Pursaklar İlçesi Saray 2.Etap imar planlarında yol boyu ticaret alanlarının belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 526 09.04.2026 K A R A R Pursaklar İlçesi Saray 2.Etap imar planlarında yol boyu ticaret alanlarının belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.03.2026 tarihli ve 603 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2026 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Pursaklar Belediye Başkanlığının 07.01.2026 tarihli ve E-92952 sayılı yazısında; Büyükşehir Belediyemiz İmar Yönetmeliğinin 19-f maddesi kapsamında Saray 2.Etap Uygulama İmar Planlarında Yol Boyu Ticaret Alanlarının Belirlenmesine Yönelik Pursaklar Belediye Meclisi'nin 05.12.2025 tarih ve 255 sayılı kararı ve eklerinin, 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Büyükşehir Belediye Meclisimizin 19.12.2008 tarih ve 3132 sayılı kararı ile onaylanan Saray 2.Etap İmar Planı kapsamında, Alacaören (Alaören) Caddesine cepheli parsellerin Emsal(E): 1.00 Hmax: 8 kat yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kaldığı, Saltuk Buğra Caddesine cepheli parsellerin Emsal(E): 0.80 Hmax:2 kat yapılaşma koşuluna sahip konut alanında kaldığı, Yol Boyu Ticaret Alanlarının Belirlenmesi Teklifinde; Saltuk Buğra Caddesinin Emsal(E): 1.40 yapılaşma koşullarına sahip Yüksek Yoğunluklu Konut Gelişme Alanı planlı parsellerde zemin katlarda ticaret yer alabilirken aynı cadde üzerinde yer alan ve Kırsal Karakterli Meskûn Konut Alanı olarak planlı olan parsellerde zemin katlarda ticaret yapılmadığı buna karşın zemin katlarda dükkân olan mevcut yapıların bulunduğu hususlarının tespit edildiği, Yapılan çalışmada Saray 2.Etap İmar Planı kapsamında Alacaören (Alaören) Caddesine cepheli Emsal(E):1.00 yapılaşma koşullarına sahip Orta Yoğunluklu Konut Gelişme Alanlarında ve Saltuk Buğra Caddesine Cepheli Kırsal Karakterli Meskûn Konut Alanlarında geçerli olmak üzere "Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 19.maddesinin f bendi kapsamında Yol Boyu Ticaret Kararı alınmasına yönelik" sınır ve mevcut arazi kullanım paftası hazırlandığının ifade edildiği, "- Yol Boyu Ticaret Kararı alınan parsellerde meri imar planı kararları ve yapılaşma koşulları geçerlidir. Şeklinde not eklendiğinin belirtildiği, şeklinde 1 adet not eklendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Alacaören Caddesinden cephe alan, "arazi kullanım paftası" üzerindeki sınır içerisinde 34 adet konut parselinin yer aldığı, bu parsellerde yer alan 18 adet yapıdan 2 tanesinde ticari kullanımın bulunduğu ve bunlardan birinin yol alanı içerisinde kaldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 526 09.04.2026 -2- Saltuk Buğra Caddesinden cephe alan, " arazi kullanım paftası" üzerindeki sınır içerisinde 57 adet konut parselinin yer aldığı, bu parsellerde yer alan 50 adet yapıdan 5 tanesinde ticari kullanımın bulunduğu, Alacaören ve Saltuk Buğra Caddelerinde yol boyu ticari teşekkülüne ilişkin teklifin Büyükşehir Belediye Meclisimizce değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaati oluştuğu, Pursaklar İlçesi Saray 2.Etap Uygulama İmar Planlarında Yol Boyu Ticaret Alanlarının Belirlenmesine dair ticaret teşekkülü tespitinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Songül GÖLPUNAR Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 603 19.03.2026 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Saray 2.Etap imar planlarında yol boyu ticaret alanlarının belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2026 tarih ve 35. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığının 07.01.2026 tarihli ve E-92952 sayılı yazısında; Büyükşehir Belediyemiz İmar Yönetmeliğinin 19-f maddesi kapsamında Saray 2.Etap Uygulama İmar Planlarında Yol Boyu Ticaret Alanlarının Belirlenmesine Yönelik Pursaklar Belediye Meclisi'nin 05.12.2025 tarih ve 255 sayılı kararı ve eklerinin, 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Büyükşehir Belediye Meclisimizin 19.12.2008 tarih ve 3132 sayılı kararı ile onaylanan Saray 2.Etap İmar Planı kapsamında, Alacaören (Alaören) Caddesine cepheli parsellerin Emsal(E): 1.00 Hmax: 8 kat yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kaldığı, Saltuk Buğra Caddesine cepheli parsellerin Emsal(E): 0.80 Hmax:2 kat yapılaşma koşuluna sahip konut alanında kaldığı, Yol Boyu Ticaret Alanlarının Belirlenmesi Teklifinde; Saltuk Buğra Caddesinin Emsal(E): 1.40 yapılaşma koşullarına sahip Yüksek Yoğunluklu Konut Gelişme Alanı planlı parsellerde zemin katlarda ticaret yer alabilirken aynı cadde üzerinde yer alan ve Kırsal Karakterli Meskûn Konut Alanı olarak planlı olan parsellerde zemin katlarda ticaret yapılmadığı buna karşın zemin katlarda dükkân olan mevcut yapıların bulunduğu hususlarının tespit edildiği, Yapılan çalışmada Saray 2.Etap İmar Planı kapsamında Alacaören (Alaören) Caddesine cepheli Emsal(E):1.00 yapılaşma koşullarına sahip Orta Yoğunluklu Konut Gelişme Alanlarında ve Saltuk Buğra Caddesine Cepheli Kırsal Karakterli Meskûn Konut Alanlarında geçerli olmak üzere "Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 19.maddesinin f bendi kapsamında Yol Boyu Ticaret Kararı alınmasına yönelik" sınır ve mevcut arazi kullanım paftası hazırlandığının ifade edildiği, "- Yol Boyu Ticaret Kararı alınan parsellerde meri imar planı kararları ve yapılaşma koşulları geçerlidir. Şeklinde not eklendiğinin belirtildiği, şeklinde 1 adet not eklendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Alacaören Caddesinden cephe alan, "arazi kullanım paftası" üzerindeki sınır içerisinde 34 adet konut parselinin yer aldığı, bu parsellerde yer alan 18 adet yapıdan 2 tanesinde ticari kullanımın bulunduğu ve bunlardan birinin yol alanı içerisinde kaldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 603 18.03.2026 -2- Saltuk Buğra Caddesinden cephe alan, " arazi kullanım paftası" üzerindeki sınır içerisinde 57 adet konut parselinin yer aldığı, bu parsellerde yer alan 50 adet yapıdan 5 tanesinde ticari kullanımın bulunduğu, Alacaören ve Saltuk Buğra Caddelerinde yol boyu ticari teşekkülüne ilişkin teklifin Büyükşehir Belediye Meclisimizce değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaati oluştuğu, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Saray 2.Etap Uygulama İmar Planlarında Yol Boyu Ticaret Alanlarının Belirlenmesine dair ticaret teşekkülü tespitinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Coşkun TORUN İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Ozan YİĞİT Başkan V. Atila ÇELİK Üye Naki DEMİR Üye Erdoğan DOĞAN Üye Cemal TEKİN Üye Mehmet Emin AYAZ Üye Fethi ÇAKMAK Üye Murat YALÇIN Üye