6. Hukuk Dairesi 2022/4943 E. , 2024/379 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mah. Sıf.) Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen tapu iptal tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargutay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi tarafından İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemes…
**6. Hukuk Dairesi 2022/4943 E. , 2024/379 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mah. Sıf.) Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen tapu iptal tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargutay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi tarafından İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davacı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmeye göre yükleniciye düşen bağımsız bölümü davacının satın aldığını ve uzun yıllardır kullanmasına rağmen davalılar arasındaki ihtilaf nedeni ile tapu kaydının adına tescilini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı yüklenici vekili cevap dilekçesinde özetle; edimlerini yerine getirmesine rağmen diğer davalı arsa sahiplerinin müvekkilini azletmesi nedeni ile tapu devrini yapmadığını savunarak davanın reddini talep etmiştir. Bir kısım davalı arsa sahibi vekili, davanın reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 02.11.1993 tarihli ve 1989/746 Esas, 1993/714 Karar sayılı kararıyla; yüklenicinin halefi olan davacının ancak yüklenici edimini yerine getirdiği takdirde tapuya hak kazanacağı, inşaatın tamamlanma oranının arsa sahipleri tarafından kabul edilebilecek nitelikte olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A.Birinci Bozma Kararı 1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin 07.06.2006 tarih 2006/5271 Esas, 2006/6588 Karar sayılı ilamı ile 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında görevli mahkemenin tüketici mahkemeleri olduğu belirtilerek kararın bozulmasına karar verilmiştir. B. İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar İlk Derece Mahkemesinin 18.09.2014 tarihli ve 20067639 Esas, 2014/367 Karar sayılı kararıyla; yüklenicinin halefi olan davacının tescili talep etmesi için eksik kalan işleri tamamlanması için gereken bedeli kendisine verilen sürede depo etmediği, yüklenici edimlerini tamamlamadığından tescile hak kazanamayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. C .İkinci Bozma Kararı 1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.