Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 24128 ada 23 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1047 08.09.2020 K A R A R Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 24128 ada 23 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.08.2020 gün ve 180 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.09.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı işleri Müdürlüğünün 09.03.2020 tarih ve 10 sayılı yazısı eki ile; Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesi 24128 ada 23 nolu parsele ait Altındağ Belediye Meclisinin 04.03.2020 tarih ve 143 sayılı kararı ile reddedilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Altındağ İlçesi, Feridun Çelik Mahallesi 24128 ada 23 nolu parselin Altındağ Belediye Meclisinin 04/12/2006 tarih ve 776 sayılı kararı ile uygun görülen ve 775 sayılı kanun kapsamında TOKİ'nin 14.06.2007 tarihli kararı ile onaylanan Feridunçelik Mah. Revizyon İmar Planı kapsamında E=1,60 Hmax= 18,50 yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı kullanımında kaldığı, Altındağ Belediye Başkanlığı'na 24128 ada 23 parsele ilişkin sunulan plan değişikliği ile yapılaşma koşulları korunarak "Giriş ve bodrum katlarda ticari kullanımlar yer alabilir." şeklinde plan notu ilavesi yapılması teklif edilmiş olup, 08.06.2018 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe giren "Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği"nin esaslarına göre, imar planında konut alanı olarak belirtilen bölgelerde yer alan taşınmazlarda ticaret kullanımına, Yönetmeliğin 28.Maddesi, l)/b maddesine göre izin verilebilmektedir. Yönetmeliğin 28. Maddesi, 1) "Konut bölgelerinde zemin katların kullanma şekilleri: b) Diğer planlı alanlarda zemin katlar, plan hükmü veya ilgili idare meclisince yol boyu ticari teşekkül kararı olmadıkça ticari amaçla kullanılamaz" şeklinde olduğu, Bu doğrultuda Altındağ Belediye Meclisinin 01.08.2019 tarih 404 sayılı kararı ile uygun görülen Altındağ İlçesi muhtelif cadde ve sokaklara ait ticaret aksı belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifleri Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 gün ve 372 sayılı kararı ile onaylandığı, teklifin Altındağ Belediye Meclisi'nin 04.03.2020 tarih ve 143 sayılı kararı ile parselin ticaret aksı dışında olması nedeniyle reddine karar verildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 24128 ada 23 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin reddine yönelik İlçe Belediye Meclis Kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 180 25.08.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 24128 ada 23 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2020 tarih ve 33.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı işleri Müdürlüğünün 09.03.2020 tarih ve 10 sayılı yazısı eki ile; Altındağ İlçesi Feridunçelik Mahallesi 24128 ada 23 nolu parsele ait Altındağ Belediye Meclisinin 04.03.2020 tarih ve 143 sayılı kararı ile reddedilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Altındağ İlçesi, Feridun Çelik Mahallesi 24128 ada 23 nolu parselin Altındağ Belediye Meclisinin 04/12/2006 tarih ve 776 sayılı kararı ile uygun görülen ve 775 sayılı kanun kapsamında TOKİ'nin 14.06.2007 tarihli kararı ile onaylanan Feridunçelik Mah. Revizyon İmar Planı kapsamında E=1,60 Hmax= 18,50 yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı kullanımında kaldığı, Altındağ Belediye Başkanlığı'na 24128 ada 23 parsele ilişkin sunulan plan değişikliği ile yapılaşma koşulları korunarak "Giriş ve bodrum katlarda ticari kullanımlar yer alabilir." şeklinde plan notu ilavesi yapılması teklif edilmiş olup, 08.06.2018 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe giren "Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği"nin esaslarına göre, imar planında konut alanı olarak belirtilen bölgelerde yer alan taşınmazlarda ticaret kullanımına, Yönetmeliğin 28.Maddesi, l)/b maddesine göre izin verilebilmektedir. Yönetmeliğin 28. Maddesi, 1) "Konut bölgelerinde zemin katların kullanma şekilleri: b) Diğer planlı alanlarda zemin katlar, plan hükmü veya ilgili idare meclisince yol boyu ticari teşekkül kararı olmadıkça ticari amaçla kullanılamaz" şeklinde olduğu, Bu doğrultuda Altındağ Belediye Meclisinin 01.08.2019 tarih 404 sayılı kararı ile uygun görülen Altındağ İlçesi muhtelif cadde ve sokaklara ait ticaret aksı belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifleri Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 gün ve 372 sayılı kararı ile onaylandığı, teklifin Altındağ Belediye Meclisi'nin 04.03.2020 tarih ve 143 sayılı kararı ile parselin ticaret aksı dışında olması nedeniyle reddine karar verildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 24128 ada 23 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin reddine ilişkin İlçe Belediye kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye