Altındağ İlçesi Doğantepe Mahallesi 24599 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2581 15.12.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Doğantepe Mahallesi 24599 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2021 tarihli ve 838 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığının 06.09.2021 tarihli ve 94386379-43363 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.09.2021 tarih ve 578 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Doğantepe Mahallesi 24599 ada 3 no.lu parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Altındağ İlçesi Doğantepe Mahallesi 24599 ada 3 no.lu parselin kamu mülkiyetinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 05.04.2016 tarih ve 224 sayılı kararı ile onaylanan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.06.2016 tarih ve 1098 sayılı kararı ile onaylanan Uygulama İmar Planı kapsamında "Pazar Alanı" kullanımında kaldığı, E:0.60 Hmax:Serbest olarak belirlendiği, çevresinde yer alan "Konut Alanlarında" E:0.60 Yençok:Serbest olarak belirlendiği, Plan teklifi ve açıklama raporunda; İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde "...Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 24599 ada 3 no.lu parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle yapı yüksekliği 7221 sayılı Kanun uyarınca Yençok:15.50 metre olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2581 15.12.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Pazar alanı için kat yüksekliğinin Yençok:15.50 metre yerine, Yençok:2 Kat olarak belirlenmesinin daha uygun olabileceği, Ayrıca 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Doğantepe Mahallesi 24599 ada 3 parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yen=çok 10,50 m olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı”na yönelik İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 838 30.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Doğantepe Mahallesi 24599 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2021 tarih ve 5.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığının 06.09.2021 tarihli ve 94386379-43363 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.09.2021 tarih ve 578 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Doğantepe Mahallesi 24599 ada 3 no.lu parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Altındağ İlçesi Doğantepe Mahallesi 24599 ada 3 no.lu parselin kamu mülkiyetinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 05.04.2016 tarih ve 224 sayılı kararı ile onaylanan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.06.2016 tarih ve 1098 sayılı kararı ile onaylanan Uygulama İmar Planı kapsamında "Pazar Alanı" kullanımında kaldığı, E:0.60 Hmax:Serbest olarak belirlendiği, çevresinde yer alan "Konut Alanlarında" E:0.60 Yençok:Serbest olarak belirlendiği, Plan teklifi ve açıklama raporunda; İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde "...Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 24599 ada 3 no.lu parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle yapı yüksekliği 7221 sayılı Kanun uyarınca Yençok:15.50 metre olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 838 30.11.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Pazar alanı için kat yüksekliğinin Yençok:15.50 metre yerine, Yençok:2 Kat olarak belirlenmesinin daha uygun olabileceği, Ayrıca 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Doğantepe Mahallesi 24599 ada 3 parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yen=çok 10,50 m olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye