Pursaklar 1.Etap, 2.Etap 1.ve 2.Bölge ve Saray 1.Etap, 2.Etap uygulama imar planı kapsamında plan notu kaldırılmasına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan notu değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1866 10.09.2021 K A R A R Pursaklar 1.Etap, 2.Etap 1. ve 2.Bölge, Saray 1.Etap, 2.Etap uygulama imar planı kapsamında plan notu kaldırılmasına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan notu değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.08.2021 gün ve 519 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.07.2021 tarih ve E.9423 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 21.05.2021 tarih ve 129 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar 1. Etap, 2.Etap 1. ve 2 Bölge ve Saray 1.Etap, 2.Etap Uygulama İmar Planları Kapsamında Plan Notunun Kaldırılması yönelik Plan Notu Değişikliğine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Esenboğa (Protokol) Yolu Öngörünüm Bölgesi Sınırının Pursaklar 1.Etap ve Pursaklar 2. Etap 1. ve 2. Bölge, Saray 1.Etap ve 2.Etap Uygulama İmar Planlarında yer aldığı, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2012 tarih ve 1224 sayılı kararı ile "1-Protokol yoluna paralel giden servis yolu veya yeşil bant (yeşil kuşak)'da cepheli kentsel servis kullanımında kalan parsellerde, parseller farklı noktalardan kot alsalar dahi +0,00 kotu parsellerin cephe ortalarının karşılarına gelen protokol yolunun bordur kotu esas alınacaktır. +0.00 kotu altında açığa çıkan bodrum katlar emsal haricidir. 2- Protokol yolu ve bu yolun servis yollarına, yeşil banta (yeşil kuşak) bakan adalarda yapılacak olan yapıların protokol yoluna bakan kısımları +0.00 kotunda veya önündeki protokol yolu kotlarına göre tesviye edilebilir. Tamamı açığa çıkmayan alanlar iskan edilmemek şartıyla inşaat alanı dışındadır. 3- Protokol yolu ve bu yolun servis yollarından cephe alan adalardaki eski yapılar kot farkından kayba uğramışsa yeni yol kotundan kollandırılacak şekilde yıkılıp yeniden yapılabilir. 4- Protokol yolu onama sınırları içerisinde kalan konut yapılarında ve protokol yoluna bakan kentsel servis parsellerinde, mimari proje hazırlanırken binaların cephelerinde Selçuklu ve/veya Osmanlı mimarisinin çizgileri dikkate alınacak, bu anlayış mimari projede cephelerde hissettirilecektir. 5- Protokol yoluna bakan kentsel servis parsellerinde vaziyet planı cephe çalışmaları için Büyükşehir Belediyesinden uygun görüş alınmadan İlçesince proje onayı yapılamaz." şeklinde plan notlarının eklendiği, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2013 tarih ve 1807 sayılı kararı ile de 1224 sayılı kararla gelen 4 no.lu plan notuna "-Ancak Uluslararası bazı kuruluşların kendilerine ait özgün cephe tasarımları da yapılabilir. Bu cephe düzenlemesinde renk ve malzeme mimari projeye göre belirlenir." şeklinde plan notu eklenerek revize edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1866 10.09.2021 -2- -Daha sonra, Ankara İli Pursaklar İlçesi Esenboğa Protokol Yolu Ön Görünüm Bölgesine Ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı ve bu plana göre Pursaklar 1.Etap ve Pursaklar 2.Etap 1. ve 2. Bölge, Saray 1.Etap ve 2.Etap planlarında bulunan planlama kriterlerinin kaldırmasına yönelik sunulan önerge sonucunda Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve 1412 sayılı kararı ile 4 ve 5 no.lu plan notunun kaldırıldığı, -Yürürlükte olan onaylı planlarda bulunan "Esenboğa Kent Girişi Yolu Boyunca bu yola siluet veren ve sınırları plan üzerinde belirtilen alanda yapılacak ve mevcut her türlü yapının konum, büyüklük, nitelik ve görünümü ile peyzaj düzenlemeleri Büyükşehir Belediyesince temin edilecek kentsel tasarım projesi ile belirlenecektir. Bu alanlarda hazırlanacak mimari/peyzaj projeleri Büyükşehir Belediyesince uygun görülmeden onaylanamaz." şeklinde plan notunun Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve 1412 sayılı kararı ile kaldırılan plan notları ile aynı hükümde olduğundan bu plan notunun kaldırılmasının uygun olduğunun belirlendiği, -İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan uygulama imar planı plan notu değişikliği çalışması ile Pursaklar 1.Etap, 2.Etap 1. ve 2. Bölge ve Saray 1.Etap, 2.Etap Uygulama İmar Planlarında yer alan "Esenboğa Kent Girişi Yolu Boyunca bu yola siluet veren ve sınırları plan üzerinde belirtilen alanda yapılacak ve mevcut her türlü yapının konum, büyüklük, nitelik ve görünümü ile peyzaj düzenlemeleri Büyükşehir Belediyesince temin edilecek kentsel tasarım projesi ile belirlenecektir. Bu alanlarda hazırlanacak mimari/peyzaj projeleri Büyükşehir Belediyesince uygun görülmeden onaylanamaz." şeklindeki plan notunun kaldırıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar 1.Etap, 2.Etap 1. ve 2.Bölge, Saray 1.Etap ve 2.Etap uygulama imar planı kapsamında plan notu kaldırılmasına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayına” yönelik “Üyeler Yaşar NESLİHANOĞLU, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in Büyükşehir Belediyesinin inceleme ve teknik görüşü olmaksızın önerge yolu ile onaylanan (10.11.2021/1412) 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan notu değişikliği onayına ilişkin komisyon kararına katılmıyoruz” şeklindeki muhalefetlerine rağmen oyçokluğuyla kabul edilen İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 519 27.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar 1.Etap, 2.Etap 1. ve 2.Bölge, Saray 1.Etap, 2.Etap uygulama imar planı kapsamında plan notu kaldırılmasına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan notu değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.08.2021 tarih ve 14. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.07.2021 tarih ve E.9423 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 21.05.2021 tarih ve 129 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar 1. Etap, 2.Etap 1. ve 2 Bölge ve Saray 1.Etap, 2.Etap Uygulama İmar Planları Kapsamında Plan Notunun Kaldırılması yönelik Plan Notu Değişikliğine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Esenboğa (Protokol) Yolu Öngörünüm Bölgesi Sınırının Pursaklar 1.Etap ve Pursaklar 2. Etap 1. ve 2. Bölge, Saray 1.Etap ve 2.Etap Uygulama İmar Planlarında yer aldığı, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2012 tarih ve 1224 sayılı kararı ile "1-Protokol yoluna paralel giden servis yolu veya yeşil bant (yeşil kuşak)'da cepheli kentsel servis kullanımında kalan parsellerde, parseller farklı noktalardan kot alsalar dahi +0,00 kotu parsellerin cephe ortalarının karşılarına gelen protokol yolunun bordur kotu esas alınacaktır. +0.00 kotu altında açığa çıkan bodrum katlar emsal haricidir. 2- Protokol yolu ve bu yolun servis yollarına, yeşil banta (yeşil kuşak) bakan adalarda yapılacak olan yapıların protokol yoluna bakan kısımları +0.00 kotunda veya önündeki protokol yolu kotlarına göre tesviye edilebilir. Tamamı açığa çıkmayan alanlar iskan edilmemek şartıyla inşaat alanı dışındadır. 3- Protokol yolu ve bu yolun servis yollarından cephe alan adalardaki eski yapılar kot farkından kayba uğramışsa yeni yol kotundan kollandırılacak şekilde yıkılıp yeniden yapılabilir. 4- Protokol yolu onama sınırları içerisinde kalan konut yapılarında ve protokol yoluna bakan kentsel servis parsellerinde, mimari proje hazırlanırken binaların cephelerinde Selçuklu ve/veya Osmanlı mimarisinin çizgileri dikkate alınacak, bu anlayış mimari projede cephelerde hissettirilecektir. 5- Protokol yoluna bakan kentsel servis parsellerinde vaziyet planı cephe çalışmaları için Büyükşehir Belediyesinden uygun görüş alınmadan İlçesince proje onayı yapılamaz." şeklinde plan notlarının eklendiği, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2013 tarih ve 1807 sayılı kararı ile de 1224 sayılı kararla gelen 4 no.lu plan notuna "-Ancak Uluslararası bazı kuruluşların kendilerine ait özgün cephe tasarımları da yapılabilir. Bu cephe düzenlemesinde renk ve malzeme mimari projeye göre belirlenir." şeklinde plan notu eklenerek revize edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 519 27.08.2021 -2- -Daha sonra, Ankara İli Pursaklar İlçesi Esenboğa Protokol Yolu Ön Görünüm Bölgesine Ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı ve bu plana göre Pursaklar 1.Etap ve Pursaklar 2.Etap 1. ve 2. Bölge, Saray 1.Etap ve 2.Etap planlarında bulunan planlama kriterlerinin kaldırmasına yönelik sunulan önerge sonucunda Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve 1412 sayılı kararı ile 4 ve 5 no.lu plan notunun kaldırıldığı, -Yürürlükte olan onaylı planlarda bulunan "Esenboğa Kent Girişi Yolu Boyunca bu yola siluet veren ve sınırları plan üzerinde belirtilen alanda yapılacak ve mevcut her türlü yapının konum, büyüklük, nitelik ve görünümü ile peyzaj düzenlemeleri Büyükşehir Belediyesince temin edilecek kentsel tasarım projesi ile belirlenecektir. Bu alanlarda hazırlanacak mimari/peyzaj projeleri Büyükşehir Belediyesince uygun görülmeden onaylanamaz." şeklinde plan notunun Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve 1412 sayılı kararı ile kaldırılan plan notları ile aynı hükümde olduğundan bu plan notunun kaldırılmasının uygun olduğunun belirlendiği, -İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan uygulama imar planı plan notu değişikliği çalışması ile Pursaklar 1.Etap, 2.Etap 1. ve 2. Bölge ve Saray 1.Etap, 2.Etap Uygulama İmar Planlarında yer alan "Esenboğa Kent Girişi Yolu Boyunca bu yola siluet veren ve sınırları plan üzerinde belirtilen alanda yapılacak ve mevcut her türlü yapının konum, büyüklük, nitelik ve görünümü ile peyzaj düzenlemeleri Büyükşehir Belediyesince temin edilecek kentsel tasarım projesi ile belirlenecektir. Bu alanlarda hazırlanacak mimari/peyzaj projeleri Büyükşehir Belediyesince uygun görülmeden onaylanamaz." şeklindeki plan notunun kaldırıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar 1.Etap, 2.Etap 1. ve 2.Bölge, Saray 1.Etap ve 2.Etap uygulama imar planı kapsamında plan notu kaldırılmasına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayına” yönelik “Üyeler Yaşar NESLİHANOĞLU, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in Büyükşehir Belediyesinin inceleme ve teknik görüşü olmaksızın önerge yolu ile onaylanan (10.11.2021/1412) 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan notu değişikliği onayına ilişkin komisyon kararına katılmıyoruz” şeklindeki muhalefetlerine rağmen komisyonumuzca oyçokluğu ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye (Muhalif) Yaşar NESLİHANOĞLU Üye (Muhalif) Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye (Muhalif) Fikret KARADAVUT Üye