3. Hukuk Dairesi 2023/5364 E. , 2024/3875 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/508 E., 2023/2583 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 21. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/368 E., 2021/467 K. Taraflar arasındaki tespit davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, başvurunun esastan reddine karar veril…
**3. Hukuk Dairesi 2023/5364 E. , 2024/3875 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/508 E., 2023/2583 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 21. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/368 E., 2021/467 K. Taraflar arasındaki tespit davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekilince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında taraflar arasında 03.09.2008 tarihli arsa ve tesis karşılığı konut yapım sözleşmesi imzalandığını, ... mahallesi ... sokak numara 6 ve 6/A Mamak Ankara adresinde bulunan taşınmazı imalat edilecek konutlardan çekiliş ile 100 m² konut alınması amacıyla davalı Belediyeye devrettiğini, davacı tarafından davalıya karşı enkaz bedelinin eksik ödenmesinden kaynaklı olarak 19.935,00 TL'nin tahsili amacıyla Ankara 19. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/201 Esas sayılı dosyası üzerinden dava açıldığını, davanın kabul edildiğini ve bedelin müvekkiline ödendiğini, bu nedenle 18.11.2020 tarihinde sözleşmenin tek taraflı olarak İdare tarafından feshedildiğini, bu durumun hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek, 03.09.2008 tarihli Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde arsa ve tesis karşılığı konut yapım sözleşmesinin feshinin haksızlığının tespiti ile sözleşmenin ayakta olduğunun belirlenmesine, aksi halde sözleşmenin gelişen şartlara uyarlanmasına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; davanın idare mahkemesinde görülmesi gerektiğini, taraflar arasında imzalanan sözleşmeye aykırı olarak davacının Kıymet Takdir Komisyonunca belirlenen bina ve muhtesat bedelinin tümünü tahsil etmek için dava açtığını, dava sonucunda Mahkemece, kendisine bina ve muhdesat bedelinin tamamının ödenmesine karar verilen davacı ile imzalanan sözleşmenin, davalı İdarece feshedilmesinde hukuka aykırılık bulunmadığını, tapu tahsis belgeli konut için davacıya tesis bedeli ödenerek, tapu tahsis belgeli konut ve buna dayalı tüm hakların İdarece satın alındığını belirterek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI