Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111237 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1246 08.10.2020 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111237 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.09.2020 gün ve 247 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.10.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 22.07.2020 tarihli ve E.14162 sayılı yazısı ile; Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.07.2020 gün ve 173 sayılı kararı ile uygun görülen, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111237 ada 2 nolu parsele (eski 88 ada 4 nolu parsel) ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi, Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmek üzere 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu uyarınca, Başkanlığımıza sunulmuştur. Yapılan incelemede; -Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 04.02.2013 gün ve 43 sayılı kararı ile uygun görülen "Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111237 ada 2 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2014 gün ve 1572 sayılı kararı ile yürürlükteki kullanım ve imar durumu korunmak suretiyle tadilen onaylandığı, bu plan kapsamında mülkiyeti Hasan KARAKAYA'ya ait 18.144 m2 yüzölçümlü söz konusu parselin E:0,50 H=Tesisin Özelliğine Göre Belirlenecektir yapılaşma koşulları ile Spor Alanı kullanımında kaldığı, -Parsel maliki tarafından Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2014 gün 1572 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile bu plana yapılan itirazın reddedilmesine yönelik Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 06.05.2015 tarih ve 208 sayılı Kararının iptali istemiyle Ankara 6.İdare Mahkemesinde E:2015/1644 esas numarası ile açılan davada Mahkemenin 11.10.2018 günlü K:2018/2268 sayılı kararında "....dava konusu taşınmazın da içerisinde yer aldığı alana yönelik 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.05.2009 tarih ve 1210 sayılı Kararı ile onaylandığı, Gölbaşı İlçesi, İncek, Kızılcaşar Mahalleleri ve çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nın Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 10.07.2009 tarih ve 123 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.07.2009 tarih ve 1650 sayılı Kararı ile onaylandığı, anılan planda, dava konusu parsele verilen plan kararı ile Spor Alanı olarak planlanan alanda (PR20) plan notu doğrultusunda uygulama yapılmasının öngörüldüğü, plan notlarının 2.5.20 maddesinde; "(PR20) işaretli alanda imarın 88 ada, 4 no'lu parselin m2 büyüklüğü, kullanım kararı ve yapılaşmaya yönelik imar hakları korunarak yeniden düzenlemeye konu olacaktır." hükmünün yer aldığı, ayrıca, anılan planın 6 no'lu plan notunda "1/5000 ölçekli nazım imar planı sınırları içinde, belediyemiz yetki alanına girmeden önce, Bayındırlık Bakanlığı tarafından onaylanmış yürürlükteki mevzii imar planlarından kaynaklı imar hakları saklıdır." hükmünün yer aldığı, yine ifade edildiği üzere, Gölbaşı İlçesi, 111237 ada, 2 sayılı parseli (eski 88 ada, 4 sayılı parsel) kapsayan alanda Ankara İl Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü' nün 06.08.1991 tarih ve 1256/5649 sayılı kararı ile mevzi imar planının onaylandığı, söz konusu plan ile davaya konu taşınmaz için "Sosyal Tesis ve Spor Alanı" kullanım kararının belirlendiği, mevzii planın 12 no'lu plan notunda; "Eğitim, kültür, sağlık, yönetim ve spor tesis alanları amacı dışında kullanılamaz. Bu alanlarda emsal %50'yi geçemez. Yapıların yüksekliği tesis özelliğine göre belirlenecektir." hükmünün bulunduğu, dolayısıyla, Gölbaşı İlçesi, İncek, Kızılcaşar Mahalleleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarında belirtilen (PR20) alanlara ilişkin hükümler ve T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1246 08.10.2020 6 no'lu plan notu gereği davaya konu taşınmaz için Sosyal Tesis ve Spor Alanı kullanımı belirlenmesi gerekirken, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve bu plan doğrultusunda hazırlanarak Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 10.07.2009 tarih ve 123 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.07.2009 tarih ve 1650 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında davaya konu taşınmaz için Spor Alanı kullanımı belirlenmesinin hatalı bir uygulama olduğu, planların kademeli birlikteliği ilkesi gereği davaya konu taşınmaz için Sosyal Tesis ve Spor Alanı kullanımlarının öngörülmesi gerektiği,..." hükümlerine yer verilerek dava konusu işlemler ile onaylı imar planı ile itirazın reddine dair işlemin iptaline karar verildiği, -Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 02.07.2020 gün ve 173 sayılı kararı ile; Hasan KARAKAYA'nın 24.01.2020 tarih ve 2852 sayılı yazısı ile Ankara 6.İdare Mahkemesinin 11.10.2018 tarih ve 2015/1644 Esas ve 2018/2268 kararla onaylanan mahkeme kararına istinaden İncek Mahallesi 111237 ada 2 nolu parsele ilişkin gerekli işlemlerin yapılarak Sosyal Tesis ve Spor Alanı olarak planların onaylanmasının talep edildiğinin bildirildiği, -Mahkeme iptal kararı doğrultusunda, 111237 ada 2 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin hazırlandığı, E:0,50, Yençok:2 Kat yapılaşma koşulları ile Sosyal Tesis ve Spor Alanı Kullanımı şeklinde düzenlendiği, -Ayrıca Hasan KARAKAYA'nın 06.08.2020 gün ve 97178 sayılı dilekçesi ile parsele ilişkin Yençok:2 Kat sınırlamasının hatalı ve haksız olduğunun iddia edilerek bu kararın yeniden gözden geçirilmesinin talep edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111237 ada 2 nolu parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" nin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 247 17.09.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111237 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarih ve 47.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 22.07.2020 tarihli ve E.14162 sayılı yazısı ile; Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.07.2020 gün ve 173 sayılı kararı ile uygun görülen, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111237 ada 2 nolu parsele (eski 88 ada 4 nolu parsel) ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi, Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmek üzere 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu uyarınca, Başkanlığımıza sunulmuştur. Yapılan incelemede; -Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 04.02.2013 gün ve 43 sayılı kararı ile uygun görülen "Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111237 ada 2 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2014 gün ve 1572 sayılı kararı ile yürürlükteki kullanım ve imar durumu korunmak suretiyle tadilen onaylandığı, bu plan kapsamında mülkiyeti Hasan KARAKAYA'ya ait 18.144 m2 yüzölçümlü söz konusu parselin E:0,50 H=Tesisin Özelliğine Göre Belirlenecektir yapılaşma koşulları ile Spor Alanı kullanımında kaldığı, -Parsel maliki tarafından Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2014 gün 1572 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile bu plana yapılan itirazın reddedilmesine yönelik Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 06.05.2015 tarih ve 208 sayılı Kararının iptali istemiyle Ankara 6.İdare Mahkemesinde E:2015/1644 esas numarası ile açılan davada Mahkemenin 11.10.2018 günlü K:2018/2268 sayılı kararında "....dava konusu taşınmazın da içerisinde yer aldığı alana yönelik 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.05.2009 tarih ve 1210 sayılı Kararı ile onaylandığı, Gölbaşı İlçesi, İncek, Kızılcaşar Mahalleleri ve çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nın Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 10.07.2009 tarih ve 123 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.07.2009 tarih ve 1650 sayılı Kararı ile onaylandığı, anılan planda, dava konusu parsele verilen plan kararı ile Spor Alanı olarak planlanan alanda (PR20) plan notu doğrultusunda uygulama yapılmasının öngörüldüğü, plan notlarının 2.5.20 maddesinde; "(PR20) işaretli alanda imarın 88 ada, 4 no'lu parselin m2 büyüklüğü, kullanım kararı ve yapılaşmaya yönelik imar hakları korunarak yeniden düzenlemeye konu olacaktır." hükmünün yer aldığı, ayrıca, anılan planın 6 no'lu plan notunda "1/5000 ölçekli nazım imar planı sınırları içinde, belediyemiz yetki alanına girmeden önce, Bayındırlık Bakanlığı tarafından onaylanmış yürürlükteki mevzii imar planlarından kaynaklı imar hakları saklıdır." hükmünün yer aldığı, yine ifade edildiği üzere, Gölbaşı İlçesi, 111237 ada, 2 sayılı parseli (eski 88 ada, 4 sayılı parsel) kapsayan alanda Ankara İl Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü' nün 06.08.1991 tarih ve 1256/5649 sayılı kararı ile mevzi imar planının onaylandığı, söz konusu plan ile davaya konu taşınmaz için "Sosyal Tesis ve Spor Alanı" kullanım kararının belirlendiği, mevzii planın 12 no'lu plan notunda; "Eğitim, kültür, sağlık, yönetim ve spor tesis alanları amacı dışında kullanılamaz. Bu alanlarda emsal %50'yi geçemez. Yapıların yüksekliği tesis özelliğine göre belirlenecektir." hükmünün T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 247 17.09.2020 -2- bulunduğu, dolayısıyla, Gölbaşı İlçesi, İncek, Kızılcaşar Mahalleleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarında belirtilen (PR20) alanlara ilişkin hükümler ve 6 no'lu plan notu gereği davaya konu taşınmaz için Sosyal Tesis ve Spor Alanı kullanımı belirlenmesi gerekirken, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve bu plan doğrultusunda hazırlanarak Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 10.07.2009 tarih ve 123 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.07.2009 tarih ve 1650 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında davaya konu taşınmaz için Spor Alanı kullanımı belirlenmesinin hatalı bir uygulama olduğu, planların kademeli birlikteliği ilkesi gereği davaya konu taşınmaz için Sosyal Tesis ve Spor Alanı kullanımlarının öngörülmesi gerektiği,..." hükümlerine yer verilerek dava konusu işlemler ile onaylı imar planı ile itirazın reddine dair işlemin iptaline karar verildiği, -Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 02.07.2020 gün ve 173 sayılı kararı ile; Hasan KARAKAYA'nın 24.01.2020 tarih ve 2852 sayılı yazısı ile Ankara 6.İdare Mahkemesinin 11.10.2018 tarih ve 2015/1644 Esas ve 2018/2268 kararla onaylanan mahkeme kararına istinaden İncek Mahallesi 111237 ada 2 nolu parsele ilişkin gerekli işlemlerin yapılarak Sosyal Tesis ve Spor Alanı olarak planların onaylanmasının talep edildiğinin bildirildiği, -Mahkeme iptal kararı doğrultusunda, 111237 ada 2 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin hazırlandığı, E:0,50, Yençok:2 Kat yapılaşma koşulları ile Sosyal Tesis ve Spor Alanı Kullanımı şeklinde düzenlendiği, -Ayrıca Hasan KARAKAYA'nın 06.08.2020 gün ve 97178 sayılı dilekçesi ile parsele ilişkin Yençok:2 Kat sınırlamasının hatalı ve haksız olduğunun iddia edilerek bu kararın yeniden gözden geçirilmesinin talep edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111237 ada 2 nolu parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" nin onayı komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye