Pursaklar İlçesi 95644 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 180 13.02.2019 K A R A R Pursaklar İlçesi 95644 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.01.2019 gün ve 869 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.10.2018 tarih ve E.6495 sayılı yazısı ile Pursaklar Belediye Meclisinin 04.10.2018 tarih ve 176 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar 95644 ada 1 sayılı parsele yönelik tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 95644 ada 1 nolu parselin, Maliye Hazinesi mülkiyetinde Milli Eğitim Bakanlığına tahsisli 12.025 m2 yüzölçümlü olduğu, Pursaklar Belediye Meclisi'nin 04.07.2013 tarih ve 141 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.10.2013 tarih ve 1830 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar 2. Etap 4. Bölge 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu kapsamında "Ortaöğretim Tesisleri Alanı" Emsal:1.00 Hmax:Serbest, çekme mesafelerinin tüm cephelerden 10 m olarak belirlendiği, Daha sonra Pursaklar Belediye Meclisi'nin 06.05.2017 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 12.07.2017 tarih ve 1370 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; kullanım kararı korunarak Emsal:1.50 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ve çekme mesafelerinin tüm cephelerden 5 m bırakılarak yapılaşma koşullarının değiştirildiği, Pursaklar Kaymakamlığı İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 31.05.2018 tarih ve E.10608743 sayılı yazısı ile anılan parselde yapımı devam eden 24 derslikli Sağlık Meslek Lisesi inşaatının güneyinde 10 metrelik ve 15 metrelik yollara cephe 2 adet çocuk bahçesinin bulunduğu belirtilerek, mevcut okul alanının yetersiz olması nedeniyle söz konusu bahçe alanlarının 95644 ada 1 nolu parseldeki okul alanına katılacak şekilde plan değişikliği yapılmasının talep edildiği, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 09.07.2018 tarih ve E.12997715 sayılı yazısı ile Pursaklar 95644 ada 1 nolu parselde iki eğitim kurumu yapılması sebebiyle mevcut durumda bahçe olarak kullanılacak alanın ikinci bir eğitim kurumuna yetersiz olduğu değerlendirildiğinden, Pursaklar Kaymakamlığı İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü'nün yapmış olduğu talebin İlçe Belediyesince uygun görüldüğünün belirtildiği, Söz konusu parselin Düzenleme Ortaklık Payı'ndan (DOP) Hazine adına ihdas edilecek yaklaşık (4650 m2) artışla alan olarak büyüyeceği yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik olmayacağı, toplam 3 okul bulunması nedeni ile zaruri bir ihtiyaca binaen bir plan değişikliği olduğunun söylendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 180 13.02.2019 -2- 95644 ada 1 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hazırlandığı, plan değişikliği teklifinde söz konusu toplam 12.071 m2 yüzölçümlü parselin kullanım kararının "Ortaöğretim Tesis Alanı", yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:Serbest ve yapı yaklaşama mesafelerinin yollardan 5m olacak şekilde aynen devam ettirilmiş, söz konusu parselin güney batısında bulunan 15 m yolun, çocuk bahçesinin ve çocuk bahçesinin güneydoğusunda bulunan 10 m yolun mevcut okul alanına katılarak genişletildiği, Plan notlarında; "- Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile 08.06.2018 tarihli Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 1 adet plan notu belirlendiği, Sunulan plan değişikliği ile parsel sınırı içerisine alınan alanın güneyinde yer alan çocuk bahçeleri ile 15 metrelik ve 10 metrelik yollardan altyapının geçmiş olma ihtimali göz önünde bulundurularak ilgili kurumlardan (TEİAŞ, ASKİ, BAŞKENT GAZ vb.) görüşlerin alınması gerektiğinin Başkanlığımızca talep edildiği, Bunun üzerine Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 20.12.2018 gün ve E.8093 sayılı yazı ekinde gönderilen kurum görüşlerine göre; ASKİ'nin altyapı çalışmasının planlama sınırı dışında kaldığı, TEİAŞ'ın herhangi bir tesisin bulunmadığının belirtildiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin görüş yazısında ise plan değişikliğine konu alanın güneydoğusunda bırakılan 7 metrelik yaya yolundan alçak basınç doğalgaz hattı geçtiği ve bu hattın sadece ortaöğretim tesislerine hizmet sunduğu ve bu nedenle yeni oluşacak imar adası sınırları içerisinde kalmasında herhangi bir sakınca bulunmadığının belirtildiği, Yeni imar adasının güneydoğusundan alçak basınçlı doğalgaz hattı geçmesi ve ilerde yaşanabilecek herhangi bir tehlikeye mahal vermemek için 7 metre olarak belirlenen yolun 10 metre olarak tadil edilmesi gerektiği ve planların kademeli birlikteliği ilkesi ve üst ölçek - alt ölçek uyumluluğundan hareketle, uygulama imar planı değişikliğinin arazi kullanımlarında değişiklik getirmesi nedeniyle tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte onaylanmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Meral BOZOĞLU G.Divan Katibi