6. Hukuk Dairesi 2015/6677 E. , 2015/9299 K. "" ESAS NO : 2015/6677 KARAR NO : 2015/9299 T.C. YARGITAY 6. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2015/6677 KARAR NO : 2015/9299 Y A R G I T A Y İ L A M I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 05/02/2015 NUMARASI : 2014/654-2015/108 DAVACI : DAVALI : DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi i…
**6. Hukuk Dairesi 2015/6677 E. , 2015/9299 K.** **"İçtihat Metni"** ESAS NO : 2015/6677 KARAR NO : 2015/9299 T.C. YARGITAY 6. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2015/6677 KARAR NO : 2015/9299 Y A R G I T A Y İ L A M I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 05/02/2015 NUMARASI : 2014/654-2015/108 DAVACI : DAVALI : DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak davanın niteliği itibari ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, TBK 347. maddesine dayalı on yıllık uzama süresinin dolması nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347/1.maddesi hükmüne göre konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminde en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşemeye son verebilir. 6101 Sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun Geçici 2.maddesi uyarınca, bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce TBK.nun 347.maddesinin birinci fıkrasının son cümlesinde öngörülen kira sözleşmelerinden 10 yıllık uzama süresi dolmamış olmakla birlikte geri kalan süre beş yıldan daha kısa olanlar hakkında yürürlüğe girdiği tarihten itibaren beş yıl, on yıllık uzama süresi dolmuş olanlar hakkında da yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 2 yıl sonra uygulanacağı öngörülmüştür.