23. Hukuk Dairesi 2012/763 E. , 2012/2709 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin, davalı kooperatifin ortağı olduğunu, 25.04.2009 tarihli genel kurula katıldığını, bilanço, yıllı…
**23. Hukuk Dairesi 2012/763 E. , 2012/2709 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin, davalı kooperatifin ortağı olduğunu, 25.04.2009 tarihli genel kurula katıldığını, bilanço, yıllık çalışma raporu ve denetçi raporları hakkında bilgi sahibi olmaması ve yönetim kurulunun da işin uzmanı kişilerden oluşmaması nedeniyle, oylamalarda muhalefet şerhi koyarak red oyu kullandığını, arsaların parselasyonunu hazırlayan teknik heyete itiraz ettiğini, teknik heyette bir harita mühendisinin bulunmadığını, rapor hazırlanırken arsaların getirim farkları yönünden ticari parsel, konut parseli olup olmadıkları, yola cephe ve yakınlık durumlarının dikkate alınmadığını, kur'a çekilirken konut parsellerinin ayrı değerlendirilmediğini, alınan kararların, yasa, anasözleşme ve iyiniyet kurallarına aykırı olduğunu ileri sürerek, 25.04.2009 tarihli genel kurul kararlarının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, her ne kadar davacı tarafça iş yeri sahibi olmak amacıyla üye olduğu, kooperatifin ana sözleşmesine göre kooperatifin amacının üyelere iş yeri sağlamak olduğu ileri sürülmüşse de, ticaret sicil memurluğunda mevcut kayıtların incelenmesinde, davalı kooperatifin 24.08.2001 tarihinde tescil edilen 20.04.2001 tarihli birleşme sözleşmesi ve tutanağına göre SS ... Esnaf ve Sanatkarlar Arsa ve Konut Yapı kooperatifi tüm aktif ve pasifiyle devraldığı, ... Belediye İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.02.2011 tarihli cevabi yazılarında davalı kooperatife ait taşınmazların bulunduğu bölgeye ait nazım imar planının 14.10.1992 de, imar planınında 17.02.1993 de meclis kararıyla onaylandığı, kooperatife alınan taşınmazların imar planında iş yeri ve konut olarak ayrılıp tahsis edilmesi belediye yetki ve görevinde olup, konut olarak gösterilen yerlerin iş yeri olarak tahsis edilmemesinin davalı kooperatif açısından mücbir sebep sayıldığı, belediye imar uygulamasının mücbir sebep sayılması nedeniyle anasözleşmeye ve iyiniyet kurallarına aykırılık olmadığı, dava konusu genel kuruldan önceki genel kurullarda, parselasyon için yönetim kuruluna yetki verildiği ve buna ilişkin kararların kesinleştiği, yönetim kurulunca bu yetkiye dayanılarak teknik heyet oluşturularak parselasyon yapıldığı, arsa değerleri ile fiyat ve rant farkları belirlendiği, bunlara göre iş yeri ve konut arsaları farklı miktarlarda ayrılarak parselasyon yapıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.