Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 22766 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1252 09.08.2018 K A R A R Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 22766 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.07.2018 gün ve 276 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.08.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.05.2018 günlü ve E.11218 sayılı yazısı ile Altındağ Belediye Meclisinin 03.05.2018 günlü ve 233 sayılı kararıyla uygun görülen, Feridun Çelik Mahallesi 22766 ada 1 sayılı "Rekreasyon Alanı" kullanımlı parselde, yapılaşma koşulu (E:1.50, Yençok:Serbest) belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Feridun Çelik Mahallesi 22766 ada 1 sayılı parselin 6.909 m2 yüzölçümünde ve Altındağ Belediyesi mülkiyetinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisinin 12.11.1991 günlü ve 207 sayılı kararı ile onaylanan "Feridunçelik-Başpınar-Beşikkaya-Doğantepe Mahalleleri Islah İmar Planı" kapsamında "Rekreasyon Alanı" olarak ayrıldığı, -Ankara Valiliğince Altındağ İlçesinde yapılması planlanan spor tesisleri için 22766 ada 1 parselin kullanılabileceğinden ve bu alanda yüzme havuzu-spor tesisi yapılacağından bahisle; Rekreasyon Alanı olarak ayrılan 22766 ada 1 parselin yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik plan değişikliği hazırlandığı, -Plan değişikliği teklifinde 22766 ada 1 parselin kullanım kararının "Rekreasyon Alanı" olarak korunduğu, yapılaşma koşullarının E:1.50 Yençok:Serbest olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin yollardan 5m diğer yönlerden 3m olarak önerildiği, "3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ile onanlı imar planı plan notları geçerlidir," şeklinde bir adet plan notu oluşturulduğu belirlendiği, -Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin "Tanımlar" başlıklı 4.maddesinde "eeee- Spor ve oyun alanları: Spor ve oyun ihtiyacı karşılanmak, spor faaliyetleri yapılmak üzere imar planı kararı ile kent, bölge veya semt ölçeğinde ayrılan açık ve kapalı tesis alanlarım" ve "ggggg/3- Piknik ve eğlence (rekreasyon) alanları: Kentin açık ve yeşil alan ihtiyacı başta olmak üzere, eğlence, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabildiği, kent içinde ve çevresinde günübirlik kullanıma yönelik olarak imar planı ile belirlenmiş yerleri" şeklinde tanımlandığı, -Aynı yönetmeliğin "Parsel Kullanım Fonksiyonlarına Göre Yapılaşma Koşulları" başlıklı 19.maddesinde; "ç-Piknik ve eğlence (rekreasyon) alanları: Bu alanlarda encümen kararıyla; 1) Bodrum katlar dâhil yapı inşaat alanı toplamda %5'i, her biri için muvakkat yapı ölçülerini aşmayan çok amaçlı salon, mescit, lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe , T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1252 09.08.2018 -2- 2) Açık otopark ile tabii veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma için TSE standartlarında öngörülen yeterli derinlikte toprak örtüsünün sağlanması kaydıyla kapalı otopark 3) Güreş, tenis, yüzme, mini golf, otokros, gokart ve benzeri spor alanları ve çocuk oyun parkları 4) Tuvalet, çeşme, pergola, kameriye, mangal, piknik masası yer alabilir" ve "d- Spor ve oyun alanları: Bu alanlarda; 1) Açık veya tabii veya tesviye edilmiş zeminin altında olmak üzere kapalı otoparklar 2) Kat irtifakı ve kat mülkiyetine konu edilmeksizin ve ticari ünitelerin toplam alanı, spor tesisi alanının % 20'sini geçmemek koşuluyla seyirci ve sporcuların ihtiyacına yönelik büfe, lokanta, pastane, çayhane ve spor faaliyetlerine ilişkin ticari üniteler yapılabilir" denildiği, -Yine aynı yönetmeliğin uygulanması esaslarına ilişkin 69.maddesinde "1-Bu Yönetmeliğin ... 19 uncu ve 20 nci maddelerinde yer alan hükümler, planlarla değiştirilemez ve planlarda bu hükümlere aykırı olarak getirilecek hükümler uygulanamaz" hükmünün bulunduğu, -Yönetmelik hükümleri dikkate alındığında içinde spor tesisi yapılmak istenen alanda E:1.50 yapılaşma koşullu rekreasyon alanı kullanımı belirlenmek yerine; 6.909 m2 yüzölçümlü Feridun Çelik Mahallesi 22766 ada 1 sayılı parselin önerilen yapılaşma koşulları ile kullanım kararının "Spor Tesisleri Alanı" olarak belirlenmesinin daha uygun olacağı, -Onaylı imar planında 20 m.lik yoldan 10 m, 15 m.lik yoldan 7 m yapı yaklaşma mesafesi bulunduğundan 22766 ada 1 sayılı parsel içinde yollara olan yapı yaklaşma mesafelerinin 10 ve 7 m olarak, diğer yönlerden 5 m olarak belirlenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin kullanım türünün “Spor ve Rekreasyon Alanı” olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi