6. Hukuk Dairesi 2023/964 E. , 2024/2088 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/419 E., 2022/780 K. HÜKÜM/KARAR : Ret Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalı asil ...'ı gelmiş olmalarıyla duruşmaya başl…
**6. Hukuk Dairesi 2023/964 E. , 2024/2088 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/419 E., 2022/780 K. HÜKÜM/KARAR : Ret Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalı asil ...'ı gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: KARAR 1- İlk derece mahkemesince, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptal ve tescil davasında, davacı arsa sahibi ile dava dışı yüklenici şirket arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, daha önce verilen bir mahkeme kararıyla feshedildiği, feshin kesinleştiği, bu durumda, yüklenici şirkete avans olarak verilen tapuların iadesi gerektiği, yükleniciden temlik yoluyla tapuyu devralan davalının kazanımının korunmayacağı, iyiniyet iddiasının dinlenme olanağı bulunmadığı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. 2-İlk derece mahkemesi kararına karşı, davalı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. 3-Bölge Adliye Mahkemesinin bu kararına karşı davalı vekilinin temyizi üzerine, Dairemizin 2021/1292 Esas, 2022/1903 Karar sayılı ilamıyla; davalı vekilinin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin bir başka mahkemede feshine karar verilmesine rağmen fesihten sonra da arsa maliki davacı kooperatif tarafından yükleniciye bağımsız bölüm devri yapıldığını ve feshin muvazaalı olduğunu iddia ettiği, mahkemece bu konuda hiçbir araştırma yapılmadığı, bu durumda, davalının iddiaları araştırılarak arsa maliki ile yüklenici arasında fesih kararına rağmen ilişkinin zımnen devam edip etmediği, inşaatın dava dışı yüklenici ... şirketi tarafından tamamlanıp tamamlanmadığı hususları incelenip sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği belirtilerek, kararın davalı yararına bozulmasına ve dosyanın ilk derece mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. 4-İlk derece Mahkemesince, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, fesih kararına rağmen arsa sahibi kooperatif ile yüklenici şirket arasındaki ilişkinin zımnen devam ettiği, feshin muvaazalı olduğu, yüklenici şirkete tapu devirleri yapılmaya devam edildiği, öte yandan davalının bağımsız bölümü doğrudan yüklenici şirketten devralmadığı, arada tapu devirleri bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, bu karara karşı, davalı kooperatif vekilince süresinde duruşmalı olarak temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü;