Akyurt İlçesi Ahmetadil Mahallesi 3319 ada 7 ve Kozayağı Mahallesi 3878 ada 30 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:581 16.06.2019 K A R A R Akyurt İlçesi Ahmetadil Mahallesi 3319 ada 7 ve Kozayağı Mahallesi 3878 ada 30 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 29.05.2019 gün ve 18 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.06.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Akyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 13.03.2019 tarihli ve E.1389 sayılı yazısı ile Akyurt Belediye Meclisi'nin 08.03.2019 tarihli ve 33 sayılı kararı ile uygun görülen Akyurt İlçesi Ahmetadil Mahallesi 3319 ada 7 ve Kozayağı Mahallesi 3878 ada 30 nolu parsellerde Yenilenebilir Enerji Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Üretim Santrali) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -3A BES Elektrik Üretim AŞ.'nin 04.01.2019 tarih ve 1649 sayılı dilekçe ile Akyurt İlçesi Ahmetadil Mahallesi 3319 ada 7 ve Kozayağı Mahallesi 3878 ada 30 nolu parsellerde Yenilenebilir Enerji Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Üretim Santrali) Başkanlığımıza sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin 07.02.2019 tarih ve E.11159 sayılı yazı ile kurum görüşlerine ait bilgi ve belge eksikliğinden teklif sahibine iade edildiği, -3A BES Elektrik Üretim AŞ'nin Akyurt Belediyesine hitaplı 21.02.2019 tarih 1368 sayılı dilekçesi ile Akyurt İlçesi Ahmetadil Mahallesi 3319 ada 7 ve Kozayağı Mahallesi 3878 ada 30 numaralı parsellerde yapılaşma koşulları emsal:0,60 Yençok:Serbest olarak ve yapı yaklaşma mesafeleri tüm cephelerden 5 m olacak şekilde 10 adet plan notu ile birlikte Yenilenebilir Enerji Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Üretim Santrali) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin onanması ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planının Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne sunulmasının talep edildiği, Akyurt Belediye Meclisinin 08.03.2019 tarih ve 33 sayılı kararı ile söz konusu talebin uygun görüldüğü, -Planlama alanının yaklaşık 8,4 hektar büyüklüğündeki bir alanı kapsadığı, Söz konusu parselleri içerir bölgenin Belediyemiz Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı, 12.05.2017 gün ve 1002 sayılı kararları ile onaylanan 1/100.000 ölçekli 2038 yılı "Ankara İli Çevre Düzeni Planı" kapsamında kaldığı, ancak 1/100.000 ölçekli planın mekansal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir gösterim olduğundan anılan plana göre parsel bazında kullanım kararı hakkında detaylı bilgi verilememekle birlikte bahsi geçen parseller ve çevresinin Ankara İli Çevre Düzeni Planında tarım alanı lekesine isabet ettiği, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının bulunmadığı, -İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporunun Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 02.01.2019 tarihinde onaylandığı ve yerleşime uygunluk sınıfının Önlemli Alan ve Uygun Alan olarak belirlenmiş olduğu, -1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde plan notlarının; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:581 16.06.2019 -2- "1- PLANDA VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 2- ANKARA VALİLİĞİ İL SAĞLIK MÜDÜRLÜĞÜNÜN 26.04.2018 TARİH VE 75252626 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN; •1593 SAYILI UMUMİ H1FZISSIHHA KANUNU VE BU KANUNA DAYALI ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERE UYULMASI, •BİYOGAZ TESİSİ YAPIMI İÇİN SEÇİLEN ARAZİNİN ÇEVRESİNİN YETERLİ YÜKSEKLİKTE BETON DUVAR İLE ÇEVRİLMESİ, • İŞLETMELERİN BÜYÜKLÜĞÜNE VEYA KAPASİTESİNE BAĞLI OLARAK ÇEVRE TOPLUM VE DOĞAL YASAM İÇİN TEHLİKE ARZ ETMEYECEK ŞEKİLDE GEREKLİ ÖNLEMLER ALINARAK, İŞLETMEDEN ÇIKACAK HER TÜRLÜ SIVI ATIĞIN TOPLANACAĞI SIZDIRMAYAN UYGUN DERİNLİK VE BÜYÜKLÜKTE "LAĞIM MECRASI İNŞASI MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE GÖRE FOSEPTİK ÇUKURU İNŞA EDİLMESİ, •İŞLETMEDE YETERLİ HAVALANDIRMA VE AYDINLATMANIN SAĞLANMASI, •İŞLETMENİN KURULMASI AŞAMASINDA TOPOĞRAFYA, JEOLOJİK YAPI, TOPRAK VE ARAZİ KULLANIM ÖZELLİKLERİ İLE SU KAYNAKLARI VE KOMŞU YERLEŞİM YERLERİNE OLAN UZAKLIKLAR KONUSUNDA GEREKLİ ÖNLEMLERİN ALINMASI, •KURULACAK OLAN İŞLETMELERDE YAPILACAK OLAN FAALİYETİN TÜRÜNE GÖRE ÇALIŞANLARI SAĞLIK VE GÜVENLİKLERİNİ ETKİLEYEN BİR VEYA BİRDEN FAZLA RİSKE KARŞI KORUMAK AMACIYLA KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM GÜVENLİĞİ ESAS ALINMAK ÜZERE KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM BULUNDURULMASI, •İŞLETMELERİN TASARIMI, YAPIMI, BAKIMI VE KULLANIMI AŞAMALARINDA, HERHANGİ BİR ŞEKİLDE ÇIKAN YANGININ, CAN VE MAL KAYBINI EN AZA İNDİREREK SÖNDÜRÜLMESİNİ SAĞLAYACAK YANGIN ÖNCESİNDE VE SIRASINDA ALINACAK TEDBİRLERİ BELİRTEN "BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULMASI, •TESİSİN ETRAFINDA BIRAKILACAK SAĞLIK KORUMA BANDI MESAFELERİNİN "ÇEVRE VE TOPLUM SAĞLIĞINI OLUMSUZ ETKİLEYEBİLECEK GAYRİ SIHHİ MÜESSESELERİNİN BIRAKILACAK SAĞLIK KORUMA BANDI MESAFESİ BELİRLENMESİ HAKKINDA YÖNERGE" DOĞRULTUSUNDA DEĞERLENDİRİLMESİ, •19.07.2013 TARİH VE 28712 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN "KOKU OLUŞTURAN EMİSYONLARIN KONTROLÜ HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULMASI, -"İNSANİ TÜKETİM AMAÇLI SULAR HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİ UYARINCA İÇME VE KULLANMA SUYU TEMİN EDİLMESİ, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:581 16.06.2019 -3- •PROJENİN İŞLETME VE İNŞAAT AŞAMASİNDA ÇALIŞACAK PERSONELLER İÇİN YEMEKHANE, SOSYAL DİNLENME, TUVALET, BANYO, KONAKLAMA, REVİR VS. ALANLARDA İNSAN VE ÇEVRE SAĞLIĞI AÇISINDAN GEREKLİ HİJYENİK ŞARTLARIN SAĞLANMASI, ANILAN ALANLARDA SAĞLIK BAKANLIĞINDAN İZİNLİ BİYOSİDAL ÜRÜNLERLE BİYOSİDAL ÜRÜN UYGULAMA İZİN BELGESİ ALMIŞ İŞLETMELER TARAFINDAN BİYOSİDAL ÜRÜN UYGULAMALARININ UYGUN ARALIKLARDA YAPILMASI, •HAVUZLARI YAĞMUR VE SU BASKINLARINA KARŞI KORUMAK İÇİN GEREKLİ ÖNLEMLERİN ALINMASI, HAVUZLARIN ÜZERLERİNİN KAPATILMASI, -İLGİLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TARAFINDAN SÖZ KONUSU MAHALLE İLE İLGİLİ OLARAK BİYOGAZ SANTRALLERİNİN MAHALLE MERKEZİNDEN YADA TOPLU KULLANIM ALANLARINDAN NE KADAR UZAKTA KURULMASI GEREKTİĞİ HUSUSUNDA ÖZEL BİR MECLİS KARARI VAR İSE BU MECLİS KARARININ DİKKATE ALINMASI, HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 3-DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 5. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 07.06.2018 TARİH VE 410384 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN; •2006/27 SAYILI "DERE YATAKLARI VE TAŞKINLAR" KONULU BAŞBAKANLIK GENELGESİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI, •TOPOĞRAFİK EĞİMİNE BAĞLI OLARAK YAĞIŞLAR SONUCUNDA OLUŞACAK YÜZEYSEL AKIŞIN ALT YAPI PROJESİNE DAHİL EDİLEREK MESKUN MAHALDEN UZAKLAŞTIRILMASI, •ÇEVRE VE YÜZEY SULARINA KARŞI TÜM TAŞKIN TEDBİRLERİN ALINMASI, •DERE YATAKLARINA HAFRİYAT, KATI MADDE V.S. ATILMAMASI/STOKLANMAMASI, SAHADAKİ YAPILAŞMALARDAN DOLAYI ŞAHSIN VE 3. KİŞİLERİN GÖREBİLECEĞİ ZARAR ZİYANDAN DSİ'NİN SORUMLU TUTULMAMASI, •YAPILACAK YAPILARIN VE SU BASMAN KOTUNUN DOĞAL ZEMİN KOTUNDAN YETERİNCE YÜKSEK KOTTA YAPILMASI, •DSİ'DEN ZARAR ZİYAN TALEP EDİLMEMESİ VE SU İHTİYACININ YER ALTI SUYUNDAN TEMİN EDİLMEK İSTENMESİ HALİNDE 167 SAYILI YER ALTI SULARI HAKKINDA KANUN GEREĞİ KURULUŞUMUZDAN İZİN ALINMASI ATIKLAR KONUSUNDA SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ İLE ATIK YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİNDE VE YER ALTI SULARININ KİRLENMEYE VE BOZULMAYA KARŞI KORUNMASI HAKKINDAKİ YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULMASI, HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 4-İNŞAAT AŞAMASINDA VE İŞLETME DÖNEMLERİNDE ÇEVRE DEĞERLERİNİN KORUNMASI AÇISINDAN,2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİK VE TEBLİĞLERDE BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULMASI ZORUNLUDUR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:581 16.06.2019 -4- 5-ANKARA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 02.01.2019 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 6-30.11.2000 TARİHİNDE 24246 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN "ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 7-YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSİ ALANINDA (BİYOGAZ ENERJİ SANTRALİ); REAKTÖR HAVUZU, ATIK SU HAVUZU, AZOT GİDERİM HAVUZU TESİS İÇİ YOL VE OTOPARKLAR EMSALE DAHİL DEĞİLDİR.SOĞUK HAVA DEPOSU, GÜBRE HAZIRLAMA, DEPOLAMA PAKETLEME, SERA, REAKTÖR, SANTRAL V.B. TESİSLER İLE İDARİ VE TESİSLER YER. ALABİLİR. YAPILAŞMA KOŞULLARI E=0.60. YENÇOK= SERBESTTİR. 8-2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU VE İLGİLİ MEVZUAT İLKE VE KARARLARİNA UYULMASI ZORUNLUDUR. 9-İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARDAN ALINAN KURUM GÖRÜŞLERİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 10-ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİNE VE NİHAİ ÇED RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULMASI ZORUNLUDUR." şeklinde olduğu, -Ankara Valiliği (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü), Ankara Valiliği (İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü), Çevre Şehircilik Bakanlığı (Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü), DSİ Genel Müdürlüğü (5. Bölge Müdürlüğü), Karayolları Genel Müdürlüğü (4. Bölge Müdürlüğü), Enerji Ve Tabi Kaynaklar Bakanlığı (Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü), Enerji Ve Tabi Kaynaklar Bakanlığı (Maden İşleri Genel Müdürlüğü), Orman Genel Müdürlüğü (Ankara Orman İşletme Müdürlüğü), Ankara I Numaralı Kültür Varlıklarım Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü, Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü, ASKİ Genel Müdürlüğü, Başkent Doğalgaz A.Ş., BOTAŞ, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş., TEİAŞ, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü), TCDD 2. Bölge Müdürlüğü'nden kurum görüşleri alındığı, Bahse konu Plan Teklifi üzerinde Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 13.11.2018 tarih ve 3319724 sayılı görüş yazısında; Akyurt İlçesi, Kozayağı Mahallesi 3878 ada 30 numaralı parselin ise 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3.Maddesinin (ğ) bendine göre, Marjinal Tarım Arazisi olarak tespit edilen taşınmazların içerisinde yer aldığı ve yazı ekindeki haritadaki vaziyet planında belirtilen toplam 8,4369 hektar yüzölçümüne sahip olan proje alanının, DSİ 5.Bölge Müdürlüğünün 07.06.2018 tarih ve 79580170-754-410384 sayılı yazılarında belirtilen hususlara ve yine yazı ekindeki torak koruma projesine uyulması şartıyla, " Biyogaz Enerjisinden Elektrik Üretim Santrali ve Tesisi" kurulması amaçlı imar planı çalışması yapılması suretiyle tarım dışı amaçlı kullanılmasına, 5403 Sayılı Kanunun 13.maddesi gereğince Valilikçe izin verildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:581 16.06.2019 -5- Bahse konu Toprak Koruma projesinde yapılan incelemede Koruma Bandı başlığı altında proje alanındaki faaliyetten dolayı çevre halkının doğal yaşamdaki canlıların, akarsuların ve tarım arazilerinin zarar görmemesi İçin, proje alanının yol ile olan sınırında 10 m,komşu parsellerle olan sınırları boyunca 5 m koruma bandı bırakılması gerektiği belirtilmiş olmasına karşın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinde yol sınırına olan yapı yaklaşma mesafesinin 5 m olarak önerildiği, Plan teklifinin Belediye Meclisince de uygun görülmesi halinde 1/1000 ölçekli imar planında yola olan 5 m yapı yaklaşma mesafesinin 10 m olacak şekilde tadil edilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt İlçesi Ahmetadil Mahallesi 3319 ada 7 ve Kozayağı Mahallesi 3878 ada 30 nolu parsellerde Yenilenebilir Enerji Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Üretim Santrali) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin; gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi