Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1474 12.11.2020 K A R A R Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.10.2020 gün ve 388 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 18.08.2020 tarih ve E.5899 sayılı yazısı eki, Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 tarih ve 128 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisinin 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 2020/128 sayılı Sincan Belediye Meclisinin kararında yapılan incelemede; Planlama alanının; Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 nolu parselin yüzölçümünün 10880 m2 olduğu, Mevcut onaylı imar planında Konut Alanı kullanımında kalan alanda yapılaşma koşullarının E:1.75 Yençok: Serbest olarak belirlendiği, -20 Şubat 2020 tarihinde yayınlanan resmi gazetede Madde 6 da belirtilen; "İmar planlarında bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenemez. " ve Madde 13 de belirtilen "Geçici Madde 20 - Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur" maddeleri gereği ilgili parseldeki Yençok: Serbest ibaresinin değiştirilmesi gerektiğinin açıklama raporunda belirtildiği, Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 nolu parselin mevcut konumunun ve kullanım kararının değiştirilmeden yüksekliğinin Yençok: 36.50 olarak belirlendiği, 1)Gelişme Konut Alanında Emsal:1.75 Yençok: 36.50 metre'dir. 2)Planda Belirtilmeyen Hususlarda; yürürlükte bulunan plan hükümleri, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve Yönetmelikleri ile ilgili tüm diğer Mevzuat hükümleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1474 12.11.2020 -2- Şeklinde 2 adet plan notu önerildiğinden bahsedilerek; Sincan İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 tarih ve 128 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, plan değişikliğine konu 1617 ada 1 nolu parselin batısındaki 784 ada 11 nolu parselin 5 kat, 784 ada 12 nolu parselin yapı yüksekliğinin ise Serbest olarak tanımlandığı, Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 gün ve 122 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin onayına sunulan kat adetlerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde 784 ada 12 nolu parselin 11 kat olarak önerildiği ancak Belediyemiz Meclisince henüz karara bağlanmadığı, 1617 ada 1 nolu parselin güneyindeki 1618 ada 3 nolu parselin yapı yüksekliğinin mevcut imar planında Serbest olarak tanımlandığı, Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 gün ve 123 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin onayına sunulan kat adetlerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde 1618 ada 3 nolu parselin 14 kat olarak önerildiği ancak Belediyemiz Meclisince henüz karara bağlanmadığı, plan değişikliği teklifine konu 1617 ada 1 nolu parselin güneybatısında yer alan 955 nolu imar adasının ise 3 katlı yapılaşma haklarına sahip olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 388 22.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 55.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 18.08.2020 tarih ve E.5899 sayılı yazısı eki, Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 tarih ve 128 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisinin 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 2020/128 sayılı Sincan Belediye Meclisinin kararında yapılan incelemede; Planlama alanının; Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 nolu parselin yüzölçümünün 10880 m2 olduğu, Mevcut onaylı imar planında Konut Alanı kullanımında kalan alanda yapılaşma koşullarının E:1.75 Yençok: Serbest olarak belirlendiği, -20 Şubat 2020 tarihinde yayınlanan resmi gazetede Madde 6 da belirtilen; "İmar planlarında bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenemez. " ve Madde 13 de belirtilen "Geçici Madde 20 - Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur" maddeleri gereği ilgili parseldeki Yençok: Serbest ibaresinin değiştirilmesi gerektiğinin açıklama raporunda belirtildiği, Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 nolu parselin mevcut konumunun ve kullanım kararının değiştirilmeden yüksekliğinin Yençok: 36.50 olarak belirlendiği, 1)Gelişme Konut Alanında Emsal:1.75 Yençok: 36.50 metre'dir. 2)Planda Belirtilmeyen Hususlarda; yürürlükte bulunan plan hükümleri, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve Yönetmelikleri ile ilgili tüm diğer Mevzuat hükümleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 388 22.10.2020 -2- Şeklinde 2 adet plan notu önerildiğinden bahsedilerek; Sincan İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 tarih ve 128 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, plan değişikliğine konu 1617 ada 1 nolu parselin batısındaki 784 ada 11 nolu parselin 5 kat, 784 ada 12 nolu parselin yapı yüksekliğinin ise Serbest olarak tanımlandığı, Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 gün ve 122 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin onayına sunulan kat adetlerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde 784 ada 12 nolu parselin 11 kat olarak önerildiği ancak Belediyemiz Meclisince henüz karara bağlanmadığı, 1617 ada 1 nolu parselin güneyindeki 1618 ada 3 nolu parselin yapı yüksekliğinin mevcut imar planında Serbest olarak tanımlandığı, Sincan Belediye Meclisinin 10.08.2020 gün ve 123 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin onayına sunulan kat adetlerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde 1618 ada 3 nolu parselin 14 kat olarak önerildiği ancak Belediyemiz Meclisince henüz karara bağlanmadığı, plan değişikliği teklifine konu 1617 ada 1 nolu parselin güneybatısında yer alan 955 nolu imar adasının ise 3 katlı yapılaşma haklarına sahip olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi 1617 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye