Gölbaşı İlçesi Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 684 12.04.2022 K A R A R Gölbaşı İlçesi Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.03.2022 tarihli ve 1182 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 03.11.2021 tarihli 29132 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.10.2021 gün ve 498 sayılı kararı ile uygun görülen, Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi dosyanın, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. tarafından teklif edilen Şehir Plancısı Menşure Işık tarafından hazırlanan Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki plan değişiklik teklifine konu alanın onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı kullanımında olduğu, park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Dikilitaş Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bölgenin yatırım kapsamına alındığı ve bölgede basınç düşürme istasyonu yapılmasının amaçlandığı, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Gölbaşı İlçesi Runkuş (Dikilitaş) Mahallesinde 124812 adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisinde 5x5=25m2 büyüklüğünde 5000 m3/h kapasiteli doğalgaz istasyonu yapılması amaçlı "Regülatör Alanı" olarak planlandığı, Altyapı tesislerine ilişkin kurum ve kuruluş görüşlerinin alındığı, Regülâtör alanının çevre güvenliği Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. Regülatör alanının çevresinde 1 metrelik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. Regülatör alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 684 12.04.2022 -2- Plan değişikliğine konu alana ilişkin Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. ve ASKİ Genel Müdürlüğünün görüşlerinin alındığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) 02.08.2021 tarih ve 42034 sayılı görüşünde; bölgedeki dağıtım tesislerinin göz önünde bulundurulması koşuluyla imar planı değişikliği yapılmasında sorun olmadığı iletilmiş ve yapılacak çalışmalarda gerekli tedbirlerin alınarak Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine uyulması gerektiği belirtildiği, ASKİ Genel Müdürlüğünün 06.08.2021 tarih ve 81064 sayılı görüşünde ise yazıları ekinde sunulan plan değişikliğine konu alan çevresindeki mevcut hatların korunması koşuluyla bir sakınca olmadığının belirtildiği, regülatör olarak önerilen alanda herhangi bir altyapı tesisinin bulunmadığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde 3 no.lu plan notunun iptal edilerek söz konusu regülatör alanının kiralama, kullanma ve kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kuruluş tarafından karşılanacağına ilişkin plan notunun eklenmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacak” ve “altyapı kurum görüşleri (ASKİ, BEDAŞ, Başkentgaz vb.) alınmadan uygulamaya geçilemez, bu hususta ilgili ilçe belediyesi yetkilidir” şeklinde plan notları ilave edilmesi, 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı”na yönelik İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1182 14.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022 tarih ve 118.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 03.11.2021 tarihli 29132 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.10.2021 gün ve 498 sayılı kararı ile uygun görülen, Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi dosyanın, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. tarafından teklif edilen Şehir Plancısı Menşure Işık tarafından hazırlanan Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki plan değişiklik teklifine konu alanın onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı kullanımında olduğu, park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Dikilitaş Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bölgenin yatırım kapsamına alındığı ve bölgede basınç düşürme istasyonu yapılmasının amaçlandığı, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Gölbaşı İlçesi Runkuş (Dikilitaş) Mahallesinde 124812 adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisinde 5x5=25m2 büyüklüğünde 5000 m3/h kapasiteli doğalgaz istasyonu yapılması amaçlı "Regülatör Alanı" olarak planlandığı, Altyapı tesislerine ilişkin kurum ve kuruluş görüşlerinin alındığı, Regülâtör alanının çevre güvenliği Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. Regülatör alanının çevresinde 1 metrelik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. Regülatör alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1182 14.03.2022 -2- Plan değişikliğine konu alana ilişkin Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. ve ASKİ Genel Müdürlüğünün görüşlerinin alındığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) 02.08.2021 tarih ve 42034 sayılı görüşünde; bölgedeki dağıtım tesislerinin göz önünde bulundurulması koşuluyla imar planı değişikliği yapılmasında sorun olmadığı iletilmiş ve yapılacak çalışmalarda gerekli tedbirlerin alınarak Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine uyulması gerektiği belirtildiği, ASKİ Genel Müdürlüğünün 06.08.2021 tarih ve 81064 sayılı görüşünde ise yazıları ekinde sunulan plan değişikliğine konu alan çevresindeki mevcut hatların korunması koşuluyla bir sakınca olmadığının belirtildiği, regülatör olarak önerilen alanda herhangi bir altyapı tesisinin bulunmadığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde 3 no.lu plan notunun iptal edilerek söz konusu regülatör alanının kiralama, kullanma ve kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kuruluş tarafından karşılanacağına ilişkin plan notunun eklenmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Dikilitaş (Runkuş) Mahallesi 124812 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacak” ve “altyapı kurum görüşleri (ASKİ, BEDAŞ, Başkentgaz vb.) alınmadan uygulamaya geçilemez, bu hususta ilgili ilçe belediyesi yetkilidir” şeklinde plan notları ilave edilmesi, 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye