15. Hukuk Dairesi 2018/3553 E. , 2019/1856 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı-karşı davalı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde taraf vekilleri yapılan tebligata rağmen gelmediklerinden incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan sonra dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşü…
**15. Hukuk Dairesi 2018/3553 E. , 2019/1856 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı-karşı davalı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde taraf vekilleri yapılan tebligata rağmen gelmediklerinden incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan sonra dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca tapu iptâl ve tescil, olmadığı takdirde alacak; davalı-karşı davacı ... tarafından açılan karşı dava ise eksik ve ayıplı iş giderim bedeli ile kira tazminatı istemlerine ilişkin olup, mahkemece yapılan yargılama sonunda asıl ve karşı davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davacı-karşı davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı-karşı davalı yüklenicinin asıl davaya ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesinde; Davacı-karşı davalı yüklenici, taraflar arasında imzalanan ... 3. Noterliği 03.08.2007 tarih ve 9457 yevmiye numaralı kat kaşılığı inşaat sözleşmesi ile 1 bodrum kat + 1 zemin kat + 3 normal kattan oluşan toplam 5 katlı, her dairede 2 adet bağımsız bölüm olacak şekilde toplam 8 bağımsız bölümlü bina yapılması konusunda davalı arsa sahipleri ile anlaşıldığını, bu anlaşmaya göre zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm ile 2. kat 5 ve 6 nolu bağımsız bölümlerin davalı arsa sahiplerine, diğer bağımsız bölümlerin ise davacı yükleniciye kalacağını, daha sonrasında yapılan proje tadilatı ile iki bodrum kat yapılarak birinci bodrum kata fazladan 2 adet bağımsız bölüm yapıldığını, böylelikle toplam bağımsız bölüm sayısının 10 olduğunu, davalı arsa sahiplerinin sözleşme ve proje tadilatı sonucu oluşan ve davacı yükleniciye düşen bağımsız bölüm tapularının devrini gerçekleştirmediklerini, üçüncü kişilere satışını yaptıklarını iddia ederek söz konusu bağımsız bölümlerin tapu iptâl ve tescilini, mümkün olmadığı takdirde bedeline hükmedilmesini talep etmiştir. Davalı arsa sahipleri ... ve ... verdikleri cevap dilekçesinde, davacı yüklenicinin sözleşme eki teknik şartnameye uygun olarak inşaatı yapmadığı gibi süresi içinde teslim etmediğini, ayrıca davacı yükleniciye düşen bağımsız bölümleri yüklenicinin talimatı ile üçüncü kişilere devrettiklerini, satış bedellerinin davacı yüklenicinin tahsil ettiğini belirterek asıl davanın reddini talep etmişler; diğer davalı-karşı davacı arsa sahibi ... cevap ve karşı dava dilekçesinde, benzer savunmalarda bulunarak sözleşme uyarınca kendisine düşen bağımsız bölümlerin geç teslim edilmesi nedeniyle kira tazminatı ile eksik ve ayıplı iş giderim bedelinin tahsilini talep etmiştir.