(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/8135 E. , 2013/11818 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tazminat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, aynen ifaya olmadığı takdirde tazminata karar verilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, aynen ifa sureti ile muarazanın giderilmesine karar…
**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/8135 E. , 2013/11818 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tazminat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, aynen ifaya olmadığı takdirde tazminata karar verilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, aynen ifa sureti ile muarazanın giderilmesine karar verilmiş, karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, davacı ile davalı ... arasında 07/10/2005 gün ve 21/09/2007 tarihlerinde kapalı pazar yapılması amacı ile önce ... Perşembe Pazarı Yapım-İşletim Protokolü , müteakiben ... Kapalı Pazar yerinde yapılacak dükkanlara ait yapım ve işletim protokolü tanzim edildiğini, protokol çerçevesinde pazar alanının ve dükkanların davacı tarafından inşa edilerek, davalı belediyeye teslim edildiğini, protokolün 1. maddesine göre davacı tarafından inşaa ettirilecek pazar alanının inşası tamamlandıktan sonra ilk 3 yıl işletme hakkı sahiplerinden bu süre içerisinde işgaliye bedelleri alınmayacağı, 3 yıllık sürenin sonunda işletme hakkı sahipleri belediyenin şartlarına uyduğu takdirde kiracı olarak söz konusu dükkanları belediye encümenince belirlenecek kira bedeli karşılığında kullanmaya devam edeceğinin kararlaştırıldığını, davacının kooperatif kurarak üyelerinden toplanan paralarla ... Kapalı Pazar Alanı'nın yapıldığını, inşaatın tamamlanmasından sonra 3 yıl boyunca dükkan sahiplerinden kullanım bedeli alınmadığını, ancak sürenin bitmesinden sonra davalı belediyenin dükkanları kiralamak amacı ile ihale kararı aldığını, ihalenin yapılarak dükkanların kira sözleşmelerinin yapıldığını, bu ihalede diğer esnafın anlayışlı davranarak ihaleye iştirak etmemesi üzerine tek iştirakçi olan daha önce dükkanları kullanan hak sahiplerinin ihaleyi kazanarak kira sözleşmesi imzaladıklarını, ancak, gelecek seferki ihalede esnafın aynı anlayışı göstermeyebileceğini, davacı odaya üye olan hak sahiplerinin söz konusu protokole güvenip büyük bir maliyet yükü altına girmiş olduklarını, ancak ihaleye çıkarsa hiç bedel ödememiş kişilerin bu alanda kiracı olabileceklerini bildirip taraflar arasındaki protokolün aynen ifasına ve müspet zararın tazminine karar verilmesini, bunun mümkün olmaması halinde kapalı pazar alanının ekonomik değeri belirlenerek iadesine karar verilmesini istemiştir.Davalı vekili cevap dilekçesi ile özetle; taraflar arasındaki protokol gereğince ... Belediye Başkanlığının dükkanların yapımına maddi katkıda bulunmayacağının, maliyetin hak sahiplerince işgal edilecek alanlar oranında karşılanacağını, bunun mukabilinde de 3 yıl müddetle işgaliye (kira) bedeli alınmayacağını, süre sonunda dükkanların mülkiyetinin Belediye Başkanlığına geçeceğini, bir nevi yap-işlet-devret modeli olduğunu, protokolde bu durumun belirli olduğunu, davacıların bu