Mamak İlçesi Kızılca Sanayi Sitesi ve civarında 1/1000 ölçekli revizyon imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2030 11.10.2021 K A R A R Mamak İlçesi Kızılca Sanayi Sitesi ve civarında 1/1000 ölçekli revizyon imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.09.2021 tarih ve 557 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarına ait 1/1000 ölçekli UİP revizyonu kapsamında önerilen plan notu değişikliğinin, Mamak Belediye Meclisinin 05.04.2021 gün ve 270 sayılı kararıyla uygun görülerek, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede, Plan değişikliğine konu, Kızılca 39192 ve 39241 no.lu imar adalarının da kapsamında yer aldığı Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarına ait 1/1000 ölçekli UİP revizyonunun, İlçe Belediye Meclisinin 2018/325 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/2015 sayılı kararıyla onaylandığı, Söz konusu imar planı revizyonuna ait Özel Hükümler başlıklı 3/f no.lu plan notunun; "35 metrelik yola bakan parsel oluşturulamaz" şeklinde olduğu; ancak mevcut imar planında 35 metrelik araç yolu ile 39192 ve 39241 no.lu imar adaları arasında park kullanımı getirilmemesi sebebiyle, söz konusu ada/parsellerin 35 metrelik yoldan direkt olarak cephe alır duruma geldikleri; bu durumun ise plan üzerindeki 3/f no.lu plan notuyla çelişki oluşturduğu ve yapılaşmaya geçilemediği, Söz konusu ada parsellerde yapılaşmaya geçilebilmesi amacıyla, İlçe Belediye Meclisinin 2021/270 sayılı kararıyla söz konusu 3/f no.lu plan notu kaldırılmasının uygun görüldüğü, Uygulama sıkıntısı oluşturan söz konusu plan notunun, özde Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarı revizyon imar planı (2018) öncesinde, 2002 senesinde onaylanan ve sadece küçük sanayi ile depolama alanları içeren Mamak Organize Küçük Sanayi Sitesi uygulama imar planından gelen; aynı zamanda Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarı imar planına ait plan notları kapsamında da korunan sadece küçük sanayi alanlarına ilişkin "35 metrelik yola bakan parsel oluşturulamaz" şeklindeki 7/f no.lu plan notundan kaynaklandığı, Ancak, Kızılca Sanayi Sitesi ve civarı uygulama imar planı kapsamında, 35 metrelik imar yolu üzerinde sadece küçük sanayi alanlarının değil büyük ölçekte sanayi alanları ile ticaret ve bir takım sosyal altyapı alanlarının da kurgulandığı ve küçük sanayi alanları dışında 35 metrelik yola bakan parsel oluşturulamaz hükmünün söz konusu kullanımları kapsamadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2030 11.10.2021 -2- Dolayısıyla sadece 39192 ve 39241 no.lu ada/parsellerde uygulama sıkıntısı oluşturan 3/f no.lu plan notunun kaldırılmasının, eşitlik ilkesinin gereği ve uygulamada kolaylık sağlaması açılarından uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarı 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında plan notu değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2.Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 557 20.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Kızılca Sanayi Sitesi ve civarında 1/1000 ölçekli revizyon imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarih ve 131. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarına ait 1/1000 ölçekli UİP revizyonu kapsamında önerilen plan notu değişikliğinin, Mamak Belediye Meclisinin 05.04.2021 gün ve 270 sayılı kararıyla uygun görülerek, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede, Plan değişikliğine konu, Kızılca 39192 ve 39241 no.lu imar adalarının da kapsamında yer aldığı Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarına ait 1/1000 ölçekli UİP revizyonunun, İlçe Belediye Meclisinin 2018/325 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/2015 sayılı kararıyla onaylandığı, Söz konusu imar planı revizyonuna ait Özel Hükümler başlıklı 3/f no.lu plan notunun; "35 metrelik yola bakan parsel oluşturulamaz" şeklinde olduğu; ancak mevcut imar planında 35 metrelik araç yolu ile 39192 ve 39241 no.lu imar adaları arasında park kullanımı getirilmemesi sebebiyle, söz konusu ada/parsellerin 35 metrelik yoldan direkt olarak cephe alır duruma geldikleri; bu durumun ise plan üzerindeki 3/f no.lu plan notuyla çelişki oluşturduğu ve yapılaşmaya geçilemediği, Söz konusu ada parsellerde yapılaşmaya geçilebilmesi amacıyla, İlçe Belediye Meclisinin 2021/270 sayılı kararıyla söz konusu 3/f no.lu plan notu kaldırılmasının uygun görüldüğü, Uygulama sıkıntısı oluşturan söz konusu plan notunun, özde Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarı revizyon imar planı (2018) öncesinde, 2002 senesinde onaylanan ve sadece küçük sanayi ile depolama alanları içeren Mamak Organize Küçük Sanayi Sitesi uygulama imar planından gelen; aynı zamanda Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarı imar planına ait plan notları kapsamında da korunan sadece küçük sanayi alanlarına ilişkin "35 metrelik yola bakan parsel oluşturulamaz" şeklindeki 7/f no.lu plan notundan kaynaklandığı, Ancak, Kızılca Sanayi Sitesi ve civarı uygulama imar planı kapsamında, 35 metrelik imar yolu üzerinde sadece küçük sanayi alanlarının değil büyük ölçekte sanayi alanları ile ticaret ve bir takım sosyal altyapı alanlarının da kurgulandığı ve küçük sanayi alanları dışında 35 metrelik yola bakan parsel oluşturulamaz hükmünün söz konusu kullanımları kapsamadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 557 20.09.2021 -2- Dolayısıyla sadece 39192 ve 39241 no.lu ada/parsellerde uygulama sıkıntısı oluşturan 3/f no.lu plan notunun kaldırılmasının, eşitlik ilkesinin gereği ve uygulamada kolaylık sağlaması açılarından uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarı 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında plan notu değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye