi için imar planlarının hazırlandığı ifade edilmekle beraber 157 ada 12-13-14 sayılı parsellerde yer alan tesise ait yapı ruhsatına rastlanmadığı ve imar mevzuatına aykırı ya da izinsiz yapılmış yapıların (mevcut dokunun) işlenmesi amacıyla imar planı yapılmasının mevzuata aykırı bir işlem olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1230 08.10.2024 -7- Mevzi imar planları onaylı olan 24558 ada ile plan teklifine konu 157 ada 12-13 sayılı parseller arasında kalan 157 ada 11 sayılı parselin Nisan 2024 tarihinde adı geçen şirket mülkiyetine geçtiği, dolayısıyla tek başına imar uygulaması yapılamama ve başkasının mağduriyetine sebep olma durumunun ortadan kalktığı, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/ğ maddesinde “… Kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşa edilemez, parsel oluşturulamaz…” hükmünün ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26/6-c maddesinde “… Ancak parseller 7,00 metreden dar yollardan mahreç alamaz.” hükmünün yer aldığı, 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı teklifinde; mülkiyetinin ilçe belediyesine devredilmesi öngörülen 157 ada 11 sayılı parselin yol olarak düzenlendiği ve park alanının da bu yoldan cephe aldığı, ancak tarım görüşü bulunmayan 11 sayılı parselin plan onama sınırı dışında tutulduğu, plan onama sınırına dâhil edilmeyen bir parsele ilişkin plan notu ve parsel cephesi oluşturulduğunun belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Kavaklı Mahallesi 157 ada 12-13-14 parsellerde 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı ve tavsiye niteliğindeki 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 1/5000 ölçekli ilave nazım imar planının 7m genişlikli yolun plan onama sınırı içerisinde oluşturulması ve 7 no.lu plan notunun kaldırılması suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu “7 no.lu plan notu eklenmesi” düzeltilmiş tarzında oylanarak MHP Grubunun red oyuna karşı oyçokluğu ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi