Bala İlçesi Koçyayla Mahallesi 108 adanın kuzeyindeki parkta doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1081 08.08.2023 K A R A R Bala İlçesi Koçyayla Mahallesi 108 adanın kuzeyindeki parkta doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.07.2023 tarihli ve 199 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.08.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; T.C. Bala Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.05.2023 tarihli ve 8975 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Bala Belediye Meclisinin 04.04.2023 gün ve 68 sayılı Kararı ile uygun görülen "Koçyayla Mahallesi 108 adanın kuzeyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı kullanımında kaldığı, söz konusu park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; Koçyayla Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanabilmesi amacıyla doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğundan bahisle Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin I. bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Koçyayla Mahallesinde 108 sayılı adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisinde 5x5=25 m² büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Doğalgaz taleplerinin karşılanabilmesi amacıyla istasyonun yer tahsisinin yapılabilmesi ve imar planında "Regülatör Alanı" olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğu ve bu doğrultuda Koçyayla Mahallesi 108 sayılı adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisinde 5x5=25 m² büyüklüğünde doğalgaz istasyonunun planlandığı, Doğalgaz regülatör istasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz regülatör istasyonu, çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedeli "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1081 08.08.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişikliğine ilişkin işlem dosyasında ilgili altyapı kurum görüşlerinin bulunmadığı değerlendirilmekle beraber konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Bala İlçesi Koçyayla Mahallesi 108 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 199 19.07.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Bala İlçesi Koçyayla Mahallesi 108 adanın kuzeyindeki parkta doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2023 tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; T.C. Bala Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.05.2023 tarihli ve 8975 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Bala Belediye Meclisinin 04.04.2023 gün ve 68 sayılı Kararı ile uygun görülen "Koçyayla Mahallesi 108 adanın kuzeyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park alanı kullanımında kaldığı, söz konusu park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; Koçyayla Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanabilmesi amacıyla doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğundan bahisle Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin I. bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Koçyayla Mahallesinde 108 sayılı adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisinde 5x5=25 m² büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Doğalgaz taleplerinin karşılanabilmesi amacıyla istasyonun yer tahsisinin yapılabilmesi ve imar planında "Regülatör Alanı" olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğu ve bu doğrultuda Koçyayla Mahallesi 108 sayılı adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisinde 5x5=25 m² büyüklüğünde doğalgaz istasyonunun planlandığı, Doğalgaz regülatör istasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz regülatör istasyonu, çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedeli "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 199 19.07.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişikliğine ilişkin işlem dosyasında ilgili altyapı kurum görüşlerinin bulunmadığı değerlendirilmekle beraber konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Bala İlçesi Koçyayla Mahallesi 108 adanın kuzeyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye