6. Hukuk Dairesi 2012/12911 E. , 2012/14728 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tesbiti istemli Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti istemli davasına dair karar Dairemizin 04/06/2012 gün ve 2012/6789-2012/8282 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup g…
**6. Hukuk Dairesi 2012/12911 E. , 2012/14728 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tesbiti istemli Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti istemli davasına dair karar Dairemizin 04/06/2012 gün ve 2012/6789-2012/8282 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılığın tespiti ve çekişmenin önlenmesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne dair verilen karar davalı vekilinin temyizi üzerine Dairenin 04.06.2012 tarih ve 6789/8282 sayılı kararı ile onanmış olup, bu kez davalı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Davacı kiracı vekili müvekkilinin Selçuk İlçesi ... ... mevkiinde bulunan gazino, lokanta ve satış büfesinde kiracı olup, Belediye Encümeninin 16.01.2001 tarihli kararı doğrultusunda davalı belediye ile 01.01.2001 başlangıç tarihli kira sözleşmesi yaptıklarını, sözleşmenin yıldan yıla yenilendiğini, davalı belediyenin müvekkiline keşide ettiği 24.11.2011 tarihli yazı ile kira akdinin 31.12.2011 tarihi itibariyle sona ereceğini ve sözleşmenin yenilenmeyeceğini bildirdiğini, bu durumun hukuka aykırı olduğunu belirterek kiracılığın tespiti ile muarazanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuş, mahkemece, taşınmazın ihale ile kiraya verilmediği, bu durumda 2886 sayılı yasanın 75.maddesinin söz konusu taşınmaz hakkında uygulanamayacağı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4.fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır. İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç onbeş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” hükmü bulunmaktadır. Bu madde önceleri sadece Hazine tarafından bu kanun hükümlerine göre kiraya verilen taşınmazlar hakkında uygulanırken, 13.7.2005 tarihinde yürürlüğe giren 5393 Sayılı Belediye Kanununun 15/p-3 maddesi hükmüyle belediye taşınmazları 5538 Sayılı Kanunun 26/b maddesi uyarınca İl Özel İdareleri ve son olarak 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi uyarınca Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlar hakkında da uygulanması öngörülmüştür. Bu madde ile adı geçen kurumlara tahliye konusunda bir ayrıcalık tanınmıştır. Yasal süre bitiminden itibaren ecrimisil alınacağı hüküm altına aldığından, 2886 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca usulüne uygun yeni bir sözleşme yapılmadıkça kiracıyı fuzuli şagil kabul etmek gerekir.