Altındağ İlçesi Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel ve 70137 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1191 09.06.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel ve 70137 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 198 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı 15.04.2021 tarihli ve E-25213675-140.02[06.17.02]-51439 sayılı yazıda; Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel sayılı taşınmazda, alanın rampalı olmasından dolayı diğer camilere ulaşımın zor olduğundan bahisle, "Dini Tesis Alanı" kullanımında kalan 70137 ada 2 parsel sayılı taşınmazla kullanımlar bakımından yer değiştirilmesine ilişkin plan değişikliği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı 15.04.2021 tarihli ve E-25213675-140.02[06.17.02]-51439 sayılı yazı ekindeki Altındağ İlçe Müftülüğünün yazısı ile Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel sayılı taşınmazda, alanın rampalı olmasından dolayı diğer camilere ulaşımın zor olduğundan bahisle, mahalle sakinlerinin cami derneği kurarak cami yapmayı talep ettikleri, yerinde yapılan incelemede ise alanda camiye ihtiyaç olduğunun anlaşıldığı belirtildiği, mülkiyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ait olan 1820 m2 yüzölçümlü 70210 ada 4 parsel sayılı taşınmazın dini tesis alanı olarak belirlenmesinin talep edildiği, aynı şekilde bölgede ikamet eden vatandaşlardan da bu yönde başvuru ve dilekçeler iletilmiş olduğunun belirtildiği, yeni caminin dernek vasıtasıyla taraflarınca yapılacağı yönünde bilgiye yer verildiği, sonuç olarak 70210 ada 4 parsel sayılı taşınmazın meri planda konut alanı olduğu, mülkiyeti Ankara Büyükşehir Belediyesi ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ait olan 2384 m2 yüzölçümlü 70137 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ise "dini tesis" kullanımında olduğu ve TOKİ Başkanlığı tarafından kısa vadede yatırım programında yapılmasının planlanmadığı, vatandaşların taraflarınca yapımım sağlamayı istedikleri cami yapımı için plan tadilatı yapılmasının istendiği, bu çerçevede, meri planda "dini tesis alanı" olan 70137/2 parselin " konut alanı" olarak, yine meri planda "konut alanı" olan 70210/4 parselin ise "dini tesis alanı" olarak imar planı değişikliklerinin Belediye Başkanlığımızca gerçekleştirilmesinin istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1191 09.06.2021 -2- Onaylı imar planlarında; 70210 ada 4 parsel olarak gösterilen alanını; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2017 tarih ve 758 sayılı kararı ile onaylanan "Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Altındağ Etabı" na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Konut Alanı" kullanımında kaldığı, daha sonra yapılan plan değişikliği ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 23.11.2018 tarih ve 1857 sayılı kararı ile onaylanan "Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Altındağ Etabı" na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 70210 ada 2 parselin yaklaşık 1820 metrekarelik kısmı olan 70210 ada 4 parselin E:1.00 Hmax:10 kat yapılaşma koşulları ile ticaret kullanımına ayrılacak şekilde düzenlendiği, kalan kısmının kullanımında ve yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmadığı, yürürlükte olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı söz konusu parselin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı 15.04.2021 tarihli ve E-25213675-140.02[06.17.02]-51439 sayılı yazıda belirtildiği gibi "Konut Alanı" kullanımında kalmadığı, 70137 ada 2 parselin ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2017 tarih ve 758 sayılı kararı ile onaylanan "Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Altındağ Etabı"na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "İbadet Yeri" kullanımında kaldığı, Yapılan düzenleme ile; 70210 ada 4 parselin 1 "İbadet Yeri", 70137 ada 2 parselin ise E:1.00, Yençok 10 Kat yapılaşma koşulları ile 'Ticaret Alanı kullanımına ayrıldığı, Altındağ İlçesi Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel ve 70137 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 198 31.05.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel ve 70137 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.05.2021 tarih ve 16. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı 15.04.2021 tarihli ve E-25213675-140.02[06.17.02]-51439 sayılı yazıda; Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel sayılı taşınmazda, alanın rampalı olmasından dolayı diğer camilere ulaşımın zor olduğundan bahisle, "Dini Tesis Alanı" kullanımında kalan 70137 ada 2 parsel sayılı taşınmazla kullanımlar bakımından yer değiştirilmesine ilişkin plan değişikliği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı 15.04.2021 tarihli ve E-25213675-140.02[06.17.02]-51439 sayılı yazı ekindeki Altındağ İlçe Müftülüğünün yazısı ile Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel sayılı taşınmazda, alanın rampalı olmasından dolayı diğer camilere ulaşımın zor olduğundan bahisle, mahalle sakinlerinin cami derneği kurarak cami yapmayı talep ettikleri, yerinde yapılan incelemede ise alanda camiye ihtiyaç olduğunun anlaşıldığı belirtildiği, mülkiyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ait olan 1820 m2 yüzölçümlü 70210 ada 4 parsel sayılı taşınmazın dini tesis alanı olarak belirlenmesinin talep edildiği, aynı şekilde bölgede ikamet eden vatandaşlardan da bu yönde başvuru ve dilekçeler iletilmiş olduğunun belirtildiği, yeni caminin dernek vasıtasıyla taraflarınca yapılacağı yönünde bilgiye yer verildiği, sonuç olarak 70210 ada 4 parsel sayılı taşınmazın meri planda konut alanı olduğu, mülkiyeti Ankara Büyükşehir Belediyesi ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ait olan 2384 m2 yüzölçümlü 70137 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ise "dini tesis" kullanımında olduğu ve TOKİ Başkanlığı tarafından kısa vadede yatırım programında yapılmasının planlanmadığı, vatandaşların taraflarınca yapımım sağlamayı istedikleri cami yapımı için plan tadilatı yapılmasının istendiği, bu çerçevede, meri planda "dini tesis alanı" olan 70137/2 parselin " konut alanı" olarak, yine meri planda "konut alanı" olan 70210/4 parselin ise "dini tesis alanı" olarak imar planı değişikliklerinin Belediye Başkanlığımızca gerçekleştirilmesinin istendiği, Onaylı imar planlarında; 70210 ada 4 parsel olarak gösterilen alanını; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2017 tarih ve 758 sayılı kararı ile onaylanan "Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Altındağ Etabı" na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Konut Alanı" kullanımında kaldığı, daha sonra yapılan plan değişikliği ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 23.11.2018 tarih ve 1857 sayılı kararı ile onaylanan "Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Altındağ Etabı" na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 70210 ada 2 parselin yaklaşık 1820 metrekarelik kısmı olan 70210 ada 4 parselin E:1.00 Hmax:10 kat yapılaşma koşulları ile ticaret kullanımına ayrılacak şekilde düzenlendiği, kalan kısmının kullanımında ve yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmadığı, yürürlükte olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı söz konusu parselin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı 15.04.2021 tarihli ve E-25213675-140.02[06.17.02]-51439 sayılı yazıda belirtildiği gibi "Konut Alanı" kullanımında kalmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 198 31.05.2021 -2- 70137 ada 2 parselin ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2017 tarih ve 758 sayılı kararı ile onaylanan "Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Altındağ Etabı"na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "İbadet Yeri" kullanımında kaldığı, Yapılan düzenleme ile; 70210 ada 4 parselin 1 "İbadet Yeri", 70137 ada 2 parselin ise E:1.00, Yençok 10 Kat yapılaşma koşulları ile 'Ticaret Alanı kullanımına ayrıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel ve 70137 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye