20. Hukuk Dairesi 2018/2950 E. , 2019/2157 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davacıların 26.08.2004 tarihinden beri ... ilçesi, ... mahallesi 426 ada 8 parsel sayılı taşınmazda kain kat irtifaklı, 1…
**20. Hukuk Dairesi 2018/2950 E. , 2019/2157 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davacıların 26.08.2004 tarihinden beri ... ilçesi, ... mahallesi 426 ada 8 parsel sayılı taşınmazda kain kat irtifaklı, 1/4 arsa paylı 4 numaralı bağımsız bölümün maliki oldukları, taşınmazı 1/4 arsa paylı kat irtifaklı mesken fiilen de 2.kat daire ve çatı katında bir eklenti ile satın aldıkları ve her iki kesimi de o günden beri kullandıkları, binada iki normal katta 4 daire, çatı arasında (ikinci normal katlardaki dairelere ait) birerden iki adet bölmenin mevcut olduğu, taşınmazla ilgili 31.10.2011 tarihli ve 13488 yevmiye numaralı kat irtifakı tesis işleminin iptali ile terkin olunan kat irtifakının mümkün olduğu takdirde çatı arasında bulunan iki kesimin eşit birer olmak üzere 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümlere eklenti olarak ilintilendirilmek suretiyle ihyasının veya bu mümkün olmadığı takdirde ana taşınmazın 1/4'er hisselerle paylı mülkiyet esasına göre tapusunun tashihi istenilmiştir. ... Sulh Hukuk Mahkemesi 2012/438 Esas, 2013/9971 Karar sayılı kararıyla davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi, ... beldesi, ... mahallesi 426 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ve 29/03/2013 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile tespit edilen 3 ve 4 nolu bağımsız bölümler ve üzerindeki eklentilerin fiili duruma ve eşit olan arsa paylarına uygun olacak şekilde mimari projelerinin tadil edilmesine, davalıya söz konusu değişikliğin yerine getirilmesi için 30 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hükmün taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/5920 Esas, 2014/11991 Karar sayılı ilamıyla "Dava, tarafların talebi üzerine çizdirilip onaylanan mimari projenin fiili duruma uyarlanması isteminden ibarettir. Davacılar da dahil (vekil aracılığıyla) anataşınmazın tüm maliklerinin Side Belediye Başkanlığının 1994 tarih ve 135 sayılı, 26/10/2011 tarih ve 2011-32/1 sayılı mimari projeleri (genel inşaat projesi) dayanak gösterilerek kat irtifakı kurulması için müracaat edip resmi senet düzenledikleri, kat irtifakının onaylı projeye göre tesis edildiği anlaşılmaktadır. 1-Verilen vekaletnameler ile yetkiye dayalı olarak düzenlenen ve belediyece onaylanan bağımsız bölüm listesi ve arsa payına uygun olarak 28.10.2011 tarihinde anataşınmazda kat irtifakı kurulmuş olduğu anlaşıldığından, kat irtifakı işleminin iptali ile arsa payı düzenlemesi talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, tarafların iradelerine uygun onaylı projenin fiili duruma uyarlanması yönünde kat maliklerinin yerine geçerek tadil kararı verilmesi,