Etimesgut İlçesi Altay Mahallesi 45901 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1476 12.11.2020 K A R A R Etimesgut İlçesi Altay Mahallesi 45901 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.10.2020 gün ve 390 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığının 12.08.2020 tarih ve 990/7041 sayılı yazısı ile Etimesgut İlçesi, Altay Mahallesi, 45901 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun görülmesine dair Etimesgut Belediye Meclisinin 08.087.2020 tarih ve 271 sayılı kararının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 5446 m2 büyüklüğünde ve özle mülkiyete ait 45901 ada 3 parsel sayılı taşınmazın Etimesgut Belediye Meclisi'nin 10.09.1993 tarih ve 114 sayılı kararı ile uygun görülerek mülga 3030 Sayılı Yasa'nın 6/A-b maddesi uyarınca Başkanlığımızın 07.02.1994 gün ve 5317 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Susuz- Ayaş Bandı 2. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, -Onaylı imar planlarında 45901 ada 3 parsel sayılı taşınmazın E:1,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kaldığı, -14.02.2020 tarihinde kabul edilip 20.02.2020 tarih ve 31045 Sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Yasanın 6.maddesi ile 3194 Sayılı Kanun'un 8. maddesinde değişiklik yapılarak; İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer 'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir, şeklinde hüküm eklendiği, -Bu durumda taşınmazın mevcut imar planı koşullarıyla yapılaşmasının mümkün olmadığından en fazla yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik değişiklik yapılmasının zorunlu hale geldiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1476 12.11.2020 -2- -Etimesgut Belediye Meclisi'nin 08.08.2020 tarih ve 271 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile taşınmazın fiziksel yapısı, kullanım kararı ve mevcut yapı yoğunluğunda herhangi bir değişikliğe gidilmeden en fazla yapı yüksekliğinin 16 kat olarak belirlenmesinin önerildiği, -Plan teklifi üzerinde; 1-45901 ada 3 parselde E: 1,00 Yençok=16 Kat'tır. 2-Etimesgut Askeri Haya Alanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır. 3-Diğer hususlarda imar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve 85027 nolu planın plan hükmü geçerlidir. şeklinde 3 adet plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan teklifinin 7221 sayılı Yasa gereği yapılması zorunlu işlemlerden olduğundan uygun olduğu ancak yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik plan değişikliklerinin bölgesel siluet ve uygulama birliği sağlanabilmesi için parsel bazında değil tanımlı bölgeler bazında yapılması gerektiğinden yükseklik kararının taşınmazın da içinde bulunduğu tüm bölgeyi kapsayacak şekilde düzenlemesi için iade edilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi, Altay Mahallesi, 45901 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 390 23.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Etimesgut İlçesi Altay Mahallesi 45901 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 57.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığının 12.08.2020 tarih ve 990/7041 sayılı yazısı ile Etimesgut İlçesi, Altay Mahallesi, 45901 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun görülmesine dair Etimesgut Belediye Meclisinin 08.087.2020 tarih ve 271 sayılı kararının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 5446 m2 büyüklüğünde ve özle mülkiyete ait 45901 ada 3 parsel sayılı taşınmazın Etimesgut Belediye Meclisi'nin 10.09.1993 tarih ve 114 sayılı kararı ile uygun görülerek mülga 3030 Sayılı Yasa'nın 6/A-b maddesi uyarınca Başkanlığımızın 07.02.1994 gün ve 5317 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Susuz- Ayaş Bandı 2. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, -Onaylı imar planlarında 45901 ada 3 parsel sayılı taşınmazın E:1,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kaldığı, -14.02.2020 tarihinde kabul edilip 20.02.2020 tarih ve 31045 Sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Yasanın 6.maddesi ile 3194 Sayılı Kanun'un 8. maddesinde değişiklik yapılarak; İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer 'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir, şeklinde hüküm eklendiği, -Bu durumda taşınmazın mevcut imar planı koşullarıyla yapılaşmasının mümkün olmadığından en fazla yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik değişiklik yapılmasının zorunlu hale geldiği, -Etimesgut Belediye Meclisi'nin 08.08.2020 tarih ve 271 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile taşınmazın fiziksel yapısı, kullanım kararı ve mevcut yapı yoğunluğunda herhangi bir değişikliğe gidilmeden en fazla yapı yüksekliğinin 16 kat olarak belirlenmesinin önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 390 23.10.2020 -2- -Plan teklifi üzerinde; 1-45901 ada 3 parselde E: 1,00 Yençok=16 Kat'tır. 2-Etimesgut Askeri Haya Alanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır. 3-Diğer hususlarda imar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve 85027 nolu planın plan hükmü geçerlidir. şeklinde 3 adet plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan teklifinin 7221 sayılı Yasa gereği yapılması zorunlu işlemlerden olduğundan uygun olduğu ancak yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik plan değişikliklerinin bölgesel siluet ve uygulama birliği sağlanabilmesi için parsel bazında değil tanımlı bölgeler bazında yapılması gerektiğinden yükseklik kararının taşınmazın da içinde bulunduğu tüm bölgeyi kapsayacak şekilde düzenlemesi için iade edilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi, Altay Mahallesi, 45901 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye