(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2011/3046 E. , 2011/6235 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Davada, arsa sahiplerine ait bağımsız bölümlerdeki ve binanın ortak yerlerindeki eksik ve ayıplı işlerin tamamlanması ve yapı kullanma …
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2011/3046 E. , 2011/6235 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Davada, arsa sahiplerine ait bağımsız bölümlerdeki ve binanın ortak yerlerindeki eksik ve ayıplı işlerin tamamlanması ve yapı kullanma izin belgesi alınması için BK’nın 97. maddesi uyarınca ifaya izin verilmesi, ifasına izin verilecek işlerin bedelinin avans olarak tahsili, bu bedelin karşılanabilmesi için yükleniciye ait 14 nolu bağımsız bölümün satışına izin verilmesi, ayrıca arsa sahiplerine ait bağımsız bölümler için eksik iş, değer kaybı ve gecikme tazminatının tahsili istenmiş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme yapılarak hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-15.01.2010 tarihinde yapılan keşif sonucu düzenlenen 22.06.2010 tarihli bilirkişi kurulu raporunda bina arka cephesinde dökülen toplam 15 m2 sıvanın, arka cephe bahçe beton duvarının, garaj rampası betonunun, kömürlükte oluşan küf ve akıntıların onarılması, pis su borularının da kamufle edilmesi gerektiği belirtilmiş, sayılan beş kalem eksik ve hatalı imalatın giderilme bedeli toplam 3.565.00 TL olarak saptanmış, mahkemece bu rapor hükme dayanak yapılarak sayılan imalâtlar yönünden ifaya izin verilmesine ve 3.565,00 TL giderilme bedelinin satışına izin verilen yükleniciye ait 14 nolu bağımsız bölüm bedelinden mahsup edilmesi suretiyle tahsiline karar verilmiştir. Davalı yüklenici, kömürlükteki küf ve akıntıların 3 nolu daire sahibinin kusurlu eylemleri sonucu oluştuğunu, bu nedenle bir sorumluluğu bulunmadığını, diğer 4 kalem imalâtdaki eksik ve hataları da giderdiğini