Gölbaşı İlçesi Günalan Mahallesi KYGPA 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1378 11.10.2019 K A R A R Gölbaşı İlçesi Günalan Mahallesi KYGPA 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.09.2019 gün ve 245 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 24.06.2019 tarihli ve E.12250 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 11.06.2019 tarihli ve 236 sayılı "Gölbaşı İlçesi Günalan Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı"na 28 adet dilekçe ile yapılan itirazlara ilişkin kararı; 5216 Sayılı Yasa gereği Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.01.2019 tarihli ve 60 sayılı kararı ile onaylı "Gölbaşı İlçesi Günalan Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı"na İlçe Belediyesi tarafından ilan edilen yasal askı sürecinde 28 adet dilekçe ile yapılan itirazlara ilişkin alınan Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 11.06.2019 tarihli ve 236 sayılı kararı ile; 1.İrfan AKSAYA'ya ait 11.04.2019 tarih ve 7464 sayılı dilekçe ile, 115752 ada 62 no.lu parselin "Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı" sınırlarında kaldığı, arsa üzerinde 1962 yılından beri yapı bulunduğu, kullanımın "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 62 no.lu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebininuygun olabileceği, 2. Ömer AKSAYA'ya ait 11.04.2019 tarih ve 7466 sayılı dilekçe ile, 115752 ada 62 no.lu parselin "Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı" sınırlarında kaldığı, arsa üzerinde 1962 yılından beri yapı bulunduğu, kullanımın "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 62 no.lu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebininuygun olabileceği, 3. Murat BOZKURT'a ait 15.04.2019 tarih ve 7466 sayılı dilekçe ile, hissedar olarak sahibi olduğu 115752 ada 64 no.lu parselin "Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı" sınırlarında kaldığı, arsa üzerinde bulunan yapı ve parselin konumu göz önüne alınarak, kullanım kararının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1378 11.10.2019 -2- İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 62 no.lu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 4. Nafiz GÜNGÖR'e ait 15.04.2019 tarih ve 7684 sayılı dilekçe ile, 115752 ada 77 parselinin "Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı" sınırlarında kaldığı, arsa üzerinde 1960 yılından beri yapı bulunduğu, kullanımın "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 77 no.lu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 5. Sadullah BOZKURT’a ait 16.04.2019 tarih 7756 sayılı dilekçe ile; hissedarı olduğu 115752 ada 64 parselin üzerinde 1946 yılından bu yana yapılar bulunduğu bu nedenle “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 64 no.lu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 6. Selma BOZKURT CANSEVER’e ait 16.04.2019 tarih 7759 sayılı dilekçe ile; hissedarı olduğu 115752 ada 64 parselin üzerinde 1946 yılından bu yana yapılar bulunduğu bu nedenle “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 64 no.lu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 7. Nazif GÜNGÖR’e ait 16.04.2019 tarih 7762 sayılı dilekçe ile; eski 573 parselin “Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı” sınırlarında kaldığı, kullanımın “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile eski 573 yeni 115752 ada 76 nolu parselde halihazırda yapı bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 8. Hasan ÖZÇELİK’e ait 16.04.2019 tarih 7775 sayılı dilekçe ile; 115752 ada 60 parselin bahçeli ev niteliğinde olduğu bu nedenle parselin “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1378 11.10.2019 -3- İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 60 nolu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 9. Sehira KAHRAMAN’a ait 16.04.2019 tarih 7791 sayılı dilekçe ile; 115752 ada 60 parselin üzerinde 1954 yılından beri yapı bulunduğu, bu nedenle parselin “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 60 nolu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 10. Meliha PEKÜN’e ait 16.04.2019 tarih 7792 sayılı dilekçe ile; 115752 ada 60 parselin üzerinde 65 yıldır yapı bulunduğu, bu nedenle parselin “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 60 nolu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 11. Zekeriya BAVBEK’e ait 17.04.2019 tarih 7821 sayılı dilekçe ile; “Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı” olarak düzenlenen 115782 ada 10 parselin üzerinde bina ve bahçesi bulunduğu bu nedenle “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115782 ada 10 nolu parselde halihazırda yapı bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği,, 12. Turan AKSAYA’ya ait 17.04.2019 tarih 7832 sayılı dilekçe ile; hissedarı olduğu, 115752 ada 63 parselin bulunduğu alanın “Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı” olarak düzenlendiği, parselde bulunan yapının ve parselin konumu göz önüne alınarak “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 63 nolu parsel sınırlarında halihazırda yapı bulunmadığı, ancak söz konusu parselin bulunduğu imar adasında halihazırda yapıların bulunduğu, bu nedenle parselin bulunduğu imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 13. Erdoğan AKDENİZ’e ait 17.04.2019 tarih 7884 sayılı dilekçe ile; maliklerinden oldukları 115752 ada 66 parselin tamamının 115752 ada 65 parselin yarısından fazlasının “Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı” olarak düzenlendiği, bu parsellerin hemen yanındaki ve eskiden T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1378 11.10.2019 -4- beri aynı vasıfta bulunan 115752 ada 67-68-69 parseller, 115756 ada 1-2 parseller 115765 ada 115764 adadaki parsellerin “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlendiği 115752 ada 66 parselde bina-konut görünmese de eski uydu fotoğraflarında yapı görülebileceği tapu belgelerinde bu hususun belgelendiği, eskiden köy yerleşik alanında olmayan ahır, samanlık vb..tarımsal amaçlı kullanılan yerlerin “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlendiği, hissedar oldukları parsellerin “Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı” olmasının anlaşılamadığı, yapılan planlamanın yeniden gözden geçirilmesi ve haksız ve hatalı planlamaların düzeltilmesi, özellikle 115752 ada 65 ve 66 parsellerin “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebiyle itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 66 nolu parselde halihazırda yapı bulunmadığı, ancak plan bütünü göz önünde bulundurulduğunda söz konusu imar adasının da plan bütünlüğü açısından “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede mevcut kadastral durum göz önüne alınarak halihazırda üzerinde yapı bulunan 115752 ada 65 parselin tamamının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı”, halihazırda üzerinde yapı bulunmayan 115752 ada 66 parselin “Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı” kullanımı korunarak, 115752 ada 65 parselden geçen 7 metrelik yolun mevcut yol izi takip edilmesi suretiyle iki parsel arasından geçecek şekilde kaydırılarak düzenlenebileceği, itiraza konu parseller için 2018/599 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile onaylı imar planı plan notlarında belirtilen kurum ve kuruluş görüşlerine ilaveten 7 metrelik yolun kaydırılmasına ilişkin altyapı kurum ve kuruluşlarından uygun görüş alınmadan parselasyon planının onaylanamayacağına dair plan notu ilavesi gerektiği, söz konusu itirazın anılan düzeltmeler ve düzenlemeler ile uygun olabileceği, 14. Nural YEŞİLADA, Nuremin YEŞİLADA, Sadık Mehmet YEŞİLADA, Adalet KAZAN ve Leyla GÜLSOY’a ait 17.04.2019 tarih 7896 sayılı dilekçe ile; 115782 ada 13 parselin “Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı” sınırlarında kaldığı, üzerinde bulunan konut ve parselin konum itibari ile “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi, parselden ayrılan 1300 m² yerin konut alanı olarak düzenlenmesi, park alanında kalan kuyunun arsalarına dahil edilmesi talebiyle itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115782 ada 13 parselin yapılaşma bulunan kısımlarının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak planlı imar adası sınırlarında kaldığı, bir kısmına 35 metrelik yol isabet ettiği, bir kısmının da mülga Çevre ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Etüd ve Plan Dairesi Başkanlığı’nın 10.04.2008 tarih 145.1-0423/4422 sayılı Kurum Görüşüne istinaden alanda dere yatağı bulunan alanın park alanı olarak düzenlendiğinden itirazın uygun olmadığına karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" kullanımında kaldığı, 35 metrelik yola isabet eden kısmın imar planının yol kurgusunu bozacağının düşünüldüğü, kuyunun arsalarına dahil edilmesine ilişkin bahse konu alanın DSİ görüşüne istinaden dere yatağına isabet ettiğinden Park Alanı olarak düzenlendiği, söz konusu itirazın uygun olmayacağı, 15. Rasim ÖZÇELİK’e ait 17.04.2019 tarih 7916 sayılı dilekçe ile; 115752 ada 60 nolu parselin Konut Alanı olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1378 11.10.2019 -5- İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 60 nolu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının aynı adaya ilişkin diğer itirazlar ile birlikte değerlendirilerek İlçe Belediye Meclis Kararı doğrultusunda "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesinin uygun olabileceği, 16. Rasim ÖZÇELİK’e ait 17.04.2019 tarih 7918 sayılı dilekçe ile; 461 nolu parselin Konut Alanı olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile eski 461 parsel yeni 115752 ada 54 parselin bir kısmına yol bir kısmına ise “Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı” isabet ettiği, parselde halihazırda herhangi bir yapı bulunmadığı ancak plan bütünü göz önünde bulundurularak söz konusu parselin yerleşik alanlar kapsamında kaldığı bu nedenle söz konusu parsele isabet eden imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın imar planı kapsamında bir kısmının yol bir kısmının ise "Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı" kullanımında kaldığı, İlçe Belediye Meclis kararında belirtildiği üzere parselde halihazırda herhangi bir yapı bulunmadığı, söz konusu itirazınuygun olmayacağı, 17. Orhan AKSAYA’ya ait 18.04.2019 tarih 7967 sayılı dilekçe ile; 115752 ada 63 nolu parselin “Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı” sınırlarında kaldığı, arsa üzerinde bulunan konut ve konumu dikkate alınarak kullanımın “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 63 nolu parselde halihazırda herhangi bir yapı bulunmadığı ancak plan bütünü göz önünde bulundurularak söz konusu parselin yerleşik alanlar kapsamında kaldığı bu nedenle söz konusu parsele isabet eden imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamasına rağmen içinde bulunduğu imar adasına ilişkin diğer itirazlar ile birlikte değerlendirildiğinde İlçe Belediye Meclis Kararı doğrultusunda "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesinin uygun olabileceği, 18. Emine BİKLİÇ’e ait 18.04.2019 tarih 7993 sayılı dilekçe ile; 115752 ada 61 parselde bulunan yerinin “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile dilekçe ekinde tapu örneğinin bulunmadığı, 115752 ada 61 nolu parselde halihazırda yapıların bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 19. Gürşat ÖNCÜ’ye ait 19.04.2019 tarih 8085 sayılı dilekçe ile; 115782 ada 11 nolu parselin “Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı” olarak düzenlendiği, veraset yoluyla intikal edecek hak sahiplerinin sayısının 30 kişi olduğu, parselin mevcut yerleşik durumda olduğu da T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1378 11.10.2019 -6- dikkate alınarak “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebiyle itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115782 ada 11 parselde halihazırda yapılar bulunduğu, söz konusu parselin isabet ettiği imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın isabet ettiği imar adasının “Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı” olarak düzenlenmesi talebinin uygun olabileceği, 20. Necmi ALTUN’a ait 17.04.2019 tarih 7882 sayılı dilekçe ile; 115752 ada 75 nolu parselin tamamının yeşil alanda kaldığı, mağduriyetin giderilmesi amacıyla kullanımın değiştirilmesi, yeşil alandan çıkarılamıyorsa köy yerleşik alanlarından yer gösterilmesi talebiyle itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile dilekçe ekinde tapu örneğinin bulunmadığı, halihazırda parsel sınırlarında herhangi bir yapı bulunmadığı, parsele Kırsal Gelişme Konut Alanı, park ve yol isabet ettiği, park alanı olarak düzenlenen alanın mülga Çevre ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Etüd ve Plan Dairesi Başkanlığı’nın 10.04.2008 tarih 145.1-0423/4422 sayılı Kurum Görüşüne istinaden alanda dere yatağı bulunan alanın park alanı olarak düzenlendiği, köy yerleşik alanda yer gösterilmesi talebinin parselasyon planının konusu olması, bu nedenle itirazın uygun olmadığına karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu taşınmazın itiraz dilekçesinde ifade edildiği gibi tamamının yeşil alan kullanımında kalmadığı, Park Alanı kullanımının yanı sıra Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı, Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı ve yol kullanımlarına da isabet ettiği, Park Alanı olarak düzenlenen kısmının DSİ görüşüne istinaden dere yatağında kaldığından yeşil alan olarak ayrıldığı, köy yerleşik alanında yer gösterilmesi talebinin parselasyon planının konusu olması itibariyle söz konusu itirazın uygun olmayacağı, 21. Gürkan ÖZÇELİK’e ait 16.04.2019 tarih 7809 sayılı dilekçe ile; hissedarı olduğu 124449 ada 23 parselin imar planı sınırları içinde alınmadığı, parselin imar planı sınırları içine alınması talebiyle itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile söz konusu parselin tarım dışı amaçlı kullanımını uygun gören Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü görüşü bulunmadığından itirazın uygun olmadığına karar verildiği, Yapılan değerlendirmede işlem dosyasında itiraza konu parsel için Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarım dışı amaçlı kullanım izni ve imar planına esas ilgili mevzuatın gerekli gördüğü kurum/kuruluş görüşlerinin sunulmadığı, söz konusu itirazın uygun olmayacağı, 22. Bahattin GÜNGÖR Vekili Av. Özkan ÖNDER 18.04.2019 tarih 7977 sayılı dilekçe ile; 115782 ada 8 parselin bölünerek Mezarlık içerisinde bırakılarak parselin küçültüldüğü, 10 yılı aşkın süredir köy girişindeki yeni mezarlığa defin yapıldığını, mağduriyetin giderilmesi adına eski kadastro parselindeki miktarlarına (2228,69 m²) sadık kalınarak imar düzenlenmesi yapılması talebi ile itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1378 11.10.2019 -7- İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115782 ada 8 parselin bir kısmına Mezarlık Alanı, kalan kısmına ise Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı isabet ettiği, mezarlık vasıflı 115782 ada 7 parselin sınırları dikkate alınarak mezarlık alanı sınırının düzenlenmesi ve 115782 ada 8 parselin Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı olarak düzenlenmesi talebinin parselasyon planı aşamasında faydalı alandan yer verileceğinden itirazın, uygun olmadığınakarar verildiği, Yapılan değerlendirmede 115782 ada 7 parselin Mezarlık Alanı olarak tescilli alan olduğu ve 115782 ada 8 parselin mevcut mezarlığa gelişme alanı olarak öngörülmüş ve defin yapılmamış yaklaşık 1200 m2’lik kısmının, imar planında mezarlık alanı olarak ayrıldığı; mezarlığın gelişme alanı olarak ayrılmış 1200 m2’lik kısmının Konut Alanı olarak planlanmasının; plan kurgusunu bozacağı ve içerik itibariyle parselasyon planının konusu olduğu tespit edildiğinden söz konusu itirazın uygun olmayacağı, 23. Hanife Nail CANDEMİR’e ait 18.04.2019 tarih 7981 sayılı dilekçe ile yaklaşık 100 yıldır harman yeri olarak kullandıkları yerin (G6-G9-G10 arası) park alanı olarak planlandığı, park alanından çıkarılarak kullanılabilir bir alan olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile bahse konu tescil harici alanının Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Etüd ve Plan Dairesi Başkanlığı’nın 10.04.2008 tarih 145.1-0423/4422 sayılı Kurum Görüşüne istinaden alanda dere yatağı bulunması ve imar planlarının yapımı aşamasında Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği Ek-2 Asgari Sosyal ve Teknik Altyapı Alanlarına ilişkin Standartlar ve Asgari Alan Büyüklükleri Tablosu doğrultusunda mevcut imar planlarında ayrılması gereken donatı alanlarından olması, alanın doğal yapısı ve plan bütünlüğü açısından park alanı olarak düzenlendiğinden itirazın uygun olmadığınakarar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu alanın DSİ görüşünde dere yatağına isabet ettiğinden imar planında Park Alanı kullanımına ayrıldığı, mevzuatta harman yeri kullanımı bulunmamakla birlikte yeşil alanların kamusal bir ortak kullanım alanı olduğu, 24. Murat BAVBEK’e ait 18.04.2019 tarih 7985 sayılı dilekçesi ile; aile emeği ile ağaçlandırılan 115752 ada 41 ve parselin Günalan Mahallesinin en ağaçlı yeri olduğu, parselin büyük kısmının park alanı olarak düzenlendiği, başka bir alanın park alanı olarak düzenlenmesi ağaçlarının parselinde kalması talebiyle itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 41 nolu parselin bir kısmına Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı isabet ettiği, kalan kısmının ise Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Etüd ve Plan Dairesi Başkanlığı’nın 10.04.2008 tarih 145.1-0423/4422 sayılı Kurum Görüşüne istinaden alanda dere yatağı bulunması sebebiyle park alanı olarak düzenlendiğinden itirazın uygun olmadığına karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu alanın DSİ görüşünde dere yatağına isabet ettiğinden imar planında Park Alanı kullanımına ayrıldığı, ayrıca ilgili mevzuat gereği ayrılması gereken donatı alanlarından olduğu, söz konusu itirazın uygun olmayacağı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1378 11.10.2019 -8- 25. Sebahattin ÖZÇELİK’e ait 18.04.2019 tarih 7986 sayılı dilekçe ile; 115752 ada 49 ve 50 nolu parsellerin maliki olduğu, 49 parselin yol ve parkta kaldığı, 49 parselde ruhsatlı su kuyusu bulunduğu, ruhsatlı su kuyusunun imar planına işlenmediği, 49 ve 50 nolu parsellerdeki kesintilerin çok fazla olduğu, parsellerin birleştirilerek şahsına verilmesini istediği ancak aradaki parkın engel olduğu, mahallede 25 adet park göründüğü, mevcutta mahallenin zaten büyük bir park görünümünde olduğu, tarımda kullanılan aletlerin giriş çıkışlarını yapabilecek genişlikte alanlarının bulunması gerektiği bu nedenle itiraz edildiği belirtildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile 115752 ada 49 parselin bir kısmının yol, bir kısmının park, bir kısmının Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı bir kısmının da Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı isabet ettiği, 115752 ada 50 parselin ise büyük bir kısmına Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı isabet ettiği, bir kısmına park alanı bir kısmına da yol isabet ettiği , söz konusu parsellere isabet eden park alanının Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Etüd ve Plan Dairesi Başkanlığı’nın 10.04.2008 tarih 145.1-0423/4422 sayılı Kurum Görüşüne istinaden alanda dere yatağı bulunması sebebiyle düzenlendiği, söz konusu alanda planlanan imar adalarında oluşacak parsellere cephe verebilmek amacıyla 115752 ada 49 nolu parseli bölen 7 metrelik yaya yolunun planlandığı, söz konusu yolun elzem olduğundan itirazın uygun olmadığına karar verildiği, Yapılan değerlendirmede plan bütününde park alanlarının yüzölçümünün ve miktarının fazla ayrıldığına yönelik itirazların; Park Alanlarının ilgili mevzuat gereği ayrılması gereken donatı alanlarından olduğu, ayrıca itiraza konu alanların DSİ görüşüne istinaden dere yatağına isabet ettiğinden Park Alanı kullanımına ayrıldığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. Maddesinin 14. Bendinde yola cephesi olmayan parsel oluşturulamayacağının açıkça belirtildiği, söz konusu alanda planlanan imar adalarında oluşacak parsellere cephe verebilmek amacıyla 115752 ada 49 nolu parseli bölen 7 metrelik yaya yolunun planlandığı, söz konusu itirazın uygun olmayacağı, 26. Tayfun BAVBEK’e ait 18.04.2019 tarih 7987 sayılı dilekçe ile; 115752 ada 40 parselin hissedarı olduğu, manevi değeri olan bahçelerinin park olarak düzenlendiği parselin ilk haliyle bırakılması talebiyle itiraz edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararı ile söz konusu parselin büyük bir kısmının Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı olarak planlanan ada sınırlarında kaldığı, kalan kısmının ise Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Etüd ve Plan Dairesi Başkanlığı’nın 10.04.2008 tarih 145.1-0423/4422 sayılı Kurum Görüşüne istinaden alanda dere yatağı bulunması sebebiyle park alanı olarak düzenlendiğinden itirazın uygun olmadığınakarar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu alanın DSİ görüşüne istinaden dere yatağına isabet ettiğinden Park Alanı kullanımına ayrıldığı, söz konusu itirazın uygun olmayacağı, 27. Tunalı BAVBEK’e ait 18.04.2019 tarih 7988 sayılı dilekçe ile; aile emeği ile ağaçlandırılan 115752 ada 42 parselin Günalan Mahallesinin en ağaçlı yeri olduğu, parselin büyük kısmının park alanı olarak düzenlendiği, başka bir alanın park alanı olarak düzenlenmesi ağaçlarının parselinde kalması talebiyle itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1378 11.10.2019 -9- İlçe Belediye Meclis Kararı ile söz konusu parselin yapı bulunan kısmının Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı olarak planlanan ada sınırlarında kaldığı, diğer kısmının ise Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Etüd ve Plan Dairesi Başkanlığı’nın 10.04.2008 tarih 145.1-0423/4422 sayılı Kurum Görüşüne istinaden alanda dere yatağı bulunması sebebiyle park alanı olarak düzenlendiğinden itirazın uygun olmadığınakarar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu alanın DSİ görüşüne istinaden dere yatağına isabet ettiğinden Park Alanı kullanımına ayrıldığı, söz konusu itirazınuygun olmayacağı, 28. Erdal ATAY vekili Ali ÖNDER’e ait 26.03.2019 tarih 5944 sayılı dilekçe ile; 532 parselde bulunan tel ile çevrilen 7700 m² tapulu tarlaya 1996 yılında ev yapıldığı, evin daha sonra 115752 ada 55 parsel olarak düzenlenen mera alanı sınırlarında kaldığı, 115752 ada 29 parselin park alanı olarak düzenlendiği, park alanından çıkarılarak mevcut yerinde adına tahsis edilmesi talebiyle itiraz edilmiştir. İlçe Belediye Meclis Kararı ile dilekçe ekinde tapu örneğinin bulunmadığı, 115752 ada 29 parselin bir kısmının park alanında, bir kısmının yol kalan kısmının da Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanında kaldığı, parsele isabet eden park alanının parselin güneyine kaydırılarak yeniden düzenlenmesinin uygun olduğuna karar verildiği, Yapılan değerlendirmede itiraza konu imar planı sınırları dışında bulunan üzerinde yapı bulunduğu ifade edilen 115725 ada 55 parselin mera vasfında kaldığı, dolayısıyla imar planına konu edilemeyeceği, parsele isabet eden park alanının parselin güneyine kaydırılarak yeniden düzenlenmesininuygun olabileceği, İtirazların çoğunlukla (19 adet dilekçe) "Kırsal Nitelikli Gelişme Konut Alanı" kullanımından "Kırsal Nitelikli Yerleşik Konut Alanı" kullanımına dönüştürülmesi talepli olduğu, bu itirazlardan (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,15,17,18) no.lu dilekçe ile sunulan taşınmazların; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.04.2018 tarihli ve 599 sayılı kararı ile onaylı imar planları kapsamında kaldığı, itirazlara esas Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.01.2019 tarihli ve 60 sayılı kararı ile söz konusu alana ilişkin plan notu değişikliği konulu karar alındığı, 2 adet itirazın konusunun parselasyon planını ilgilendirdiği, 1 adet itirazın imar planına dahil olma talepli olduğu, kalan 6 adet itirazın ise Park Alanlarının iptaline ilişkin olduğu, Gölbaşı İlçesi Günalan Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanının, toplamda yaklaşık 102 hektar yüzölçümlü olduğu, planlama alanının bir kısmının (yaklaşık 25,4 ha) Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.04.2018 tarihli ve 599 sayılı kararı ile onaylandığı, muhtelif mahkeme iptal kararları sonrası plansız duruma düşen kalan (yaklaşık 77 ha) kısmının ise Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.01.2019 tarihli ve 60 sayılı kararı ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1378 11.10.2019 -10- anılan imar planlarının bir bütün olarak değerlendirilmesi gerektiği; bu doğrultuda imar planına yapılan itirazların kısmen kabulünü kısmen reddini içeren Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 11.06.2019 tarihli ve 236 sayılı kararının, Büyükşehir Belediye Meclisi'nce değerlendirilerek itirazlar ile birlikte plan bütününe ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile birlikte bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Günalan Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin ilçe Meclis kararının yaklaşık 102 ha’lık planlama alanının tamamı tek etapta değerlendirilerek birlikte sunulmak üzere “ilçesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi