5. Hukuk Dairesi 2022/13390 E. , 2023/3496 K. "" MAHKEMESİ: ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki mesken nitelikli bağımsız bölümün ... yeri olarak kullanılmasının önlenmesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak, düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm…
**5. Hukuk Dairesi 2022/13390 E. , 2023/3496 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ: ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki mesken nitelikli bağımsız bölümün ... yeri olarak kullanılmasının önlenmesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak, düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... Birliği Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davalıların tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümü ... yeri olarak kullandıklarını dava konusu 1 numaralı bağımsız bölümün tapuda kayıtlı mesken nitelikli eski haline getirilmesine ve ... yeri olarak kullanılmasının önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar cevap dilekçesi sunmamıştır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri 1. Davalı ... Birliği vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu bağımsız bölümün 01.02.2019 tarihli sözleşme ile 5 yıllığına kiralandığını, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) Yasak İşler başlıklı 24 üncü maddesinde ana gayrimenkulün hangi amaçla kullanılamayacağının tahdidi olarak sayıldığını, ilgili kanun hükmüne göre kütükte mesken, ... veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümde hastane, dispanser, klinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamayacağının düzenlendiğini, davacının kullanım şeklinin sayılan işlerden olmadığını ileri sürmüştür. 2. Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu 1 No.lu meskenin 634 sayılı Kanun'un 24 üncü maddesinin dördüncü bendine aykırı olarak kullanılmadığını, davalı şirket tarafından ... yeri olarak kullanıldığını, taşınmazda değişiklik yapıldığına ilişkin bilirkişi raporunun hukuka aykırı olduğunu, mahkemece eksik inceleme ile karar verildiğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile mahkemece talep dışına çıkılarak 2 numaralı bağımsız bölüm hakkında da ... yeri olarak kullanılmasının önlenmesine karar verilmesinin hatalı olduğu anlaşıldığından istinaf başvurularının kabulü ile yeniden hüküm kurmak sureti ile davanın 1 numaralı bağımsız bölüm için kabulüne karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar