Keçiören İlçesi Osmangazi Mahallesi 31296 ada 1, 2, 3 parseller ve 34921 adanın güneyinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:503 16.03.2018 K A R A R Keçiören İlçesi Osmangazi Mahallesi 31296 ada 1, 2, 3 parseller ve 34921 adanın güneyinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.03.2018 gün ve 1445 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı'nın 02/02/2018 tarih ve E.183 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 01/02/2018 tarih ve 87 sayılı kararı ile kabul edilen Osmangazi Mah. 31296 ada 1,2,3 parseller ile 34921 adanın güneyinde bulunan park alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 5216 sayılı yasanın 14. Maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait, 31296 ada 1 parselin (1131 m2) onaylı imar planında 'T.T.T.", 31296 ada 2 parselin (1315 m2) "Kütüphane", 31296 ada 3 parselin (4068 m2) "Sağlık Alanı", 34921 adanın güneyinin (2021 m2) "Park" kullanımında kaldığı, Sunulan plan değişikliği teklifinde, 31296 adanın kuzeyinde bulunan "P.T,T" ve "Kütüphane" kullanımı ile "Sağlık Tesis Alanı"nın bir kısmının (yaklaşık 3595 m2) "Eğitim Alanı" olarak ayrıldığı, adanın güneyinde kalan "Sağlık Tesis Alanı"nın "Park Alanı"na dönüştürüldüğü, Eğitim Alanı için yapılaşma koşullarının E:1.60 Yençok:Serbest olarak belirlendiği ve çekme mesafelerinin parselin güneyinden ve doğusundan 7 m, diğer cephelerden 5 m olarak önerildiği, 34921 ada ile güneyindeki park alanının yaklaşık 1372 m2'lik kısmının "Sağlık Alanı" olarak önerildiği, yaklaşık 847 m2'lik kısmının ise "Park Alanı" olarak korunduğu, Sağlık Alanı için yapılaşma koşullarının E:1.20, Yençok: Serbest, çekme mesafelerinin tüm cephelerden 5 m olarak belirlendiği, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 14/11/2017 tarih ve E.1397 sayılı yazısına istinaden mevcutta bulunan Aile Sağlık Merkezinin, yeni oluşturulan 34921 adanın güneyindeki sağlık alanında Sağlık Bakanlığı tarafından yaptırılacağının belirtildiği, Ancak İl Milli Eğitim Müdürlüğü ve Valiliğin alanda yapılan plan değişikliğine ilişkin görüşlerinin dosyasında bulunmadığı, Plan üzerinde, 1. Eğitim alanında; ihtiyaca göre, anaokulu, kreş, ilkokul, ortaokul ve ortaöğretim kurumlan yapılabilir. Eğitim alanında Emsal:1.60, Yençok: Serbesttir. Ancak bölge kat nizamı dikkate alınarak yüksekliğin belirlenmesinde İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:503 16.03.2018 -2- 2. Yapılar arasında h/2 şartı aranmayacaktır. 3. ±0.00 kotu altında kalan bodrum katlar emsale dahil değildir. 4. imar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik D Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 5. Bu plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 5 adet plan notu önerildiği, 31296 ada 3 parselin üzerinde Aile Sağlık Merkezinin bulunduğu, adanın geriye kalan kısmının tamamının fiiliyatta park alanı olarak kullanıldığı, plan değişikliğine konu alanın yaklaşık 200 m güneyinde "Eğitim Alanı" ihtiyacına binaen 2017/1325 sayılı Belediye Meclisimiz Kararıyla E:1.00'dan E:1,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulu getirildiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi