3. Hukuk Dairesi 2013/7202 E. , 2013/10566 K. "" MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen menfi tespit davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının ... İli, ...konutlarında C-3 Blok 73 nolu bağımsız bölümün maliki oldu…
**3. Hukuk Dairesi 2013/7202 E. , 2013/10566 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen menfi tespit davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacı vekili dava dilekçesinde, davacının ... İli, ...konutlarında C-3 Blok 73 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, dairenin su aboneliği sırasında 5.345,74 TL kanal katılım payı ve şebeke hisse bedeli talep edilip aksi halde abone yapılmayacağının belirtildiğini ancak Toplu Konut Kanunu Ek 9 maddesine göre katılım bedellerinin talep edilemeyeceğini ileri sürerek, davalıya borçlu olmadığının tesbitine ve su aboneliğinin tesisine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; kanal katılım ve şebeke tesis bedelinin, Belediye Gelirleri Kanununun 87 ve 88. maddeleri ile ... Tarifeler Yönetmeliğinin 39. maddesi uyarınca idarece sunulan hizmet karşılığı ilk malikten ferdi abonelik sırasında alınan bedel olduğunu, müvekkili idarenin davacı tarafa ait bağımsız bölümün yer aldığı taşınmazın su şebekesi ve kanal hatlarını inşa ettiğini, bu nedenle ilk malik olan davacıdan davaya konu edilen altyapı hizmet bedellerinin yasa gereği tahsil edildiğini savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece; uyuşmazlığın, davacı tüketici ile davalı idare arasında bağıtlanan su aboneliği sözleşmesi bağlamında alt yapı giderlerinden olan kanal katılım payı ile şebeke hisse bedeli parasından davacının sorumlu tutulup tutulmayacağı konusunda toplandığını, 3194 sayılı İmar Kanunu 31.maddesine göre; inşaatın bitme günü, kullanma izninin verildiği tarih olup, kullanma izni verilmeyen ve alınmayan yapılarda izin alınıncaya kadar elektrik, su ve kanalizasyon hizmetlerinden ve tesislerinden faydalandırılması mümkün olmadığını, ancak, kullanma izni alan bağımsız bölümlerin bu hizmetlerden yararlandırılacağı öngörüldüğünü, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 87. ve 88.maddeleri de belediyelerce ve belediyeye bağlı müesseselerce kanalizasyon tesisi yapılması halinde bunlardan faydalanan gayrimenkul sahiplerinden kanalizasyon ve su tesislerinden harcamalarına katılma payı alınacağını öngörüldüğünü, bu yasal hükümlerin bir arada değerlendirilmesi sonucunda, su ve kanalizasyon bağlantıları yapılmayan binalara ... izni verilmesi mümkün olmadığı gibi, katılma payı ödenmeden bu hizmetlerden yararlanılması da mümkün olmadığını, bu bağlamda