23. Hukuk Dairesi 2012/5940 E. , 2012/7776 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin, davalı arsa sahibi ...'ın vekili diğer davalı ... ile, ...'ın sahibi olduğu taşınmaz ü…
**23. Hukuk Dairesi 2012/5940 E. , 2012/7776 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin, davalı arsa sahibi ...'ın vekili diğer davalı ... ile, ...'ın sahibi olduğu taşınmaz üzerinde inşaat yapımı hususunda 18.02.2003 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, müvekkilinin söz konusu inşaat ile ilgili hazırlıklara başladığını, ancak sözleşmeyi tapuya şerh ettirmek için gittiklerinde taşınmazın mülkiyetinin ihtilaflı olduğunu, tapu kaydı üzerinde takyidatlar bulunduğunu öğrendiklerini, bu haliyle sözleşmenin ifa olanağının kalmadığını, müvekkilinin sözleşmenin ifa edileceği inancıyla proje çizimi, ruhsat alımı, dört blok için hafriyat, iki blok için temel ve bir adet su basmanı yapılması işleri için yaklaşık 150.000,00 TL harcama yaptığını ve sözleşmenin ifa edilememesi nedeniyle yüksek miktarda kazanç kayıplarının olduğunu ileri sürerek, yapılan harcamalar karşılığı şimdilik 1.000,00 TL'nin davalılardan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla talebini 150.000,00 TL'ye çıkarmıştır. Davalı ... vekili, taşınmaz üzerinde davacı yüklenici tarafından hiç bir imalat yapılmadığını, ... taşınmazı satın aldığında bu imalatların taşınmaz üzerinde bulunduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ... vekili, sözleşme yapıldığı tarihte taşınmazın tapu kaydı üzerinde herhangi bir şerh bulunmadığını, yüklenici tarafından herhangi bir imalat yapılmadığını, taşınmaz üzerindeki imalatların sözleşme tarihinde zaten mevcut olduklarını ve ilgili mercilerce deprem yönetmeliğine aykırı görüldüklerini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunmalar, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davalılardan ...'ın sözleşmeyi diğer davalının vekili sıfatıyla imzaladığı gerekçesiyle bu davalı yönünden davanın reddine, sözleşme konusu davalı ...'a ait arsanın tapusu, dava dışı üçüncü şahıs tarafından açılan dava sonucu iptal edilmek suretiyle, üçüncü şahıs adına tescil edildiği, böylece sözleşmenin ifa olanağının kalmadığı, davacı yüklenici tarafından yapıldığı hususunda ihtilaf bulunmayan, taşınmaz üzerindeki imalatların toplam bedelinin 118.358,30 TL olduğu, arsayı sözleşme gereği usulünce ayıpsız olarak teslim etmeyen davalı arsa sahibinin bu bedeli tazmin etmekle