Kahramankazan İlçesi Kumpınar Mahallesi 221801 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:364 11.03.2020 K A R A R Kahramankazan İlçesi Kumpınar Mahallesi 221801 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.02.2020 gün ve 469 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Kahramankazan Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.12.2019 gün ve E:11891 sayılı yazısı eki; Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.12.2019 tarih ve 2019/262 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara İli Kahramankazan İlçesi Kumpınar Mahallesi 221801 ada 3 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmesi talebi ile plan teklif dosyasının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - 221280 ada 3 parselin mülkiyetinin Kahramankazan Belediyesine ait olduğu, - Söz konusu parselin, Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.05.2015 tarih ve 98 sayılı kararı ile uygun görülen; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 27.11.2015 tarih ve 2443 sayılı kararı ile onaylanan Ankara İli, Kazan İlçesi Merkez Mahallelerine Ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı olarak belirlendiği ve yüzölçümünün 3510 m2 olduğu, - Mevcuttaki yapılaşma koşulunun E:1.00, Yençok:Serbest ve 12 metrelik imar yolundan çekme mesafesinin 30 metre olduğu, - İlçe Belediyesi Meclis Kararında; Kahramankazan'ın son yıllardaki gelişimi ve ilerleyen yıllarda da gelişme potansiyelinin olması, geliştikçe ve büyüdükçe sosyal ve kültürel açıdan da altyapının oluşturulması, parsele yapılacak yapının taban oturumunun artırılması ve parselin en iyi şekilde kullanılabilmesi açısından yapılaşma koşullarında değişiklik yapılması düşünüldüğünün ifade edildiği, - İmar planı değişikliği teklifi ile E:1,50 Yençok:Serbest çekme mesafesi:20 m. yapılaşma koşullan tanımlı "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" önerildiği, Plan teklifi üzerinde yapılan incelemede; 1- Bu Planda Belirtilmeyen Hususlarda, 06.05.2015 tarih ve 98 sayılı Kahramankazan Belediyesince uygun görülen, 27.11.2015 Tarih ve 2443 Sayılı Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisince Onaylanan Kahramankazan İlçesi Merkez Mahalleleri 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği plan notları ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. şeklinde 1 adet plan notu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:364 11.03.2020 -2- - Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı kullanımına rastlanılmadığı, bu kapsamda ilçe belediyesi ile yapılan şifahi görüşmede; plan değişikliği teklifi plan açıklama raporunda anılan taşınmaz üzerinde yurt binası yapılmasının amaçlandığının belirtildiği, bu doğrultuda önerinin uygun görülmesi halinde anılan yönetmelikteki uygun kullanım kararı olan "Sosyal Tesis Alanı" olarak düzenlenmesi, - Çekme mesafesinin 20 m.'ye düşürülmesi talebine ilişkin işlem dosyasında bu hususa dair altyapı kurum ve kuruluş görüşlerinin sunulmadığı, bu doğrultuda 30 m. olarak korunmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, "Kahramankazan İlçesi Kumpınar Mahallesi, 221801 Ada 3 no'lu Parsele ilişkin Kahramankazan Belediye Meclisinin 2019/262 sayılı kararı ile uygun görülen, "Kahramankazan İlçesi Kumpınar Mahallesi, 221801 Ada 3 no'lu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" değişikliklerinin “ E=1,20, Yençok:7 kat” olarak belirlemek suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi Burak KOCA G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 469 25.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kahramankazan İlçesi Kumpınar Mahallesi 221801 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.01.2020 gün ve 392 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.12.2019 gün ve E:11891 sayılı yazısı eki; Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.12.2019 tarih ve 2019/262 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara İli Kahramankazan İlçesi Kumpınar Mahallesi 221801 ada 3 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmesi talebi ile plan teklif dosyasının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - 221280 ada 3 parselin mülkiyetinin Kahramankazan Belediyesine ait olduğu, - Söz konusu parselin, Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.05.2015 tarih ve 98 sayılı kararı ile uygun görülen; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 27.11.2015 tarih ve 2443 sayılı kararı ile onaylanan Ankara İli, Kazan İlçesi Merkez Mahallelerine Ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı olarak belirlendiği ve yüzölçümünün 3510 m2 olduğu, - Mevcuttaki yapılaşma koşulunun E:1.00, Yençok:Serbest ve 12 metrelik imar yolundan çekme mesafesinin 30 metre olduğu, - İlçe Belediyesi Meclis Kararında; Kahramankazan'ın son yıllardaki gelişimi ve ilerleyen yıllarda da gelişme potansiyelinin olması, geliştikçe ve büyüdükçe sosyal ve kültürel açıdan da altyapının oluşturulması, parsele yapılacak yapının taban oturumunun artırılması ve parselin en iyi şekilde kullanılabilmesi açısından yapılaşma koşullarında değişiklik yapılması düşünüldüğünün ifade edildiği, - İmar planı değişikliği teklifi ile E:1,50 Yençok:Serbest çekme mesafesi:20 m. yapılaşma koşullan tanımlı "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" önerildiği, Plan teklifi üzerinde yapılan incelemede; 1- Bu Planda Belirtilmeyen Hususlarda, 06.05.2015 tarih ve 98 sayılı Kahramankazan Belediyesince uygun görülen, 27.11.2015 Tarih ve 2443 Sayılı Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisince Onaylanan Kahramankazan İlçesi Merkez Mahalleleri 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği plan notları ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. şeklinde 1 adet plan notu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 469 25.02.2020 -2- - Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı kullanımına rastlanılmadığı, bu kapsamda ilçe belediyesi ile yapılan şifahi görüşmede; plan değişikliği teklifi plan açıklama raporunda anılan taşınmaz üzerinde yurt binası yapılmasının amaçlandığının belirtildiği, bu doğrultuda önerinin uygun görülmesi halinde anılan yönetmelikteki uygun kullanım kararı olan "Sosyal Tesis Alanı" olarak düzenlenmesi, - Çekme mesafesinin 20 m.'ye düşürülmesi talebine ilişkin işlem dosyasında bu hususa dair altyapı kurum ve kuruluş görüşlerinin sunulmadığı, bu doğrultuda 30 m. olarak korunmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, "Kahramankazan İlçesi Kumpınar Mahallesi, 221801 Ada 3 no'lu Parsele ilişkin Kahramankazan Belediye Meclisinin 2019/262 sayılı kararı ile uygun görülen, "Kahramankazan İlçesi Kumpınar Mahallesi, 221801 Ada 3 no'lu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" değişikliklerinin “ E=1,20, Yençok:7 kat” olarak belirlemek suretiyle tadilen onayı komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye