Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 42915 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 170 08.02.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 42915 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.01.2024 tarihli ve 567 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; A** K***** U*****'in 12.12.2023 tarihli ve 573128 kurum sayılı dilekçesi ile Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 42915 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet Ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti şahıslara ait 6.707m2 yüzölçümlü söz konusu ada/parselin Bakanlıkça 22.05.1989 tarih ve 83 sayılı Karar ile onaylı, Alacaatlı Kd.30 parselde 1/1000 ölçekli mevzii imar planı kapsamında E.0.50, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Resmi Kurum Alanı" kullanımında kaldığı, İlgililerince 26.04.2023 tarih ve E.452492 sayılı dilekçe ile; 42915 ada 1 sayılı parsele ilişkin "Resmi Kurum Alanı" olmasından mütevellit kurumumuzun herhangi bir yatırım programı olup olmadığının sorulduğu, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 16.05.2023 tarih ve E:868075 sayılı yazısı ile ; "Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesinde bulunan talebe konu 42915 ada 1 parselde Belediyemiz mülkiyeti bulunmadığı, söz konusu parselin 30.000 m2’den küçük olması nedeniyle 5216 sayılı Yasa gereği kamulaştırmaya ilişkin Belediyemizin sorumluluk alanında kalmadığı, ayrıca anılan taşınmazın Daire Başkanlığımız yatırım programında bulunmadığı anlaşılmıştır." şeklinde görüş bildirildiği, Sunulan Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile söz konusu ada/parselin kullanımı “Özel Sosyal Tesisler Alanı” olarak planlanmış olup, yapılaşma koşullarının E:0.50, Yençok:5 kat olarak öngörüldüğü, "1-Özel sosyal tesisler alanında; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği Sosyal Tesis Alanı tanımındaki fonksiyonlar, girişleri farklı olmak kaydıyla birlikte veya ayrı ayrı yer alabilir. 2-Özel sosyal tesisler alanında Emsal= 0.50, Yençok=5 kattır. Yapı yaklaşma mesafeleri 25 metrelik imar yolundan 15 metre, 15 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer cephelerden 5 metredir. 3-Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 170 08.02.2024 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Kullanım değişikliği içerikli plan değişikliğinde diğer kamu kurum/kuruluşlarının görüşünün bulunmadığı, plan değişikliğinin onaylanması halinde önerilen kullanımın yönetmelikteki ile aynı olacak şekilde düzenlenmesi gerektiği (Özel Sosyal Tesis Alanı), ayrıca 2 no.lu plan notundaki yapı yaklaşma mesafelerinin ve 1 no.lu plan notunun 1/1000 ölçekli uygulama imar planının konusu olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 42915ada 1 parselde hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi