6. Hukuk Dairesi 2022/4496 E. , 2023/3817 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/183 E., 2021/320 K. Taraflar arasında görülen sözleşmenin feshi, tapu iptal ve tescil, kira tazminatı ve arsa sahibi olan bir kısım davalıların feshe muvafakat vermiş sayılmalarına ilişkin davada verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay(Kapatılan)15.Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derec…
**6. Hukuk Dairesi 2022/4496 E. , 2023/3817 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/183 E., 2021/320 K. Taraflar arasında görülen sözleşmenin feshi, tapu iptal ve tescil, kira tazminatı ve arsa sahibi olan bir kısım davalıların feshe muvafakat vermiş sayılmalarına ilişkin davada verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay(Kapatılan)15.Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; Davanın kısmen kabul kısmen reddine, Ankara 39. Noterliğinin 07/04/2004 tarih ve 6673 yevmiye sayılı, 19/07/2005 tarih ve 16421 yevmiye sayılı, 27/06/2007 tarih ve 15141 yevmiye sayılı sözleşmelerin geriye etkili olarak feshine, Davalılardan arsa sahipleri olan ..., ..., ...'in feshe muvafakat etmiş sayılmalarına, Dava konusu Ankara İli, Mamak İlçesi, Tuzluçayır Mahallesi, 36948 Ada, 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binada davalılardan ... adına kayıtlı 14 no.lu bağımsız bölüme ait tapu kaydının iptali; Dava konusu Ankara İli, Mamak İlçesi, Tuzluçayır Mahallesi, 36948 Ada, 1 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binada davalılardan ... ve ... adına 1/2 şer pay olarak tapuya tescil edilen 19 no.lu bağımsız bölümün davalılar ... ve ... adına olan tapu kaydının iptali ile arsa sahiplerine payları oranında tesciline; Davacıların tapu iptali ile ilgili fazlaya ilişkin istemlerinin reddine, ve Davacıların kira tazminatı kaybı ile ilgili istemlerinin reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davacılar vekili ve davalılar ... ve ... vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; kendilerinin arsa sahibi olduklarını ve davalı ... ile 07/04/2004 tarihli ve 19/07/2005 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, daha sonra 27/06/2006 tarihli ek sözleşme imzaladıklarını, bu ek sözleşmede arsa sahibi olarak davalı ...'ın da imzasının bulunduğu ancak Şahin'in aslında arsa sahibi olmadığını, payını yükleniciden satın almış olduğunu, yüklenicinin sözleşme gereğini yerine getirmediğini inşaatı yarım bıraktığını belirterek, sözleşmelerin geriye etkili olarak feshini, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan ..., ..., ..., ..., ... üzerindeki bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile kendi üzerlerine tesciline, inşaat zamanında teslim edilmediği için kira tazminatını ve davalılardan arsa sahibi olan ..., ... ve ... bakımından fesih şartı gerçekleştiğinden feshe muvafakat verilmiş sayılmasını talep ve dava etmiştir. II. CEVAP