Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi tp. 0/499 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2029 11.10.2021 K A R A R Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi tp. 0/499 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.09.2021 tarih ve 556 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; PADAŞ Enerji ve Gübre Üretim Ticaret San. A.Ş.’nin 28.06.2021 gün ve 90051 sayılı yazısı ile, Ankara İli Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi 0/499 no.lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Ankara İli Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi 0/499 parselin toplam yüzölçümü 51000 m2 olarak belirlendiği, mülkiyeti PADAŞ Enerji ve Gübre Üretim Ticaret San. A.Ş.'ye ait olduğu, Ankara Valiliği İl Tarım Müdürlüğünün 01.03.2021 gün ve 615263 sayılı yazısı ile, "Ankara İli Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi 0/499 parselde "Biyogaz Tesisi" kurulmasına ilişkin görüşünün bulunduğu, Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi 499 parsele ilişkin hazırlanan imar planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 27.05.2019 tarihinde onaylandığı, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 31.01.2019 gün E:9936 sayılı yazısı ile, "ÇED Yönetmeliğinin 17. Maddesi "PADAŞ Enerji Biyogaz Tesisi (98 Ton/gün Hayvansal atık Mwt Isılgüç-3 Vardiya) için Valiliğimizce 30.01.2019 tarih ve*** *** ****0-02 E:201946 no.lu belge ile "Çevresel Etki Değerlendirilmesi Gerekli Değildir." Kararı verilmiştir." şeklinde görüş verildiği, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 12.04.2021 gün ve E:757863 sayılı yazısı ile; "Ankara İli Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi tp.0/499 no.lu parsele ilişkin; "…Arşiv kayıtlarında yapılan incelemeler sonucu 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa göre alanda tabiat varlığı bulunmadığı ve alanın doğal sit alanı olmadığı tespit edilmiştir. Ancak herhangi bir tabiat varlığına (mağara, fosil yatağı vb.) rastlanılması halinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne bilgi verilmesi gerektiği," şeklinde görüş verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2029 11.10.2021 -2- Orman ve Su İşleri Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 08.06.2018 gün ve E:414155 sayılı yazısının bulunduğu, Orman Genel Müdürlüğü, Ankara Orman Bölge Müdürlüğü, Ankara Orman İşletme Müdürlüğünün 07.05.2018 gün ve E:971681 sayılı yazısının bulunduğu, Orman ve Su İşleri Bakanlığı IX. Bölge Müdürlüğünün 26.06.2018 gün ve 146322 sayılı yazısının bulunduğu, BOTAŞ Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş. Etüt ve Proje Daire Başkanlığının bila tarih ve E.1865244 sayılı yazısının bulunduğu, Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü 8.Bölge Müdürlüğü (Ankara) Bölge Müdür Yardımcılığı (Tesis) İnşaat Ve Emlak Müdürlüğünün bila tarih ve E.166504 sayılı yazısının bulunduğu, Türk Telekomünikasyon A.Ş.'nin 11.05.2018 gün ve E:77091 sayılı yazısının bulunduğu, Elektrik Üretim A.Ş. Genel Müdürlüğü Çevre ve Koruma Daire Başkanlığı Emlak ve İmar Müdürlüğünün 26.04.2018 gün ve E:19900 sayılı yazısının bulunduğu, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin bila tarih ve E:13359 sayılı yazısının bulunduğu, Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi tp. 0/499 parsele ait onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bulunmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi ile; E:0.60, Yençok:15 metre yapılaşma koşullu, "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (Biyogaz Enerji Santrali)" kullanımlı olarak hazırlandığı, 1/5000 ölçekli nazmı imar planı ile, tp.499 parselin 42.400m2’lik Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (Biyogaz Enerji Santrali), yaklaşık 8.000m2 park alanı, yaklaşık 650m2 otopark ve yol kullanımları ile yaklaşık %17 oranında Düzenleme Ortaklık Payı'nın POP) ayrıldığı, "Plan Notları; Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2029 11.10.2021 -3- İnşaat aşamasında ve işletme dönemlerinde çevre değerlerinin korunması açısından, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu Kanuna istinaden çıkarılan yönetmelik ve tebliğlerde belirtilen hükümlere uyulması zorunludur. 30.11.2000 tarihinde 24246 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren "elektrik kuvvetli akım tesisleri yönetmeliği" hükümlerine uyulacaktır. Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanında (Biyogaz Enerji Santrali); Reaktör havuzu, atık su havuzu, azot giderim havuzu tesis içi yol ve otoparklar emsale dahil değildir. Soğuk hava deposu, gübre hazırlama, depolama paketleme, sera, reaktör, santral vb. tesisler ile idari ve sosyal tesisler yer alabilir. Yapılaşma koşulları E:0.60, Yençok:15 metre olacaktır. İlgili kurum ve kuruluşlardan alınan kurum görüşlerinde belirtilen hususlara uyulacaktır. 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve İlgili Mevzuat ilke ve kararlarına uyulması zorunludur. Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliğine ve nihai ÇED Raporunda belirtilen hususlara uyulması zorunludur. Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 27.05.2019 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda uygun alanlar için sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hususlara uyulması zorunludur." şeklinde 8 adet plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi tp.0/499 parsede 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, söz konusu parsel için alınan yapı kayıt belgesine ilişkin işlem yapılabileceğinden yapılan teklifin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2.Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 556 20.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi tp. 0/499 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarih ve 130. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; PADAŞ Enerji ve Gübre Üretim Ticaret San. A.Ş.’nin 28.06.2021 gün ve 90051 sayılı yazısı ile, Ankara İli Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi 0/499 no.lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Ankara İli Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi 0/499 parselin toplam yüzölçümü 51000 m2 olarak belirlendiği, mülkiyeti PADAŞ Enerji ve Gübre Üretim Ticaret San. A.Ş.'ye ait olduğu, Ankara Valiliği İl Tarım Müdürlüğünün 01.03.2021 gün ve 615263 sayılı yazısı ile, "Ankara İli Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi 0/499 parselde "Biyogaz Tesisi" kurulmasına ilişkin görüşünün bulunduğu, Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi 499 parsele ilişkin hazırlanan imar planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 27.05.2019 tarihinde onaylandığı, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 31.01.2019 gün E:9936 sayılı yazısı ile, "ÇED Yönetmeliğinin 17. Maddesi "PADAŞ Enerji Biyogaz Tesisi (98 Ton/gün Hayvansal atık Mwt Isılgüç-3 Vardiya) için Valiliğimizce 30.01.2019 tarih ve*** *** ****0-02 E:201946 no.lu belge ile "Çevresel Etki Değerlendirilmesi Gerekli Değildir." Kararı verilmiştir." şeklinde görüş verildiği, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 12.04.2021 gün ve E:757863 sayılı yazısı ile; "Ankara İli Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi tp.0/499 no.lu parsele ilişkin; "…Arşiv kayıtlarında yapılan incelemeler sonucu 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa göre alanda tabiat varlığı bulunmadığı ve alanın doğal sit alanı olmadığı tespit edilmiştir. Ancak herhangi bir tabiat varlığına (mağara, fosil yatağı vb.) rastlanılması halinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne bilgi verilmesi gerektiği," şeklinde görüş verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 556 20.09.2021 -2- Orman ve Su İşleri Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğünün 08.06.2018 gün ve E:414155 sayılı yazısının bulunduğu, Orman Genel Müdürlüğü, Ankara Orman Bölge Müdürlüğü, Ankara Orman İşletme Müdürlüğünün 07.05.2018 gün ve E:971681 sayılı yazısının bulunduğu, Orman ve Su İşleri Bakanlığı IX. Bölge Müdürlüğünün 26.06.2018 gün ve 146322 sayılı yazısının bulunduğu, BOTAŞ Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş. Etüt ve Proje Daire Başkanlığının bila tarih ve E.1865244 sayılı yazısının bulunduğu, Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü 8.Bölge Müdürlüğü (Ankara) Bölge Müdür Yardımcılığı (Tesis) İnşaat Ve Emlak Müdürlüğünün bila tarih ve E.166504 sayılı yazısının bulunduğu, Türk Telekomünikasyon A.Ş.'nin 11.05.2018 gün ve E:77091 sayılı yazısının bulunduğu, Elektrik Üretim A.Ş. Genel Müdürlüğü Çevre ve Koruma Daire Başkanlığı Emlak ve İmar Müdürlüğünün 26.04.2018 gün ve E:19900 sayılı yazısının bulunduğu, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin bila tarih ve E:13359 sayılı yazısının bulunduğu, Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi tp. 0/499 parsele ait onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bulunmadığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi ile; E:0.60, Yençok:15 metre yapılaşma koşullu, "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (Biyogaz Enerji Santrali)" kullanımlı olarak hazırlandığı, 1/5000 ölçekli nazmı imar planı ile, tp.499 parselin 42.400m2’lik Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (Biyogaz Enerji Santrali), yaklaşık 8.000m2 park alanı, yaklaşık 650m2 otopark ve yol kullanımları ile yaklaşık %17 oranında Düzenleme Ortaklık Payı'nın POP) ayrıldığı, "Plan Notları; Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 556 20.09.2021 -3- İnşaat aşamasında ve işletme dönemlerinde çevre değerlerinin korunması açısından, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu Kanuna istinaden çıkarılan yönetmelik ve tebliğlerde belirtilen hükümlere uyulması zorunludur. 30.11.2000 tarihinde 24246 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren "elektrik kuvvetli akım tesisleri yönetmeliği" hükümlerine uyulacaktır. Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanında (Biyogaz Enerji Santrali); Reaktör havuzu, atık su havuzu, azot giderim havuzu tesis içi yol ve otoparklar emsale dahil değildir. Soğuk hava deposu, gübre hazırlama, depolama paketleme, sera, reaktör, santral vb. tesisler ile idari ve sosyal tesisler yer alabilir. Yapılaşma koşulları E:0.60, Yençok:15 metre olacaktır. İlgili kurum ve kuruluşlardan alınan kurum görüşlerinde belirtilen hususlara uyulacaktır. 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve İlgili Mevzuat ilke ve kararlarına uyulması zorunludur. Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliğine ve nihai ÇED Raporunda belirtilen hususlara uyulması zorunludur. Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 27.05.2019 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda uygun alanlar için sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hususlara uyulması zorunludur." şeklinde 8 adet plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Çanakçı Mahallesi tp.0/499 parsede 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, söz konusu parsel için alınan yapı kayıt belgesine ilişkin işlem yapılabileceğinden yapılan teklifin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye