Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60215 ada 1 parsel ile 309 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:366 15.03.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60215 ada 1 parsel ile 309 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun 15.03.2019 gün ve 987 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.03.2019 tarih ve E.11889 sayılı yazısı ile gönderilen Çankaya Belediye Meclisinin 04.03.2019 tarih ve 124 sayılı kararı ile uygun görülen Mülkiyeti S.S. Alacaatlı Konakları Yapı Kooperatifine ait Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi, Sağlık Tesis Alanı kullanımlı 60215 ada 1 parsel ile, Sosyo Kültürel Tesis Alanı (SKT) kullanımlı 309 ada 5 parselin birleştirilerek E:1.00 Yençok:Serbest Özel Sağlık Alanı olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, ilgili mevzuat gereği değerlendirilmek üzere sunulduğu Çankaya, Alacaatlı 60215 ada 1 parselin 2506 m2 yüzölçümlü 309 ada 5 parselin ise 1203 m2 yüzölçümlü (toplam 3709 m2) olduğu, onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 60215 ada 1 parselin E:0.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşullu Sağlık Tesis Alanı kullanımında, 309 ada 5 parselin ise E:0.50 Hmax:7.50 m. yapılaşma koşullu Sosyo Kültürel Tesis Alanı kullanımında kaldığı, söz konusu iki parsel arasında 7 m. genişlikti yaya yolu bulunduğu, SKT alanının 2 kat konut alanına bitişik olduğu, İlgililerince sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile SKT alanının batıya kaydırılarak Sağlık Tesisi Alanı ile birleştirildiği, 7 m. lik yolun yeni oluşturulan Özel Sağlık Tesisi alanının doğusuna (Konut parselleri ile arasına) kaydırıldığı, Özel Sağlık Tesisi Alanı’nın yapılaşma koşullarının E:1.60 Yençok:Serbest olarak önerildiği, Plan üzerinde 6 adet plan notu bulunduğu, önerinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2018 tarih ve 1496 sayılı kararı ile "1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin; Emsal harici plan notlan iptalen, inşaat emsali (E: 0.74) olarak düzeltilmesi suretiyle "tadilen onayı "na ilişkin imar ve Bayındırlık Komisyonu raporunda "E:0,74 olan ibarenin E:1.00 olarak" düzeltilmesi suretiyle tadilen onaylandığı," Çankaya Belediye Meclisinin 04.03.2019 tarih ve 124 sayılı kararında, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 21.12.2018 tarih ve E.1801 sayılı yazısı ile; daha önceden Sağlık Yatırımları Genel Müdürlüğünün 03.09.2014 tarih ve 7144 sayılı yazısı ve İl Sağlık Müdürlüğünün 12.11.2014 tarih ve 731 sayılı yazısı ile, 60215 ada 1 sayılı parselinde yer aldığı mülkiyeti şahıslara ait sağlık tesisi alanlarının, imar plan tadilatı yapılarak sağlık alanı kullanımından çıkarılarak sahiplerinin tasarrufuna bırakılabileceğinin belirtildiği tespit edilmiş olup, İlgililerince onanlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklif edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:366 15.03.2019 -2- 1/1000 ölçekli plan teklifine ait plan notlarının; 1-Parselin kullanım kararı "Özel Sağlık Tesisi Alanı"dır. Yapılaşma koşulu; E:1.00, Y(ençok): Serbesttir. 2-Parsel 12 metrelik yoldan kotlandırılacaktır. +/-0.00 kodunu kabule imar Müdürlüğü yetkilidir. 3-Zemin kat kotu +1.50 metrede tesis edilebilir. 4-Parsel sınırları ile yapı yaklaşma sınırları arasında kalan alanlarda; trafo, bekçi kulübesi, giriş kontrol ünitesi ve köprüsü, güvenlik tesisi, çöp toplama yerleri, servis yolları ve avluları, otopark rampaları, yürüyüş platformları, totemler, teras, pergola, kameriye, merdiven, rampa vb. tesisler yapılabilir. 5-Otopark ihtiyacı parsel içerisinde karşılanacaktır. 6-Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 03.01.2019 tarihinde onaylanan Alacaatlı Mahallesi 60215 ada 1 parsel ve 309 ada 5 parsele ait imar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu sonuç ve öneriler kısmında belirtilen hükümlere uyulacaktır. 7-Parsel bazında sondajlı zemin etüdü onaylanmadan proje onayı yapılamaz. 8-01.01.2019 tarihinde yürürlüğe giren Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ile Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 9-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara İl İdare Kurulu'nun 28.01.1992 gün ve 4/K-l 6 sayılı kararı ile uygun görülerek Valilik Makamınca 06.02.1992 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli "Alacaatlı Köyü 75, 521, 726, 727parseller Mevzi imar Planı" hükümleri geçerlidir. Diğer hususlarda 3194 sayılı imar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Meclis 1. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi