Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında yürütülecek iş ve işlemlere ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2345 15.12.2022 K A R A R Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında yürütülecek iş ve işlemlere ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 25.11.2022 tarihli ve 101 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 27.07.2022 tarihli ve E-548941 sayılı yazı ile Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında, Büyükşehir Belediyesi ile henüz sözleşme imzalamamış ya da sözleşme yapmış olmasına rağmen henüz konutu/konutları teslim edilmemiş olan hak sahiplerinin başvuruları üzerine, kendi imkanları ile inşaat yapma/yaptırmalarına izin verilmesini içeren Uygulama İlke ve Esasları düzenlenerek 14.10.222 tarihli ve 2037 sayılı Belediye Meclis Kararı ile Uygulama İlke ve Esaslarının bazı maddelerinin hak sahiplerinin haklarının gözetilmesi için iptal edilmesi ya da düzeltilmesi gerektiği belirtilerek iade edilmiştir. Bu çerçevede söz konusu Uygulama İlke ve Esaslar aşağıdaki şekilde yeniden düzenlenmiş olup, bu kapsamda kendi inşaatlarını yapmak isteyen, Büyükşehir Belediyesine yazılı başvuru yapmaları halinde gerekli belgelerin verileceği, 2008 yılında uygulamaya başlanılan ‘’Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’’ kapsamında, yürütülen ‘’Kamulaştırma, Uzlaşma ve Sözleşme’’ işlemleri sonucunda hak sahiplerine inşa edilip verilmek üzere toplam 14.050 adet konut sözleşmesi yapılmıştır. Bu güne kadar, ancak 4.622 adet konut yapılarak hak sahiplerine teslim edilebilmiştir. Geriye kalan 9.428 adet konut için hak sahipleri belirlenmektedir. Yanı sıra, sözleşme yapıldığı halde konutları teslim edilemeyen vatandaşlarımıza proje başlangıcından bu yana; 235.184.576-TL’si kira yardımı olmak üzere, kamulaştırma ve mahkeme kararları sonucu toplam 865.894.316-TL ödeme yapılmıştır. Halen toplam 5156 kişiye aylık 4.770.047,500–TL kira ödemesi devam ettiği, Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülen yoğun planlama ve projelendirme süreçleri hızla devam ettiği, hak sahiplerine olan konut taahhüdünü bir an önce yerine getirip, Belediyeye ciddi bir mali külfetten kurtaracak tüm çalışmaların yürütüldüğü, bu kapsamda; 2021 yılı Ağustos ayında toplam 4.479 adet konut inşaatı başlatılmış, halen devam ettiği, Ayrıca; TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yapılan protokol sonucunda ise 494 adet konut inşaatı tamamlandığı için hak sahiplerine teslim edilmektedir. Bunların da hesaba katıldığında, bugün itibari ile en az 4.455 adet daha konutun inşa edilip, hak sahiplerine teslim edilmesi gerektiği; Bununla birlikte; özellikle imar planları iptal edildiği için meclis kararları gereği sözleşme yapılamayan 2, 3, 8, 9, 10. Etaplar ile kendi rızası ile bu güne kadar sözleşme yapmamış tapulu ve tapu tahsis belgeli gecekondu sahiplerini de dikkate aldığımızda; proje kapsamında ilave olarak, yaklaşık 3000 adet daha konut yapılması ve hak sahiplerine teslim edilmesi söz konusudur. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2345 15.12.2022 -2- Her ne kadar, Büyükşehir Belediyesi tarafından yoğun bir çalışma yürütülüyor olsa da, içinde bulunduğumuz ekonomik koşullar ve inşaat yapım sürelerinin uzunluğu, iptal edilen imar planlarının yeniden hazırlanarak yürürlüğe konulması, parselasyon planı ve tapuya tescil işlemleri, kentsel tasarım ve uygulama projelerinin hazırlanması süreçlerinin, uzun bir zaman aldığı ve ciddi bir mali yük oluşturduğu da ortadadır. Bu durum, Belediyemize önemli bir külfet getirmekle birlikte, daha da önemlisi proje kapsamında yıllardır sözleşme yaptığı halde konutlarını bekleyen veya sözleşme yapmadığı için, gecekondusunu veya arsasını değerlendiremeyen vatandaşların yaşadığı mağduriyettir. Bu nedenle, özellikle henüz sözleşme yapmamış hak sahipleri tarafından, imar haklarının kendilerine verilerek, inşaatların yine kendileri tarafından müteahhitler aracılığı ile yapılmasına olanak tanınması yönünde yoğun talepler gelmektedir, Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı tarafından yapılan detaylı değerlendirme neticesinde, gerek kentsel dönüşüm projesinin bir an önce tamamlanması, gerek Belediyemizin bu proje nedeni ile ödemek zorunda olduğu mali yükün azaltılması ve gerekse vatandaşların mağduriyetinin giderilmesi açısından bu taleplerin uygun olduğu görülmüştür. Böylece, Belediyemiz taahhüt ettiği sayıdan daha az konut inşa etmiş olacak, geriye kalanın ise hak sahipleri tarafından kat karşılığı yöntemi veya kendi imkanları ile tamamlanması sağlanmış olacaktır. Ancak, bu uygulamanın yapılabilmesi için birtakım ilke ve kuralların belirlenmesi de kaçınılmazdır. Özellikle, Proje kapsamında yer alan mülkiyet haklarının korunması, mevcut yasa, yönetmelik ve ilgili mevzuata uygun işlem tesis edilmesi ve proje bütününde, planlama açısından ilke birlikteliği sağlanması ve kentsel tasarım, mimari, estetik açıdan yapılaşmaya ilişkin temel ve çerçeve kararların önceden belirlenmesi ve bu doğrultuda yapılaşmanın inşaat ve kontrol süreçlerinin yürütülmesi gerekmektedir. Böylece henüz anlaşma yapmamış ya da anlaşma yapmasına rağmen konutunu teslim alamamış hak sahiplerinin Proje kapsamında kendi mülkiyetleri üzerine inşaat yapmaları/yaptırmalarına izin verilmesi ile, İdaremizce taahhüt edilen konut miktarının azaltılması, yeni taahhütler verilmemesi, taşınmaz sahiplerine inşaat hakları verilerek, projeye katılımlarını sağlayarak dönüşüm uygulamasının hızlandırılması da sağlanmış olacaktır. Bu doğrultuda; ‘’Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’’ kapsamında yer alan ve henüz Belediyemiz ile sözleşme yapmamış olan tapulu veya tapu tahsis belgeli gecekondusu olan hak sahipleri ile Belediyemizce daha önce konut sözleşmesi yapmış ancak henüz konutu teslim edilmemiş olan vatandaşlarımızın, 26/10/2009 tarihli ve 2432-2433-2434-2435-2436-2437-2438-2439-2440-2441-2442-2443-2444 sayılı Belediye Meclisinde alınan uygulama ilkeleri korunarak aşağıda belirlenen ilke ve kurallara göre; kendilerinin de, yürürlükteki imar planı, kentsel tasarım projeleri ve ilgili mevzuat çerçevesinde inşaat yapmaları/yaptırmaları düşünüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2345 15.12.2022 -3- UYGULAMA İLKE VE ESASLARI: A.Sözleşme Yapmamış Olan Hak Sahipleri 1.Kendi parseline inşaat yapmak/yaptırmak isteyen hak sahiplerinin; öncelikle, yürürlükteki imar planı notlarına göre minimum parsel büyüklüğünü sağlamaları esastır. 2. Hak sahiplerinin başvurusu ile süreç başlatılır. Ön inceleme ve uygunluk şartlarının yerine getirildiğinin görülmesi üzerine; tüm işlemler hak sahiplerinin rızası ile ‘’Uzlaşma Komisyonu’’ kararı ile yapılır. Bu işlemlerde parselasyon planı veya hisse değişikliği yapılması gerektiği durumlarda Belediye Encümen Kararı alınması, 3. Yürürlükteki imar planı koşulları ve kentsel tasarım projelerinin kriterlerine uygun olarak, hak sahipleri tarafından hazırlanacak olan ‘’Ön İzin Projeleri’’, uygun görüldükten sonra; Mimarlık/Mühendislik uygulama projeleri onaylanacaktır. 4. ‘’Ön İzin Projeleri’’; 1/200, 1/100 ve/veya 1/50 ölçekte; parsel üzerine yapılacak olan binaların, kentsel tasarım projelerine uyumunu gösterecek nitelikte vaziyet planı, cephe görünüşleri; çevre düzenlemesine ait öneriler, komşu parseller ve çevresiyle yapısal, mimar, ulaşım, erişim v.b özelliklere göre tasarım birlikteliğinin oluşturulduğunu gösterecek nitelikte avan proje olarak hazırlanması, 5. Farklı etaplarda hissesi bulunan hak sahiplerinin hangi parselde yapılaşabileceklerine; parsellerin imar hakları, kentsel dönüşüm ilkelerine göre hak edilen konut sayısı, ve hisse büyüklükleri dikkate alınarak Belediye Encümeni Onayı ile karar verilmesi, 6. Mimari proje, onay, ruhsat vb. işlemlerde oluşacak masraflar hak sahipleri yükümlülüğünde olması, 7. Bu işlemlerin sonucunda, hak sahipleri tarafından her hangi bir nedenle, dava yoluna gidilmesi halinde; Uzlaşma Komisyonu Kararı iptal edilmesi, 8. 2981 sayılı Kanun gereği tapu tahsis belgesi sahibi olanlar da; tahsis miktarı dikkate alınarak, bu imkandan yararlanabilecektir. Tahsis karşılığı ödenmesi gereken bedelin yatırılması (peşin veya taksitle) koşulu ile Tapu Tahsis belgeli hak sahiplerinin başvuruları da yukarıdaki ilkeler doğrultusunda işleme alınması, B. Sözleşme Yapmış Hak Sahipleri 1. Sözleşme yapmış ancak konutu teslim edilmemiş olan hak sahiplerinin kendi imkanları ile inşaat yapmaları/yaptırmalarında; Belediyemiz ile ‘’Konut Sözleşmeleri’’ ve kendilerine taahhüt edilen konut adedi ve büyüklüğü ile bunlara karşılık Belediyemize devredilmiş arsa miktarı esas alınması, 2. Mevcut sözleşme gereği ödenmesi gereken arsa veya tahsis bedelleri hak sahipleri tarafından, ödenmeye devam edilecektir. Kira yardımlarının, yeni sözleşme onayını takiben 1 ay sonra kesileceği hak sahiplerine başvuru aşamasında yazılı olarak bildirilecektir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2345 15.12.2022 -4- 3. Mevcut sözleşmenin feshi ile yeni sözleşme; Uzlaşma Komisyon Kararı ile eş zamanlı uygulanması, 4. Uygulama ve Ön izin projelerinin onayı sürecinde; yukarıda A maddesinde sözleşme yapmamış hak sahipleri için belirtilmiş olan ilke ve esasların uygulanması zorunlu olması, “Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi” kapsamında, Belediyemiz ile henüz konut sözleşmesi yapmamış olan tapulu veya tapu tahsis belgeli gecekondusu bulunan hak sahipleri ile, sözleşme yapılmış ancak henüz konutu teslim edilmemiş olan hak sahiplerinin, kendilerinin talepte bulunması halinde, yukarıda belirtilen ilke ve kurallar doğrultusunda inşaat yapmalarına/yaptırmalarına olanak tanınması ve bu amaçla yapılacak iş ve işlemlerin Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülmesine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2.Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No: 101 25.11.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında yürütülecek iş ve işlemlere ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.11.2022 gün ve 04. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; 27.07.2022 tarihli ve E-548941 sayılı yazı ile Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında, Büyükşehir Belediyesi ile henüz sözleşme imzalamamış ya da sözleşme yapmış olmasına rağmen henüz konutu/konutları teslim edilmemiş olan hak sahiplerinin başvuruları üzerine, kendi imkanları ile inşaat yapma/yaptırmalarına izin verilmesini içeren Uygulama İlke ve Esasları düzenlenerek 14.10.222 tarihli ve 2037 sayılı Belediye Meclis Kararı ile Uygulama İlke ve Esaslarının bazı maddelerinin hak sahiplerinin haklarının gözetilmesi için iptal edilmesi ya da düzeltilmesi gerektiği belirtilerek iade edilmiştir. Bu çerçevede söz konusu Uygulama İlke ve Esaslar aşağıdaki şekilde yeniden düzenlenmiş olup, bu kapsamda kendi inşaatlarını yapmak isteyen, Büyükşehir Belediyesine yazılı başvuru yapmaları halinde gerekli belgelerin verileceği, 2008 yılında uygulamaya başlanılan ‘’Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’’ kapsamında, yürütülen ‘’Kamulaştırma, Uzlaşma ve Sözleşme’’ işlemleri sonucunda hak sahiplerine inşa edilip verilmek üzere toplam 14.050 adet konut sözleşmesi yapılmıştır. Bu güne kadar, ancak 4.622 adet konut yapılarak hak sahiplerine teslim edilebilmiştir. Geriye kalan 9.428 adet konut için hak sahipleri belirlenmektedir. Yanı sıra, sözleşme yapıldığı halde konutları teslim edilemeyen vatandaşlarımıza proje başlangıcından bu yana; 235.184.576-TL’si kira yardımı olmak üzere, kamulaştırma ve mahkeme kararları sonucu toplam 865.894.316-TL ödeme yapılmıştır. Halen toplam 5156 kişiye aylık 4.770.047,500–TL kira ödemesi devam ettiği, Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülen yoğun planlama ve projelendirme süreçleri hızla devam ettiği, hak sahiplerine olan konut taahhüdünü bir an önce yerine getirip, Belediyeye ciddi bir mali külfetten kurtaracak tüm çalışmaların yürütüldüğü, bu kapsamda; 2021 yılı Ağustos ayında toplam 4.479 adet konut inşaatı başlatılmış, halen devam ettiği, Ayrıca; TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yapılan protokol sonucunda ise 494 adet konut inşaatı tamamlandığı için hak sahiplerine teslim edilmektedir. Bunların da hesaba katıldığında, bugün itibari ile en az 4.455 adet daha konutun inşa edilip, hak sahiplerine teslim edilmesi gerektiği; Bununla birlikte; özellikle imar planları iptal edildiği için meclis kararları gereği sözleşme yapılamayan 2, 3, 8, 9, 10. Etaplar ile kendi rızası ile bu güne kadar sözleşme yapmamış tapulu ve tapu tahsis belgeli gecekondu sahiplerini de dikkate aldığımızda; proje kapsamında ilave olarak, yaklaşık 3000 adet daha konut yapılması ve hak sahiplerine teslim edilmesi söz konusudur. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No: 101 25.11.2022 -2- Her ne kadar, Büyükşehir Belediyesi tarafından yoğun bir çalışma yürütülüyor olsa da, içinde bulunduğumuz ekonomik koşullar ve inşaat yapım sürelerinin uzunluğu, iptal edilen imar planlarının yeniden hazırlanarak yürürlüğe konulması, parselasyon planı ve tapuya tescil işlemleri, kentsel tasarım ve uygulama projelerinin hazırlanması süreçlerinin, uzun bir zaman aldığı ve ciddi bir mali yük oluşturduğu da ortadadır. Bu durum, Belediyemize önemli bir külfet getirmekle birlikte, daha da önemlisi proje kapsamında yıllardır sözleşme yaptığı halde konutlarını bekleyen veya sözleşme yapmadığı için, gecekondusunu veya arsasını değerlendiremeyen vatandaşların yaşadığı mağduriyettir. Bu nedenle, özellikle henüz sözleşme yapmamış hak sahipleri tarafından, imar haklarının kendilerine verilerek, inşaatların yine kendileri tarafından müteahhitler aracılığı ile yapılmasına olanak tanınması yönünde yoğun talepler gelmektedir, Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı tarafından yapılan detaylı değerlendirme neticesinde, gerek kentsel dönüşüm projesinin bir an önce tamamlanması, gerek Belediyemizin bu proje nedeni ile ödemek zorunda olduğu mali yükün azaltılması ve gerekse vatandaşların mağduriyetinin giderilmesi açısından bu taleplerin uygun olduğu görülmüştür. Böylece, Belediyemiz taahhüt ettiği sayıdan daha az konut inşa etmiş olacak, geriye kalanın ise hak sahipleri tarafından kat karşılığı yöntemi veya kendi imkanları ile tamamlanması sağlanmış olacaktır. Ancak, bu uygulamanın yapılabilmesi için birtakım ilke ve kuralların belirlenmesi de kaçınılmazdır. Özellikle, Proje kapsamında yer alan mülkiyet haklarının korunması, mevcut yasa, yönetmelik ve ilgili mevzuata uygun işlem tesis edilmesi ve proje bütününde, planlama açısından ilke birlikteliği sağlanması ve kentsel tasarım, mimari, estetik açıdan yapılaşmaya ilişkin temel ve çerçeve kararların önceden belirlenmesi ve bu doğrultuda yapılaşmanın inşaat ve kontrol süreçlerinin yürütülmesi gerekmektedir. Böylece henüz anlaşma yapmamış ya da anlaşma yapmasına rağmen konutunu teslim alamamış hak sahiplerinin Proje kapsamında kendi mülkiyetleri üzerine inşaat yapmaları/yaptırmalarına izin verilmesi ile, İdaremizce taahhüt edilen konut miktarının azaltılması, yeni taahhütler verilmemesi, taşınmaz sahiplerine inşaat hakları verilerek, projeye katılımlarını sağlayarak dönüşüm uygulamasının hızlandırılması da sağlanmış olacaktır. Bu doğrultuda; ‘’Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’’ kapsamında yer alan ve henüz Belediyemiz ile sözleşme yapmamış olan tapulu veya tapu tahsis belgeli gecekondusu olan hak sahipleri ile Belediyemizce daha önce konut sözleşmesi yapmış ancak henüz konutu teslim edilmemiş olan vatandaşlarımızın, 26/10/2009 tarihli ve 2432-2433-2434-2435-2436-2437-2438-2439-2440-2441-2442-2443-2444 sayılı Belediye Meclisinde alınan uygulama ilkeleri korunarak aşağıda belirlenen ilke ve kurallara göre; kendilerinin de, yürürlükteki imar planı, kentsel tasarım projeleri ve ilgili mevzuat çerçevesinde inşaat yapmaları/yaptırmaları düşünüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No: 101 25.11.2022 -3- UYGULAMA İLKE VE ESASLARI: A.Sözleşme Yapmamış Olan Hak Sahipleri 1.Kendi parseline inşaat yapmak/yaptırmak isteyen hak sahiplerinin; öncelikle, yürürlükteki imar planı notlarına göre minimum parsel büyüklüğünü sağlamaları esastır. 2. Hak sahiplerinin başvurusu ile süreç başlatılır. Ön inceleme ve uygunluk şartlarının yerine getirildiğinin görülmesi üzerine; tüm işlemler hak sahiplerinin rızası ile ‘’Uzlaşma Komisyonu’’ kararı ile yapılır. Bu işlemlerde parselasyon planı veya hisse değişikliği yapılması gerektiği durumlarda Belediye Encümen Kararı alınması, 3. Yürürlükteki imar planı koşulları ve kentsel tasarım projelerinin kriterlerine uygun olarak, hak sahipleri tarafından hazırlanacak olan ‘’Ön İzin Projeleri’’, uygun görüldükten sonra; Mimarlık/Mühendislik uygulama projeleri onaylanacaktır. 4. ‘’Ön İzin Projeleri’’; 1/200, 1/100 ve/veya 1/50 ölçekte; parsel üzerine yapılacak olan binaların, kentsel tasarım projelerine uyumunu gösterecek nitelikte vaziyet planı, cephe görünüşleri; çevre düzenlemesine ait öneriler, komşu parseller ve çevresiyle yapısal, mimar, ulaşım, erişim v.b özelliklere göre tasarım birlikteliğinin oluşturulduğunu gösterecek nitelikte avan proje olarak hazırlanması, 5. Farklı etaplarda hissesi bulunan hak sahiplerinin hangi parselde yapılaşabileceklerine; parsellerin imar hakları, kentsel dönüşüm ilkelerine göre hak edilen konut sayısı, ve hisse büyüklükleri dikkate alınarak Belediye Encümeni Onayı ile karar verilmesi, 6. Mimari proje, onay, ruhsat vb. işlemlerde oluşacak masraflar hak sahipleri yükümlülüğünde olması, 7. Bu işlemlerin sonucunda, hak sahipleri tarafından her hangi bir nedenle, dava yoluna gidilmesi halinde; Uzlaşma Komisyonu Kararı iptal edilmesi, 8. 2981 sayılı Kanun gereği tapu tahsis belgesi sahibi olanlar da; tahsis miktarı dikkate alınarak, bu imkandan yararlanabilecektir. Tahsis karşılığı ödenmesi gereken bedelin yatırılması (peşin veya taksitle) koşulu ile Tapu Tahsis belgeli hak sahiplerinin başvuruları da yukarıdaki ilkeler doğrultusunda işleme alınması, B. Sözleşme Yapmış Hak Sahipleri 1. Sözleşme yapmış ancak konutu teslim edilmemiş olan hak sahiplerinin kendi imkanları ile inşaat yapmaları/yaptırmalarında; Belediyemiz ile ‘’Konut Sözleşmeleri’’ ve kendilerine taahhüt edilen konut adedi ve büyüklüğü ile bunlara karşılık Belediyemize devredilmiş arsa miktarı esas alınması, 2. Mevcut sözleşme gereği ödenmesi gereken arsa veya tahsis bedelleri hak sahipleri tarafından, ödenmeye devam edilecektir. Kira yardımlarının, yeni sözleşme onayını takiben 1 ay sonra kesileceği hak sahiplerine başvuru aşamasında yazılı olarak bildirilecektir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu Rapor No: 101 25.11.2022 -4- 3. Mevcut sözleşmenin feshi ile yeni sözleşme; Uzlaşma Komisyon Kararı ile eş zamanlı uygulanması, 4. Uygulama ve Ön izin projelerinin onayı sürecinde; yukarıda A maddesinde sözleşme yapmamış hak sahipleri için belirtilmiş olan ilke ve esasların uygulanması zorunlu olması, “Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi” kapsamında, Belediyemiz ile henüz konut sözleşmesi yapmamış olan tapulu veya tapu tahsis belgeli gecekondusu bulunan hak sahipleri ile, sözleşme yapılmış ancak henüz konutu teslim edilmemiş olan hak sahiplerinin, kendilerinin talepte bulunması halinde, yukarıda belirtilen ilke ve kurallar doğrultusunda inşaat yapmalarına/yaptırmalarına olanak tanınması ve bu amaçla yapılacak iş ve işlemlerin Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Ercan KINACI Komisyon Başkanı Abdullah Emin TEKİN Başkan Vekili Aysun Liman YAŞACAN Üye Burak KOCA Üye Edip BALCI Üye Mehmet ÜÇÖZ Üye Ömer KOÇAK Üye Haydar DEMİR Üye Selim ÇIRPANOĞLU Üye